,樣板管理,,,,,,,,,,,,,,,,

,類別,樣板名稱,,樣板設置時間要求,樣板節點要求,分項扣分原因,分項應得分,,,分項扣分,,分項實得分,,分項權重,,分項得分率,

,,"交付樣板

（20%）",,"1.毛坯交付樣板：

主體結構施工至8層以后的45天內（結構施工至封頂，若總層數小于8層）；

2.精裝修交付樣板房：

（1）精裝修單位進場前在45天內完成大區精裝修樣板；

（2）精裝修銷售樣板可作為交付樣板房評估。","1.毛坯交付樣板：毛坯交付樣板每個標段不得少于一套（包括不同標段均為同一總包單位，每個標段交付樣板不得少于一套），套內所有工程達到毛坯交付標準。

2.精裝修交付樣板：每個裝修單位各類裝修標準的交付樣板房不得少于一套（包括不同標段均為同一總包單位，每個標段交付樣板不得少于一套），套內所有工程達到精裝修交付標準。",1.現場未按照要求設置集中交付樣板，此項不得分；,10,,,1,,9,,20%,,90.00%,

,,,,,,2.交付樣板設置錯誤，與交付合同不一致；與設計不一致，扣除2分；,,,,,,,,,,,

,,,,,,3.交付樣板不全面，如門窗、欄桿、入戶門、防水未完成等，扣除3分；,,,,,,,,,,,

,,,,,,4.現場交付樣板設置觀感較差現象，扣除1分；,,,,,,,,,,,

,,,,,,5.現場未按照要求組織多部門驗收，無驗收書面手續，扣除2分；,,,,,,,,,,,

,,"工藝工法樣板

（25%）",節點樣板,在主體結構達到三層后開始施工，在大面積施工前完成，節點樣板應覆蓋主力戶型。,"節點樣板包括防開裂節點，防滲漏節點，安裝節點1，安裝節點2，構造柱、圈梁、過梁的處理，外墻螺桿洞封堵，穿樓板套管安裝。

（1）防開裂節點：設置雙線控制、標高控制、拉墻筋設置、頂磚工藝、砌體勾縫、配筋帶或腰帶、構造柱的砌筑節點；

（2）防滲漏節點：有表明反坎留設、門窗洞口及門垛留設之間相互節點關系的樣板；

（3）安裝節點1：有表明廚衛間、陽（露）臺、外墻、管道留孔節點構造的樣板，且符合防滲漏節點要求；

（4）安裝節點2：樣板有水電預留位（底盒或接駁口安裝完成并標識功能）、空調孔、家具及廚柜（用油漆在墻上和地面按實際尺寸畫出定位）與土建的相互關系；

（5）構造柱、過梁、圈梁的處理：植筋數量、位置和質量，拉筋長度、位置和間距；

（6）外墻螺桿洞封堵：采用中南工藝工法要求的外墻螺桿洞封堵方法；",1.現場未按照要求在實體樓內設置工藝工法樣板不得分；,10,,,1,,9,,25%,,90.00%,

,,,,,,2.實體樣板設置節點錯誤，施工工藝錯誤，扣除2分；,,,,,,,,,,,

,,,,,,3.實體樣板設置節點不全，扣除1分；,,,,,,,,,,,

,,,,,,4.現場實體樣板設置觀感較差現象，扣除1分；,,,,,,,,,,,

,,工序樣板（25%）,室內工序樣板,在主體結構達到三層后開始施工，在大面積施工前完成，節點樣板應覆蓋主力戶型。,"室內工序樣板包括內墻抹灰、外墻抹灰、門窗安裝、保溫板施工、外墻磚粘貼、外墻膩子涂料、室內地面找平、防水層、內墻磚粘貼、暗敷線管等：

