共享產(chǎn)權(quán)商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：________________________

合同簽訂日期：________________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該商鋪的共享產(chǎn)權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于________________________，占地面積________________________，建筑面積________________________。

1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證號：________________________。

1.3商鋪現(xiàn)狀：________________________。

二、共享產(chǎn)權(quán)比例

2.1甲方與乙方共享商鋪產(chǎn)權(quán)，共享比例為甲方________________________%，乙方________________________%。

2.2甲方與乙方各自享有商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

三、共享產(chǎn)權(quán)購買方式

3.1乙方同意按照甲方提供的共享產(chǎn)權(quán)購買價(jià)格購買甲方在商鋪中所占的產(chǎn)權(quán)份額。

3.2雙方確認(rèn)，共享產(chǎn)權(quán)購買價(jià)格為人民幣________________________元。

四、付款方式

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付共享產(chǎn)權(quán)購買款項(xiàng)。

4.2乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，確認(rèn)已收到款項(xiàng)。

五、物業(yè)費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)商鋪的物業(yè)費(fèi)用。

5.2甲方與乙方各自承擔(dān)商鋪物業(yè)費(fèi)用的比例，按照共享產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。

六、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對商鋪進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。

6.2甲方與乙方各自承擔(dān)商鋪維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任的份額，按照共享產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.物業(yè)管理規(guī)約

3.甲方出具的商鋪現(xiàn)狀說明

4.甲方出具的共享產(chǎn)權(quán)購買價(jià)格證明

5.乙方出具的付款憑證

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：________________________

合同簽訂日期：________________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該商鋪的共享產(chǎn)權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于________________________，占地面積________________________，建筑面積________________________。

1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證號：________________________。

1.3商鋪現(xiàn)狀：________________________。

二、共享產(chǎn)權(quán)比例

2.1甲方與乙方共享商鋪產(chǎn)權(quán)，共享比例為甲方________________________%，乙方________________________%。

2.2丙方對乙方購買份額的支付提供擔(dān)保。

三、共享產(chǎn)權(quán)購買方式

3.1乙方同意按照甲方提供的共享產(chǎn)權(quán)購買價(jià)格購買甲方在商鋪中所占的產(chǎn)權(quán)份額。

3.2乙方應(yīng)在丙方擔(dān)保下，在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付共享產(chǎn)權(quán)購買款項(xiàng)。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方應(yīng)保證乙方按照合同約定支付購買款項(xiàng)，如乙方未能按時(shí)足額支付，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為，確保乙方履行合同義務(wù)。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并享有乙方購買份額的優(yōu)先購買權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付共享產(chǎn)權(quán)購買款項(xiàng)，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按合同約定支付購買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方在未取得甲方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在商鋪中的產(chǎn)權(quán)份額。

6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)商鋪的物業(yè)費(fèi)用和維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.物業(yè)管理規(guī)約

3.甲方出具的商鋪現(xiàn)狀說明

4.甲方出具的共享產(chǎn)權(quán)購買價(jià)格證明

5.乙方出具的付款憑證

6.丙方出具的擔(dān)保函

本合同中，第三方丙方的介入，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保乙方按時(shí)足額支付購買款項(xiàng)。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加多種權(quán)益條款，確保自身在商鋪中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，限制乙方的行為，降低風(fēng)險(xiǎn)。第三方擔(dān)保方的存在，進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的約束力，保障了甲方的權(quán)益。本合同旨在通過明確各方責(zé)任，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：________________________

合同簽訂日期：________________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保障乙方租賃權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于________________________，占地面積________________________，建筑面積________________________。

1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證號：________________________。

1.3商鋪現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金為每月人民幣________________________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方應(yīng)保證乙方在租賃期間有權(quán)使用商鋪，并承擔(dān)因商鋪所有權(quán)爭議而產(chǎn)生的責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行租賃合同義務(wù)，確保甲方不得擅自改變商鋪用途或損害乙方權(quán)益。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有商鋪的占有、使用、收益權(quán)，并有權(quán)根據(jù)自身需求對商鋪進(jìn)行合理裝修。

4.2乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃合同到期后，將商鋪恢復(fù)原狀，并退還押金。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方不得擅自提高租金，如需提高租金，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

5.3甲方不得干涉乙方在商鋪內(nèi)的正常經(jīng)營活動，不得強(qiáng)迫乙方改變經(jīng)營方式。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.丙方出具的擔(dān)保函

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方租賃意向書

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：