農(nóng)村別墅售賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的農(nóng)村別墅，乙方有意購買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)村別墅（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等以甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

二、價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.4乙方在支付剩余總價款后，甲方應(yīng)向乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費及費用

4.1甲方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的物買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的物買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

4.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付總價款的__________%作為違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付總價款的__________%作為違約金。

5.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件

3.本合同簽訂前的溝通記錄

4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的農(nóng)村別墅，乙方有意購買該別墅，丙方同意為乙方的付款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)村別墅（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等以甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

二、價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.4乙方在支付剩余總價款后，甲方應(yīng)向乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.5丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%作為保證金。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定支付價款。

3.2若乙方未按時支付價款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方追討欠款。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供乙方的付款憑證，以確認(rèn)乙方已支付相應(yīng)款項。

3.4丙方在本合同履行過程中，不得以任何理由免除其擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付價款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在支付首付款前，提供相應(yīng)的資金來源證明。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付剩余總價款。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，不得將保證金用于其他用途。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按時支付價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

5.2若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，未支付剩余總價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

5.3乙方在購買標(biāo)的物期間，不得將標(biāo)的物出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

5.4乙方在購買標(biāo)的物后，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方按時支付價款，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中的權(quán)益不受侵害，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險，保障交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的農(nóng)村別墅，乙方有意購買該別墅，丙方同意對交易過程進(jìn)行監(jiān)管，以確保乙方的權(quán)益得到保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)村別墅（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等以甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

二、價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付剩余總價款的具體時間及方式，由丙方根據(jù)實際情況進(jìn)行監(jiān)管和確定。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易過程中的資金流轉(zhuǎn)，確保乙方的資金安全。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以確認(rèn)標(biāo)的物的合法出售。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供資金來源證明，以確保資金來源合法。

3.4丙方有權(quán)在必要時介入交易過程，以維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供標(biāo)的物的真實信息。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對交易過程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保交易公正、透明。

4.3乙方有權(quán)在支付首付款前，要求甲方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.4乙方有權(quán)在支付剩余總價款后，要求甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按時提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，或提供的信息與實際情況不符，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方在交易過程中不得以任何方式隱瞞標(biāo)的物的真實情況。

5.4甲方在交易過程中不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義