公寓返租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓一套，建筑面積為____________________平方米，以下簡稱“該公寓”，甲方愿意將該公寓返租給乙方使用，乙方同意接受甲方提供的返租服務。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、返租期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、返租價格及支付方式

1.甲方同意將本公寓返租給乙方，返租價格為每月人民幣____________________元，乙方應于每月____________________日前向甲方支付當月租金。

2.乙方支付租金的方式為：____________________（如銀行轉賬、現金支付等）。

三、返租房屋的使用

1.乙方在租賃期限內，有權使用該公寓，但僅限于居住用途，不得用于經營性活動。

2.乙方應合理使用該公寓，愛護該公寓內的設施、設備，不得擅自改動房屋結構。

四、維修及保養

1.在租賃期限內，甲方負責對該公寓進行日常維修及保養。

2.因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的房屋損壞，由乙方負責維修或承擔相應費用。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金。

3.甲方未按約定提供返租服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

六、合同的解除

1.在租賃期限內，任何一方有權提前三十日書面通知對方解除本合同。

2.以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改動房屋結構；

（3）乙方從事違法活動，危害甲方權益。

3.以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供返租服務；

（2）甲方提供的返租服務嚴重影響乙方正常居住。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋租賃合同；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）其他相關文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋租賃合同；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓一套，建筑面積為____________________平方米，以下簡稱“該公寓”，甲方愿意將該公寓返租給乙方使用，乙方同意接受甲方提供的返租服務。為保障甲方的權益，提高返租服務質量，丙方作為第三方服務提供方，同意介入并提供相關服務。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、返租期限

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、返租價格及支付方式

1.甲方同意將本公寓返租給乙方，返租價格為每月人民幣____________________元，乙方應于每月____________________日前向甲方支付當月租金。

2.乙方支付租金的方式為：____________________（如銀行轉賬、現金支付等）。

3.丙方作為第三方服務提供方，負責協助乙方按時支付租金，并收取一定比例的服務費。

三、返租房屋的使用

1.乙方在租賃期限內，有權使用該公寓，但僅限于居住用途，不得用于經營性活動。

2.乙方應合理使用該公寓，愛護該公寓內的設施、設備，不得擅自改動房屋結構。

3.丙方負責監督乙方的使用情況，確保乙方遵守本合同約定。

四、維修及保養

1.在租賃期限內，甲方負責對該公寓進行日常維修及保養。

2.因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的房屋損壞，由乙方負責維修或承擔相應費用。

3.丙方負責監督維修保養工作，確保維修質量。

五、第三方丙方的責權利

1.責任：

（1）丙方負責協助乙方按時支付租金，并收取一定比例的服務費；

（2）丙方負責監督乙方的使用情況，確保乙方遵守本合同約定；

（3）丙方負責監督維修保養工作，確保維修質量。

2.權利：

（1）丙方有權要求乙方支付租金及服務費；

（2）丙方有權對乙方的使用情況進行監督；

（3）丙方有權要求乙方承擔因使用不當導致的維修費用。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金。

3.乙方違反本合同約定，擅自改動房屋結構，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

4.丙方未按約定提供服務的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

七、合同的解除

1.在租賃期限內，任何一方有權提前三十日書面通知對方解除本合同。

2.以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改動房屋結構；

（3）乙方從事違法活動，危害甲方權益。

3.以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供返租服務；

（2）甲方提供的返租服務嚴重影響乙方正常居住。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋租賃合同；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，提高返租服務質量，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租金的穩定收入，維護公寓的完好狀態，降低租賃過程中的不確定性。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地實現其權益，同時為乙方提供優質的服務，實現互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓一套，建筑面積為____________________平方米，以下簡稱“該公寓”，乙方希望租賃該公寓用于居住，甲方同意出租。為保障乙方的居住權益，提高居住質量，丙方作為第三方管理服務提供方，同意介入并提供物業管理服務。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃期限

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租賃價格及支付方式

1.甲方同意將本公寓出租給乙方，租賃價格為每月人民幣____________________元，乙方應于每月____________________日前向甲方支付當月租金。

2.乙方支付租金的方式為：____________________（如銀行轉賬、現金支付等）。

3.丙方作為第三方管理服務提供方，負責協助乙方支付租金，并收取一定比例的服務費。

三、租賃房屋的使用

1.乙方在租賃期限內，有權使用該公寓，但僅限于居住用途，不得用于經營性活動。

2.乙方應合理使用該公寓，愛護該公寓內的設施、設備，不得擅自改動房屋結構。

3.丙方負責監督乙方的使用情況，確保乙方遵守本合同約定。

四、物業管理服務

1.丙方負責提供物業管理服務，包括但不限于：

（1）日常清潔、綠化、安保；

（2）設施設備的維護保養；

（3）公共區域的管理。

2.丙方應確保物業管理服務的質量，滿足乙方的合理需求。

五、丙方的責權利

1.責任：

（1）丙方負責提供符合合同約定的物業管理服務；

（2）丙方負責監督乙方的使用情況，確保乙方遵守本合同約定；

（3）丙方負責對公寓內的設施設備進行定期檢查和維護。

2.權利：

（1）丙方有權要求乙方支付租金及服務費；

（2）丙方有權對乙方的使用情況進行監督；

（3）丙方有權要求乙方承擔因使用不當導致的維修費用。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。

2.甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求退還租金。

3.丙方未按約定提供物業管理服務的，乙方有權要求丙方承擔違約責任，并要求退還服務費。

七、合同的解除

1.在租賃期限內，任何一方有權提前三十日書面通知對方解除本合同。

2.以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋；

（2）丙方未按約定提供物業管理服務；

（3）甲方提供的租賃房屋存在嚴重質量問題。

3.以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改動房屋結構；

（3）乙方從事違法活動，危害甲方權益。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

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