東莞土地拍賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：______________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于東莞市的地塊。

2.賣方同意將上述地塊以拍賣方式出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述地塊的拍賣事宜達成如下協(xié)議：

一、地塊基本信息

1.地塊位置：東莞市__________________________

2.土地面積：__________________________

3.土地用途：__________________________

4.土地使用權類型：__________________________

5.土地使用年限：__________________________

二、拍賣方式

1.拍賣方式：公開拍賣。

2.拍賣時間：__________________________

3.拍賣地點：__________________________

4.拍賣組織單位：__________________________

三、拍賣底價及加價幅度

1.拍賣底價：__________________________

2.加價幅度：__________________________

四、拍賣保證金

1.拍賣保證金：__________________________

2.保證金繳納方式：__________________________

3.保證金退還：拍賣結束后，買方支付拍賣價款且辦理完相關手續(xù)后，賣方應在收到買方提交的退款申請之日起五個工作日內(nèi)退還保證金。

五、成交價款及支付方式

1.成交價款：拍賣成交價。

2.支付方式：買方應在拍賣成交后五個工作日內(nèi)，將成交價款一次性支付給賣方。

六、交付土地及過戶手續(xù)

1.買方在支付完成交價款后，賣方應在十個工作日內(nèi)將上述地塊交付給買方。

2.買方在收到土地后，應依法辦理土地使用權過戶手續(xù)。

3.買方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關費用，由買方自行承擔。

七、違約責任

1.買方未按時支付成交價款的，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。

2.賣方未按時交付土地的，應向買方支付每日萬分之五的違約金。

3.雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.地塊土地證復印件

2.拍賣公告

3.拍賣成交確認書

4.相關法律法規(guī)及政策文件

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：______________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于東莞市的地塊。

2.賣方同意將上述地塊以拍賣方式出售給買方。

3.擔保方同意為買方的購買行為提供擔保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述地塊的拍賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、地塊基本信息

1.地塊位置：東莞市__________________________

2.土地面積：__________________________

3.土地用途：__________________________

4.土地使用權類型：__________________________

5.土地使用年限：__________________________

二、拍賣方式

1.拍賣方式：公開拍賣。

2.拍賣時間：__________________________

3.拍賣地點：__________________________

4.拍賣組織單位：__________________________

三、拍賣底價及加價幅度

1.拍賣底價：__________________________

2.加價幅度：__________________________

四、擔保方責任

1.擔保方保證在拍賣成交后，買方因故無法支付成交價款時，由擔保方承擔相應的付款責任。

2.擔保方應保證其提供的擔保能力不低于拍賣成交價款的百分之五十。

3.擔保方在履行擔保責任后，有權向買方追償。

五、買方權益

1.買方在拍賣過程中享有優(yōu)先購買權。

2.買方在拍賣成交后，有權要求賣方在十個工作日內(nèi)交付土地。

3.買方在辦理土地使用權過戶手續(xù)過程中，享有知情權、參與權和監(jiān)督權。

六、賣方責任

1.賣方應保證地塊的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.賣方應在拍賣成交后十個工作日內(nèi)，將地塊交付給買方。

3.賣方應協(xié)助買方辦理土地使用權過戶手續(xù)。

七、賣方違約及限制條款

1.賣方未按時交付土地的，應向買方支付每日萬分之五的違約金。

2.賣方在土地使用權過戶過程中，故意拖延或阻撓的，應承擔相應的法律責任。

3.賣方不得以任何理由拒絕辦理土地使用權過戶手續(xù)。

八、買方違約責任

1.買方未按時支付成交價款的，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。

2.買方在辦理土地使用權過戶手續(xù)過程中，故意拖延或阻撓的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.地塊土地證復印件

2.拍賣公告

3.拍賣成交確認書

4.擔保協(xié)議

5.相關法律法規(guī)及政策文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，降低交易風險。通過擔保方的擔保，甲方在拍賣過程中能夠更加放心地參與競拍，確保在成交后能夠順利取得地塊。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，降低交易風險，實現(xiàn)投資目的。同時，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進一步強化了甲方的權益保護，確保了交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：______________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：______________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于東莞市的地塊。

2.賣方同意將上述地塊以拍賣方式出售給買方。

3.監(jiān)管方作為第三方監(jiān)管機構，負責監(jiān)督拍賣過程，確保交易的公正性和合法性。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述地塊的拍賣事宜及監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：

一、地塊基本信息

1.地塊位置：東莞市__________________________

2.土地面積：__________________________

3.土地用途：__________________________

4.土地使用權類型：__________________________

5.土地使用年限：__________________________

二、拍賣方式

1.拍賣方式：公開拍賣。

2.拍賣時間：__________________________

3.拍賣地點：__________________________

4.拍賣組織單位：__________________________

三、拍賣底價及加價幅度

1.拍賣底價：__________________________

2.加價幅度：__________________________

四、監(jiān)管方責任

1.監(jiān)管方負責監(jiān)督拍賣過程，確保拍賣的公開、公平、公正。

2.監(jiān)管方有權對拍賣程序、規(guī)則和結果進行審查，對違反規(guī)定的行為予以制止。

3.監(jiān)管方有權對拍賣成交價款進行監(jiān)管，確保價款的安全和合規(guī)使用。

五、賣方權益

1.賣方在拍賣過程中享有優(yōu)先出售權。

2.賣方有權要求買方在拍賣成交后五個工作日內(nèi)支付拍賣成交價款。

3.賣方有權要求監(jiān)管方對拍賣成交價款進行監(jiān)管，確保資金安全。

六、買方責任

1.買方應在拍賣成交后五個工作日內(nèi)，按照監(jiān)管方的要求支付拍賣成交價款。

2.買方應配合監(jiān)管方對拍賣成交價款的監(jiān)管工作。

3.買方在辦理土地使用權過戶手續(xù)過程中，應遵守相關法律法規(guī)。

七、買方違約及限制條款

1.買方未按時支付拍賣成交價款的，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。

2.買方在辦理土地使用權過戶手續(xù)過程中，故意拖延或阻撓的，應承擔相應的法律責任。

3.買方不得以任何理由拒絕辦理土地使用權過戶手續(xù)。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.地塊土地證復印件

2.拍