（1）內墻抹灰：

①基層處理、掛網符合抗裂要求；

②灰餅布置、方正控制、護角做法、標高控制、門窗洞口尺寸控制有清晰說明；

③分層工藝正確；水電出墻位（抹灰面）埋深控制措施有效；

④石材或瓷質踢腳線部位的抹灰層預留粘貼厚度。

（2）外墻抹灰：

①基層處理、掛網等做法符合抗裂要求；

②門窗洞口標高及尺寸控制清晰有效；

③外墻磚與土建模數匹配，陰陽角收口方正順直；

④窗臺泛水、滴水線、窗框收口符合節點要求。

（3）門窗安裝：

①平面位置控制、標高控制（門楣、窗臺及門檻）措施清晰有效；

②窗框固定、框邊塞縫、窗邊防水符合節點要求。

（4）保溫板：

①選擇在連接窗戶和拐角的墻面上，體現窗戶和拐角節點的要求和操作工序；

②保溫板排版：門窗洞口四角聚苯板及擠塑板不得拼接，應采用整塊保溫板切割而成，保溫板接縫離開角部至少200mm。

③保溫板粘貼：粘貼率大于50%。

（5）外墻磚粘貼：

①外墻磚與土建模數匹配，陰陽角收口方正順直；

②窗臺泛水、滴水線、窗框收口符合節點要求；

③瓷磚與其它材質交接面的收口合理，觀感佳。

（6）外墻膩子涂料：

涂料與其它材質交接面的收口合理，觀感佳。

（7）室內地面找平：

①廚衛間與室內地平有降板處理；

②室外陽臺、露臺與室內地平有降板處理；

③室內不同地面裝飾材料因鋪貼厚度（含地采暖）不同所發生的標高解決方案合理有效；

④地面找平層平整度控制的工藝措施合理有效。

（8）防水層：

①防水基層平整清潔；

②線條順直；

③排水方向正確；

④涂層范圍正確；

⑤附加層位置符合要求；

⑥涂層表面無系統性質量問題，包括起泡、分層、粉化等。

（9）內墻磚粘貼：

①排版方式：可盡量降低墻磚切割的數量；切割后的非整磚盡量設置在不顯眼或隱蔽部位；

②細部處理：磚縫寬度均勻一致；陰陽角目測順直方正；瓷磚與其它交接面的收口合理，觀感佳。

（10）電氣線管的暗敷。",1.現場未按照要求設置室內工序樣板區不得分；,10,,,1,,9,,25%,,90.00%,

,,,,,,2.工序樣板設置節點錯誤，施工工藝錯誤，扣除2分；,,,,,,,,,,,

,,,,,,3.工序樣板設置節點不全面，扣除1分；,,,,,,,,,,,

,,,,,,4.現場工序樣板設置觀感較差現象，扣除1分；,,,,,,,,,,,

,,,室外工序樣板,"1.屋面工序樣板

在屋面工程開始前二周必須完成，可設置在室外樣板展示區；

2.混凝土結構工程

土方開完完成前完成。","屋面工序樣板

（1）在屋面工程開始前二周必須完成，可設置在室外樣板展示區；

（2）裸露的砼結構板、保溫、找平層、找坡層、防水層各層做法、屋面面層等層層外露；

（3）屋面排水；

（4）屋面細部，應包含出屋面管道套管、周邊防水，防水層在女兒墻處收口，排氣管、分割縫等。

混凝土結構工程（可在室外做展示樣板）

（1）土方開完完成前完成；

（2）柱、剪力墻、梁、板、樓梯等鋼筋的制作、安裝、固定、保護層控制；

（3）受力縱筋連接(焊接、機械連接等)外觀質量；

（4）模板安裝中支撐體系、安裝和加固方法、防止脹模、漏漿的技術措施；

（5）開關插座底盒的預埋；

（6）施工縫和后澆帶的樣板。",1.現場未按照要求設置室外工序樣板不得分；,10,,,1,,9,,,,,

,,,,,,2.工序樣板設置節點錯誤，施工工藝錯誤，扣除2分；,,,,,,,,,,,

,,,,,,3.工序樣板設置節點不全面，扣除1分；,,,,,,,,,,,

,,,,,,4.現場工序樣板設置觀感較差現象，扣除1分；,,,,,,,,,,,

,,"樣板符合性

（30%）",工序樣板與施工符合性,測區選擇原則,檢查標準,評分標準,防開裂節點,防滲漏節點,安裝節點,外墻螺桿封堵,內墻抹灰,外墻抹灰,外墻保溫,30%,,#DIV/0!,0.00%

,,,,在選擇的樓棟中，任選兩個戶型，在其他非樣板樓層內各任選同戶型的2套房,現場大面實際施工做法與的防開裂、防滲漏、安裝節點1、安裝節點2、支模體系、內粉工序、外粉工序、外墻保溫、室內防水樣板的符合度,全部相符，填“1”；有任意一處不符，填“0”（涉及樣板未設置符合度直接扣分）；,,,,,,,,,,#DIV/0!,#DI