租賃合同不動產租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條不動產信息1.1不動產坐落：__________1.2不動產面積：__________平方米1.3不動產性質：__________（住宅、商業、辦公等）1.4不動產權屬證明：甲方應向乙方提供不動產權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月_______日前支付下一個月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將不動產及附屬設施恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方有權按照合同約定使用不動產，并遵守物業管理規定，不得擅自改變不動產的結構和用途。5.2乙方在使用過程中，應合理使用不動產及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按甲方的要求及時修復或賠償。5.3在租賃期間，甲方負責對不動產進行必要的維修，保持其正常使用功能。但因乙方使用不當導致的損壞除外。第六條轉租及抵押6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃的不動產轉租、轉借或抵押給第三方。6.2如乙方違反本條約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。甲方需提供合法的不動產權屬證明，確保其出租的不動產權利清晰。明確不動產的具體信息，包括坐落、面積、性質等。明確租賃期限和續租條件，避免日后爭議。規定租金金額、支付方式和逾期支付的處理辦法。確定保證金的數額和退還條件。規定雙方在使用、維修不動產過程中的權利和義務。禁止未經同意的轉租、轉借或抵押行為。規定合同解除條件和違約責任。明確爭議解決方式和合同生效條件。2.解決辦法：如有爭議，應通過友好協商解決。協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號（ContractNumber）：用于標識和區分不同合同的唯一編號。出租方（Lessor）：擁有不動產權利并將不動產出租給他人的當事人。承租方（Lessee）：租賃他人不動產的當事人。不動產（RealEstate）：指土地及其定著物，如房屋、構筑物等。租賃期限（LeaseTerm）：雙方約定租賃不動產的時間段。租金（Rent）：承租方為使用出租方的不動產而支付的報酬。保證金（SecurityDeposit）：為確保承租方履行合同義務，預先支付的一定金額。轉租（Subletting）：承租方將租賃的不動產再出租給第三方的行為。抵押（Mortgage）：將不動產作為債務擔保的行為。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同履行過程中出現的爭議的方法，包括協商和訴訟等。合同生效（ContractualValidity）：合同在符合法定條件下產生法律效力的狀態。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭自用租賃補充條款：考慮到乙方可能為家庭自用，雙方可約定在租賃期間，乙方有權在不動產內進行適當的裝修，但需提前向甲方提出申請并征得甲方同意。裝修方案需符合相關規定，不得影響房屋結構安全。2.場合：商務辦公租賃補充條款：如果乙方租賃該不動產用于商務辦公，雙方可約定乙方有責任保持辦公環境的整潔和安全，并遵守物業管理規定，不得進行影響其他租戶或居民正常生活的工作活動。3.場合：學生宿舍租賃補充條款：若乙方為在校學生，雙方可約定在租賃期間，乙方應遵守宿舍管理規定，合理使用公共設施，保持宿舍衛生，不得在宿舍內進行噪聲擾民的活動。4.場合：短期旅游租賃補充條款：對于短期租賃，雙方可約定乙方在租賃期間應愛護不動產及附屬設施，如有損壞應照價賠償。同時，甲方應提供必要的家具和家電，確保乙方的基本生活需求。合同所需附件列表：1.附件一：不動產權屬證明復印件說明：甲方提供的不動產權屬證明，如房產證、土地使用權證等。2.附件二：租賃雙方身份證明復印件說明：甲方和乙方提供的身份證或其他有效身份證明文件的復印件。3.附件三：物業管理規定說明：涉及租賃不動產的物業管理規定，包括但不限于裝修規