開發項目委托獨家代理銷售合同合同編號：__________開發項目委托獨家代理銷售合同一、合同雙方1.委托方：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯系方式：[委托方聯系電話]，法定代表人：[委托方法定代表人姓名]。2.代理方：[代理方公司名稱]，地址：[代理方公司地址]，聯系方式：[代理方聯系電話]，法定代表人：[代理方法定代表人姓名]。二、委托事項1.委托銷售的開發項目基本情況項目名稱：[開發項目具體名稱]項目位置：[具體項目位置]項目規劃：[詳細項目規劃內容]項目建筑面積：[具體建筑面積]項目可售房源數量：[具體房源數量]2.代理銷售的范圍和期限代理銷售范圍：包括但不限于項目的住宅、商業等全部可售物業。代理銷售期限：自[合同簽訂日期]起至[合同約定的結束日期]止。三、代理銷售方式及報酬1.代理銷售方式獨家代理：委托方將開發項目的銷售工作獨家委托給代理方，代理方在代理銷售期限內享有獨家銷售權。銷售渠道：代理方應通過多種銷售渠道，包括線上線下相結合的方式，積極開展銷售工作，提高項目的知名度和銷售量。2.代理銷售報酬及支付方式代理銷售報酬：代理方按照項目銷售額的[具體比例]收取代理銷售報酬。支付方式：委托方在每月的[具體日期]前，根據代理方上月的銷售業績，向代理方支付相應的代理銷售報酬。代理方應在收到報酬后的[具體日期]內，向委托方開具合法有效的發票。四、雙方權利與義務1.委托方權利與義務權利：有權對代理方的銷售工作進行監督和檢查，要求代理方及時報告銷售進展情況。有權根據市場情況調整銷售策略和價格，代理方應予以配合。有權在代理銷售期限屆滿后，選擇是否繼續委托代理方進行銷售。義務：應向代理方提供項目的相關資料，包括但不限于規劃設計方案、銷售許可證等，保證代理方能夠順利開展銷售工作。應按照合同約定支付代理銷售報酬，不得無故拖欠。應協助代理方處理與銷售相關的事宜，如客戶接待、合同簽訂等。2.代理方權利與義務權利：有權按照合同約定收取代理銷售報酬。有權在代理銷售期限內，自主開展銷售工作，不受委托方的干涉。有權要求委托方提供必要的協助和支持，如提供銷售場地、配備銷售人員等。義務：應嚴格遵守國家有關房地產銷售的法律法規，不得從事違法違規的銷售活動。應制定詳細的銷售計劃和方案，積極開展銷售工作，保證項目的銷售目標得以實現。應及時向委托方報告銷售進展情況，包括客戶來訪情況、簽約情況等。應妥善保管委托方提供的資料和客戶信息，不得泄露給第三方。五、銷售目標與業績考核1.銷售目標設定委托方與代理方共同協商確定項目的銷售目標，銷售目標應根據項目的實際情況和市場需求進行合理設定。銷售目標包括但不限于項目的銷售額、銷售面積、銷售套數等指標。2.業績考核標準與方式業績考核標準：以銷售目標為基礎，按照項目銷售額的完成比例進行考核。具體考核標準如下：完成銷售目標的[X]%及以上，視為達標；完成銷售目標的[X]%至[X]%之間，視為良好；完成銷售目標的[X]%以下，視為未達標。業績考核方式：委托方應每月對代理方的銷售業績進行考核，考核結果以書面形式通知代理方。代理方如有異議，可在接到通知后的[具體日期]內提出書面申訴，委托方應在收到申訴后的[具體日期]內進行復核并作出答復。六、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序條件：經雙方協商一致，可以變更合同的內容。程序：雙方應簽訂書面的變更協議，變更協議應明確變更的內容、變更的時間等相關事項。變更協議經雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的情形及處理情形：因不可抗力導致合同無法繼續履行的；雙方協商一致解除合同的；一方嚴重違反合同約定，致使合同目的無法實現的；法律、法規規定的其他情形。處理：因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，各自承擔因不可抗力所造成的損失。雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面的解除協議，解除協議應明確解除的時間、雙方的權利和義務等相關事項。解除協議經雙方簽字蓋章后生效。一方嚴重違反合同約定，致使合同目的無法實現的，另一方有權解除合同，并有權要求違約方承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律、法規規定的其他情形，按照法律、法規的規定處理。七、違約責任1.委托方違約責任未按照合同約定支付代理銷售報酬的，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向代理方支付違約金。未按照合同約定提供項目相關資料或協助代理方開展銷售工作的，應承擔由此給代理方造成的損失。擅自變更銷售策略和價格，給代理方造成損失的，應承擔賠償責任。2.代理方違約責任未按照合同約定開展銷售工作，導致項目銷售目標無法實現的，應承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。從事違法違規的銷售活動，給委托方造成損失的，應承擔賠償責任。泄露委托方提供的資料和客戶信息，給委托方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為[具體爭議解決地點]。九、合同的生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止情形合同約定的代理銷售期限屆滿；雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法繼續履行；法律、法規規定的其他情形。十、其他條款1.保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向第三方泄露。未經對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的其他用途。2.通知與送達條款雙方在合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果變更地址、傳真、郵件應當書面通知對方，否則視為未變更。以書面形式送達的，以對方簽收之日為送達之日；以傳真、郵件等形式送達的，以發送之日為送達之日。3.法律適用與管轄條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、附則1.合同附件本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于項目規劃設計方案、銷售許可證、雙方的營業執照等相關資料，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同份數及留存本合同一式[具體份數]份，