杭州市藝術館租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：杭州市藝術館甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃標的描述1.標的名稱與用途標的名稱為杭州市藝術館，用途為______（詳細說明如展覽、演出、活動等）。乙方租賃標的應符合國家相關法律法規及甲方特定要求。2.租賃條件乙方租賃標的應具備合法的產權證明文件，如房產證、租賃證等。乙方保證在租賃期間，對租賃標的進行合理使用，不得擅自改變標的用途或結構。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，經雙方協商一致，可續簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如月付、季付、年付等），具體支付時間及方式由雙方另行約定。三、交付與使用1.交付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將租賃標的交付乙方使用。乙方應在收到租賃標的后______個工作日內進行驗收，并在驗收合格后正式使用。2.使用要求乙方在租賃期間應按照合同約定合理使用租賃標的，不得擅自改變標的用途或結構。乙方應保持租賃標的的完好，不得造成標的損壞或影響標的的正常使用。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的藝術館進行檢查，確保其符合租賃用途。有權根據藝術館的維護需要調整租賃條款，但需提前通知乙方。義務：提供符合租賃條件的藝術館，并保證其設施的正常使用。負責藝術館的日常維護和必要的修繕工作。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內，有權使用藝術館進行約定的活動。有權在租賃期滿后，根據合同約定續租或退租。義務：按照合同約定支付租金，并保證藝術館的合理使用。負責租賃期間藝術館的日常管理和維護。六、使用規范與責任1.使用規范乙方在使用藝術館時，應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。乙方應保持藝術館的清潔衛生，不得損壞藝術館的設施。2.責任如因乙方使用不當導致藝術館設施損壞，乙方應負責修復或賠償。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內，乙方支付合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為______（如月付、季付、年付等），具體支付時間由雙方另行約定。3.保證金乙方應向甲方支付______元作為保證金，租賃期滿無損壞或違約行為后，保證金全額退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供藝術館或設施，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方無故解除合同，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。如乙方違反使用規范，造成藝術館設施損壞或影響他人使用，應負責修復或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、活動安排等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