城市房屋拆遷補償安置標準合同范本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（被拆遷人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：____________第一條拆遷依據1.1甲方拆遷依據為《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規和政策。1.2乙方確認被拆遷房屋的權屬、面積、用途等基本情況，并同意按照甲方提供的拆遷補償安置方案進行補償安置。第二條拆遷補償2.1甲方應根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，對乙方進行貨幣補償或產權調換。2.2貨幣補償金額應根據被拆遷房屋的市場評估價值確定，雙方應共同委托具有資質的房地產評估機構進行評估。2.3乙方同意在收到貨幣補償金額后，按照甲方的要求辦理房屋產權過戶手續。第三條安置房屋3.1甲方應按照拆遷補償安置方案，為乙方提供安置房屋。3.2安置房屋的位置、面積、用途等應符合雙方約定，并保證房屋質量符合國家相關標準。3.3乙方應在甲方通知辦理安置房屋入住手續之日起______日內，攜帶相關證件辦理入住手續。第四條拆遷過渡4.1乙方應在甲方通知搬離被拆遷房屋之日起______日內搬離，并將房屋騰空交付甲方。4.2甲方應按照拆遷補償安置方案，為乙方提供臨時安置房屋，確保乙方在過渡期間的基本居住條件。4.3乙方在過渡期間，應按照甲方提供的臨時安置房屋的約定，合理使用房屋，并遵守相關管理規定。第五條補償安置爭議解決5.1雙方在拆遷補償安置過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他事項6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認拆遷依據：確保甲乙雙方認同的拆遷依據符合現行的法律法規，如《國有土地上房屋征收與補償條例》等。2.明確補償方式：雙方需明確是選擇貨幣補償還是產權調換，并按照法定程序進行。3.評估機構選擇：貨幣補償的金額應由具有資質的第三方評估機構進行評估，確保評估結果的公正性。4.安置房屋條件：雙方應詳細約定安置房屋的位置、面積、用途等條件，并保證房屋質量符合國家標準。5.過渡安置：明確過渡期間臨時安置房屋的條件和期限，確保乙方過渡期間的居住權益。6.爭議解決方式：合同中應明確約定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決合同執行過程中的問題。2.法律途徑：如協商不成，可依據合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人的房屋及其附屬物進行貨幣補償或產權調換，以彌補因拆遷造成的損失。2.貨幣補償：指拆遷人按照被拆遷房屋的市場評估價值，以貨幣形式支付給被拆遷人的補償。3.產權調換：指拆遷人以一定面積和條件的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，以替代被拆遷房屋的補償方式。4.評估機構：指依法設立，具有專業資質，能夠對房地產價值進行評估的機構。5.過渡安置：指在拆遷過程中，為保障被拆遷人臨時居住需要，拆遷人提供的臨時居住場所。6.訴訟：指合同雙方因合同履行發生爭議，向人民法院提起的法律程序，通過司法審判解決爭議。特殊應用場合及合同補充條款：1.老舊小區改造應用場合：老舊小區需要整體拆遷改造，居民對未來的生活環境有特定需求。補充條款：甲方應確保安置房屋周邊的生活設施配套齊全，如公園、學校、醫院等，并承諾在安置房屋交付后的一年內，對周邊環境進行綠化和美化。2.歷史文化保護區域應用場合：位于歷史文化保護區域的房屋拆遷，居民對保留傳統文化有較強意愿。補充條款：甲方應尊重和保護當地歷史文化，承諾在安置房屋的設計中融入傳統文化元素，并在拆遷過程中對有文化價值的物品進行妥善保存和利用。3.自然災害重建應用場合：因自然災害導致房屋損壞，需要重建安置。補充條款：甲方應考慮到受災居民的心理需求，提供心理咨詢和臨時救助服務，并承諾加快安置房屋的建設進度，確保受災居民能夠盡快入住。4.商業開發項目應用場合：商業開發項目中的拆遷，居民可能對未來的就業和生活來源有顧慮。補充條款：甲方應協助解決被拆遷居民的未來就業問題，如提供職業培訓、就業信息等，并在商業項目中有條件地優先考慮原居民就業。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.被拆遷房屋現狀照片3.房屋評估報告4.拆遷補償安置方案5.安置房屋平面圖及配套設