免租金租賃協議

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯系電話：_______________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯系電話：_______________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“租賃物”），乙方需要使用該租賃物進行經營活動，甲乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致，就乙方免租金使用甲方租賃物事宜達成如下協議：

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于________________________，建筑面積為_________平方米，具體位置及范圍見附件1。

1.2租賃物的用途為________________________，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協議的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續使用租賃物，應提前____個月書面通知甲方，雙方可就續租事宜另行協商。

第三條免租金條款

3.1根據雙方協商，甲方同意在租賃期限內免收乙方租金。

3.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用，并承擔由此產生的費用。

第四條租賃物的交付

4.1甲方應在本協議生效之日起____日內將租賃物交付乙方使用。

4.2交付時，雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署租賃物交接單，作為本協議的附件2。

第五條租賃物的維護和保養

5.1乙方應按照租賃物的性質和用途合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養。

5.2乙方不得對租賃物進行改建、擴建或結構性改動，如需進行非結構性裝修或改動，應事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應保證租賃物的完好無損，如有損壞，應及時修復或賠償。

第六條租賃物的返還

6.1租賃期限屆滿或本協議提前終止，乙方應將租賃物返還給甲方。

6.2返還時，雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署租賃物返還單，作為本協議的附件3。

第七條雙方的權利和義務

7.1甲方的權利和義務

7.1.1甲方有權監督乙方合理使用租賃物，并有權要求乙方按照約定履行義務。

7.1.2甲方應保證租賃物的合法性，不存在任何權屬糾紛。

7.1.3甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續。

7.2乙方的權利和義務

7.2.1乙方有權按照約定使用租賃物，并享有租賃物的使用收益。

7.2.2乙方應按照約定使用租賃物，并承擔租賃物的日常維護和保養責任。

7.2.3乙方應遵守國家法律法規，不得利用租賃物進行違法活動。

第八條違約責任

8.1如甲方未按約定交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為________元。

8.2如乙方未按約定使用租賃物或未履行維護保養義務，應向甲方支付違約金，違約金為________元。

8.3雙方應嚴格遵守本協議的約定，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本協議的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明。

9.2雙方應根據不可抗力的影響，協商解決是否解除本協議或延期履行。

第十條爭議解決

10.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

10.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協議的變更和解除

11.1本協議的任何變更和補充均需雙方協商一致，并以書面形式確定。

11.2雙方可協商一致解除本協議，解除協議應以書面形式確定。

第十二條其他

12.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

12.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：______________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________