專項維修基金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方小區(qū)專項維修基金的管理和使用事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、專項維修基金的管理

1.1甲方小區(qū)專項維修基金（以下簡稱“維修基金”）由乙方負責管理。

1.2維修基金的管理遵循以下原則：

（1）專款專用，不得挪作他用；

（2）公開透明，接受業(yè)主監(jiān)督；

（3）保值增值，確保維修基金的安全。

二、維修基金的使用

2.1維修基金的使用范圍：

（1）小區(qū)公共設施設備的維修、更新和改造；

（2）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安防等設施的維修、更新和改造；

（3）小區(qū)共用部分的水、電、暖、氣等設施的維修、更新和改造；

（4）其他經業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定的事項。

2.2維修基金的使用程序：

（1）由業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出維修基金使用計劃；

（2）乙方對維修基金使用計劃進行審核，確保其符合法律法規(guī)和本合同約定；

（3）乙方將審核通過的維修基金使用計劃報甲方備案；

（4）維修基金使用計劃經甲方備案后，由乙方組織實施。

三、維修基金的管理費用

3.1乙方在管理維修基金過程中產生的費用，包括但不限于人工費、辦公費、審計費等，由乙方自行承擔。

3.2乙方有權在維修基金中提取一定比例的管理費用，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

四、維修基金的監(jiān)督

4.1甲方有權對維修基金的管理和使用情況進行監(jiān)督。

4.2乙方應定期向甲方報告維修基金的管理和使用情況，接受甲方監(jiān)督。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方小區(qū)專項維修基金管理細則；

2.甲方小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會授權委托書；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.乙方開戶銀行及賬號信息。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其小區(qū)公共設施設備的正常運行和維護，提高居住環(huán)境質量，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為其小區(qū)專項維修基金的管理機構，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為維修基金的資金監(jiān)管方。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、維修基金的管理與監(jiān)管

1.1乙方作為甲方小區(qū)專項維修基金的管理機構，負責維修基金的日常管理，包括但不限于資金收取、存儲、使用和監(jiān)督。

1.2丙方作為維修基金的資金監(jiān)管方，負責對維修基金的資金使用進行監(jiān)督，確保資金使用的合法、合規(guī)和透明。

二、甲方的權利與義務

2.1甲方有權要求乙方和丙方定期提供維修基金的管理和使用報告，并有權對維修基金的使用情況進行審查。

2.2甲方有權對乙方和丙方的管理行為提出意見和建議。

2.3甲方應按時足額繳納維修基金，并配合乙方和丙方的工作。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方有權根據甲方提供的維修基金使用計劃，按照規(guī)定程序使用維修基金。

3.2乙方應保證維修基金的安全，不得挪用、侵占或擅自改變維修基金的使用用途。

3.3乙方應定期向甲方和丙方報告維修基金的管理和使用情況。

四、丙方的權利與義務

4.1丙方有權對維修基金的使用情況進行實時監(jiān)督，確保資金使用的合法性和合規(guī)性。

4.2丙方有權要求乙方和甲方提供相關資料，以核實維修基金的使用情況。

4.3丙方應定期向甲方和乙方報告維修基金的監(jiān)管情況。

五、違約責任

5.1乙方若違反本合同規(guī)定，挪用、侵占或擅自改變維修基金的使用用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2丙方若未履行監(jiān)督職責，導致維修基金的使用出現違規(guī)行為，應承擔相應的法律責任。

5.3甲方若未按時足額繳納維修基金，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方小區(qū)專項維修基金管理細則；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.乙方開戶銀行及賬號信息；

5.丙方開戶銀行及賬號信息。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為資金監(jiān)管方，可以增加維修基金管理的透明度和安全性，確保維修基金的使用符合法律法規(guī)和甲方的利益。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為維修基金的出資方和受益方，通過主導合同的簽訂和執(zhí)行，可以更好地保障其權益，確保維修基金的安全、合規(guī)使用，從而提升小區(qū)的居住環(huán)境和生活質量。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理公司，受甲方（以下簡稱“甲方”）委托，負責其物業(yè)管理服務。為保障乙方在物業(yè)管理服務中的合法權益，特引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方資金監(jiān)管機構，對乙方收取的物業(yè)管理費進行監(jiān)管。經甲乙丁三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務與資金監(jiān)管

1.1乙方負責甲方物業(yè)的管理與服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保障等。

1.2丁方作為第三方資金監(jiān)管機構，負責對乙方收取的物業(yè)管理費進行監(jiān)管，確保資金的安全、合規(guī)使用。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方有權根據物業(yè)管理合同約定，收取甲方應支付的物業(yè)管理費。

2.2乙方有權要求丁方定期提供資金監(jiān)管報告，并對監(jiān)管情況進行審查。

2.3乙方應按照物業(yè)管理合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。

三、丁方的權利與義務

3.1丁方有權對乙方收取的物業(yè)管理費進行監(jiān)管，包括但不限于資金收繳、存儲、使用等。

3.2丁方有權要求乙方提供相關財務報表和業(yè)務資料，以核實物業(yè)管理費的使用情況。

3.3丁方應定期向乙方報告資金監(jiān)管情況，確保資金使用的合法性和合規(guī)性。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方提供物業(yè)管理服務，并按照約定支付物業(yè)管理費。

4.2甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。

4.3甲方應按時足額支付物業(yè)管理費，并配合乙方和丁方的工作。

五、違約責任

5.1乙方若違反本合同規(guī)定，未按時提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2乙方若違反資金使用規(guī)定，挪用、侵占或擅自改變物業(yè)管理費的使用用途，應承擔相應的法律責任，并賠償丁方因此遭受的損失。

5.3甲方若未按時足額支付物業(yè)管理費，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理合同；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.丁方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.乙方開戶銀行及賬號信息；

5.丁方開戶銀行及賬號信息。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為物業(yè)管理服務的直接