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文檔簡介

2025年住宅小區業主與管理公司服務合同甲方（業主）：____乙方（管理公司）：____根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方住宅小區的物業管理服務事宜，達成以下合同：一、合同主體1.1甲方甲方為住宅小區的業主，具有完全民事行為能力，地址為：____。1.2乙方乙方為具有合法資質的物業管理公司，統一社會信用代碼：____，地址為：____。二、服務內容2.1物業管理服務乙方負責甲方住宅小區的物業管理服務，主要包括以下內容：（1）公共設施設備的維護、保養及運行；（2）公共區域的環境衛生及綠化養護；（3）公共秩序的維護；（4）物業費用的收繳及使用；（5）其他與物業管理相關的事項。2.2服務標準乙方應按照《物業管理服務標準》提供物業管理服務，確保服務質量滿足甲方需求。三、服務費用3.1物業服務費甲方應按以下標準向乙方支付物業服務費：（1）住宅：每平方米____元/月；（2）商業：每平方米____元/月；（3）車位：每車位____元/月。3.2其他費用甲方應按以下標準向乙方支付其他費用：（1）水費：每噸____元；（2）電費：每度____元；（3）垃圾處理費：每戶____元/月。四、服務期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。合同到期后，甲乙雙方如無異議，可協商續簽。五、合同變更、解除與終止5.1合同變更本合同在履行過程中，如甲乙雙方協商一致，可對本合同進行修改或補充。修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除（1）甲乙雙方在合同履行期間，如發生以下情況之一，可解除本合同：①甲乙雙方協商一致；②乙方未按照約定提供物業管理服務，經甲方催告后在____日內仍未改正；③甲方未按照約定支付物業服務費，經乙方催告后在____日內仍未支付。（2）本合同解除后，乙方應在____日內向甲方退還已收取的物業服務費。5.3合同終止本合同在以下情況下終止：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協商一致終止；（3）法律法規規定的其他終止情形。六、違約責任6.1甲方違約甲方未按照約定支付物業服務費或其他費用，乙方有權要求甲方支付欠費及違約金。違約金按照欠費金額的____%計算。6.2乙方違約乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金按照合同總金額的____%計算。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_

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