業主保潔合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）：____________________

乙方（以下簡稱“保潔公司”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業，為維護物業的整潔與美觀，提高居住環境質量，甲方與乙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方物業的日常保潔工作，包括但不限于以下內容：

（1）室內地面、墻面、天花板、門窗等表面的清潔；

（2）室內家具、家電、廚具、衛生間等設施的清潔；

（3）室內空氣的凈化與消毒；

（4）定期對甲方物業進行徹底清潔、消毒、除蟲等；

（5）根據甲方要求，提供其他相關保潔服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

三、服務費用

3.1乙方按照甲方要求提供保潔服務，服務費用為人民幣____元/月。乙方應于每月____日前向甲方支付當月服務費用。

四、雙方責任與義務

4.1甲方責任與義務：

（1）按照合同約定支付乙方服務費用；

（2）提供乙方進入物業進行保潔服務的便利條件；

（3）對乙方在保潔過程中發生的人身意外傷害承擔相應的責任；

（4）配合乙方對物業進行清潔、消毒、除蟲等工作。

4.2乙方責任與義務：

（1）按照合同約定提供保潔服務，確保服務質量；

（2）合理使用甲方提供的清潔工具、用品等；

（3）對保潔過程中產生的生活垃圾進行分類處理；

（4）對甲方提供的物業設施設備進行愛護，不得損壞；

（5）在保潔過程中，如因乙方原因造成甲方財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

五、違約責任

5.1若甲方未按時支付乙方服務費用，應向乙方支付_____%的違約金；

5.2若乙方未按時提供保潔服務，應向甲方支付_____%的違約金；

5.3若雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同解除

6.1在合同有效期內，任何一方均有權提前____個月書面通知對方解除合同；

6.2合同解除后，雙方應按照合同約定結算服務費用，并處理相關事宜。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業清單

2.保潔服務標準

3.清潔工具、用品清單

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）：____________________

乙方（以下簡稱“保潔公司”）：____________________

丙方（以下簡稱“第三方監管機構”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業，為維護物業的整潔與美觀，提高居住環境質量，確保保潔服務的專業性和規范性，甲方與乙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方物業的日常保潔工作，包括但不限于以下內容：

（1）室內地面、墻面、天花板、門窗等表面的清潔；

（2）室內家具、家電、廚具、衛生間等設施的清潔；

（3）室內空氣的凈化與消毒；

（4）定期對甲方物業進行徹底清潔、消毒、除蟲等；

（5）根據甲方要求，提供其他相關保潔服務。

二、第三方監管機構職責

2.1丙方作為第三方監管機構，負責對乙方提供的保潔服務進行監督、檢查和評估，確保乙方按照合同約定提供服務。

2.2丙方有權對乙方進行現場檢查，并要求乙方提供相關服務記錄和報告。

2.3丙方對乙方的服務不滿意，有權要求乙方進行整改，直至達到甲方要求的服務標準。

三、甲方的權益保障

3.1甲方有權要求乙方提供保潔服務的詳細計劃和方案，并經甲方審核通過后方可實施。

3.2甲方有權要求乙方對保潔過程中使用的清潔劑、消毒劑等物品的安全性進行說明，并確保其符合國家相關標準。

3.3甲方有權要求乙方對保潔過程中產生的垃圾進行分類處理，并確保處理方式符合環保要求。

3.4甲方有權要求乙方在保潔過程中，對物業內的貴重物品和設施設備進行特殊保護，防止損壞。

四、甲方的權利條款

4.1甲方有權隨時對乙方進行工作進度和質量的檢查，乙方應積極配合。

4.2甲方有權根據檢查結果，對乙方進行獎懲，包括但不限于服務費用調整、罰款或終止合同。

4.3甲方有權要求乙方對保潔過程中發生的事故進行責任認定和處理，若因乙方原因導致甲方財產損失，乙方應承擔全部責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時提供保潔服務或服務不符合合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為服務費用總額的_____%。

5.2乙方如違反合同約定，損壞甲方物業或設施設備，應賠償甲方相應的經濟損失。

5.3乙方如擅自更改保潔服務內容或標準，未經甲方同意，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。

5.4乙方在服務過程中，不得將保潔服務轉包給其他第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、合同解除

6.1在合同有效期內，任何一方均有權提前____個月書面通知對方解除合同；

6.2合同解除后，雙方應按照合同約定結算服務費用，并處理相關事宜。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業清單

2.保潔服務標準

3.清潔工具、用品清單

4.第三方監管機構職責說明

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業的監管機構，對保潔服務的質量進行第三方監督，保障甲方的權益，提高服務質量。甲方為主導的目的和意義在于，通過強化甲方在合同中的權利，確保保潔服務的專業性、規范性和持續性，同時維護甲方在物業維護過程中的主導地位，確保甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發商”）：____________________

乙方（以下簡稱“物業管理公司”）：____________________

丙方（以下簡稱“第三方評估機構”）：____________________

鑒于甲方開發建設的房地產項目已竣工，為保障物業管理的質量，提高居住環境，甲方與乙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方作為物業管理公司，負責甲方房地產項目的日常物業管理服務，包括但不限于以下內容：

（1）物業共用區域及設施的維護與管理；

（2）物業共用區域的清潔、綠化、安保等工作；

（3）業主投訴處理與協調；

（4）物業維修、更新改造計劃的制定與實施；

（5）其他與物業管理相關的服務。

二、第三方評估機構職責

2.1丙方作為第三方評估機構，負責對乙方的物業管理服務進行定期評估，確保乙方服務符合行業標準。

2.2丙方有權對乙方進行現場檢查，并要求乙方提供相關服務記錄和報告。

2.3丙方對乙方的服務不滿意，有權要求乙方進行整改，直至達到甲方和行業標準。

三、乙方的權益保障

3.1乙方有權要求甲方提供物業管理所需的必要設施和設備。

3.2乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業管理服務費用。

3.3乙方有權要求甲方在物業管理過程中提供必要的支持和協助。

四、乙方的權利條款

4.1乙方有權根據物業管理需求，調整物業管理服務內容和工作計劃。

4.2乙方有權要求甲方在緊急情況下提供必要的維修資金支持。

4.3乙方有權對甲方在物業管理過程中的不當行為提出異議，并要求改正。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按時支付物業管理服務費用，應向乙方支付_____%的滯納金。

5.2若甲方未按照合同約定提供必要的維修資金支持，乙方有權暫停部分物業管理服務。

5.3甲方不得無故要求乙方改變物業管理服務內容，如需變更，應經雙方協商一致。

5.4甲方不得干預乙方的正常業務運營，包括但不限于人員安排、服務標準等。

六、合同解除

6.1在合同有效期內，任何一方均有權提前____個月書面通知對方解除合同；

6.2合同解除后，雙方應按照合同約定結算服務費用，并處理相關事宜。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務標準

2.第三方評估機構評估報告

3.物業共用區域及設施清單

乙方為主導的目的和意義在于，通過強化乙方在合同中的權利，確保乙方能夠獨立、自主地開展物業管理服務，