自籌物業合同協議書范本

自籌物業合同協議書甲方（業主方代表）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（物業服務提供方）：公司名稱：________________法定代表人：________________公司地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方所在區域業主自主籌集資金用于物業服務相關事宜，經友好協商，甲乙雙方就提供物業服務事宜達成如下協議：一、服務范圍及內容1.公共區域保潔服務：對小區內的道路、樓梯間、電梯間、走廊、停車場等公共區域進行日常清掃、拖地、擦拭扶手欄桿等，確保公共區域環境整潔衛生。2.綠化養護服務：對小區內的花草樹木進行定期澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等養護工作，保持綠化景觀的美觀和健康。3.安全保衛服務：安排安保人員24小時值班巡邏，負責小區出入口的人員和車輛登記與管理，維護小區內的治安秩序，保障業主的人身和財產安全。4.公共設施設備維護：對小區內的公共照明系統、給排水系統、消防設施設備、電梯等進行日常巡檢、維護和保養，確保設施設備正常運行。發現設施設備損壞或故障時，及時進行維修。二、服務費用及支付方式1.服務費用：本物業區域內的物業服務費用由業主自籌，按照[具體計費方式，如房屋建筑面積每平方米每月____元]的標準收取。業主應于每月[具體日期]前繳納當月物業服務費用。2.支付方式：業主可選擇以下方式支付物業服務費用：-銀行轉賬：乙方提供收款賬戶信息為[開戶銀行名稱]：________________；[銀行賬號]：________________。-現金繳納：業主可前往乙方指定的物業服務中心繳納現金。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權對乙方的物業服務質量進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。-有權要求乙方按照本協議約定的服務內容和標準提供服務。-對物業服務費用的收支情況享有知情權和監督權。2.義務-按照本協議約定按時足額繳納物業服務費用。-配合乙方開展物業服務工作，遵守小區的物業管理規定。-向乙方提供開展物業服務工作所需的相關資料和信息。（二）乙方權利與義務1.權利-按照本協議約定收取物業服務費用。-要求甲方及業主配合物業服務工作的開展。-根據實際工作需要，合理調配物業服務人員和物資。2.義務-按照本協議約定的服務范圍和內容，提供優質、高效的物業服務。-定期向甲方公布物業服務費用的收支情況，接受甲方的監督。-建立健全物業服務檔案，妥善保管相關資料。-加強對物業服務人員的管理和培訓，提高服務人員的業務素質和服務水平。四、服務期限本協議服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服務期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續時長]。若任何一方希望終止協議，需提前[提前通知時長]書面通知對方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額繳納物業服務費用，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權暫停部分物業服務直至甲方繳納欠費及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的服務范圍和標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的物業服務費用，并要求乙方按照當月物業服務費用的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方服務不到位給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方