別墅租賃合同參考樣式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條別墅的基本情況1.1別墅位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2別墅設(shè)施及附屬物品清單：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付日期前__日支付。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬物品交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條別墅的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，別墅及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證別墅權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)按照約定將別墅及附屬物品交付乙方使用。6.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常生活和工作。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用別墅及附屬物品。7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金及保證金。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用別墅從事違法活動(dòng)。7.4乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)將別墅及附屬物品按原狀交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條合同的解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同第七條規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同。9.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定將別墅交付乙方使用，乙方有權(quán)提前解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：別墅設(shè)施及附屬物品清單1.家具類：__________2.電器類：__________3.生活用品類：__________4.其他：__________注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保每份合同都有唯一的編號(hào)，便于管理和追溯。2.基本信息填寫：甲方（出租方）和乙方（承租方）應(yīng)準(zhǔn)確填寫個(gè)人身份信息和聯(lián)系地址。3.別墅詳細(xì)信息：別墅的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金支付：租金金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)具體明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.保證金：保證金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件應(yīng)詳細(xì)約定。7.使用及維修責(zé)任：明確別墅使用和維修的責(zé)任方，以及損壞賠償?shù)奶幚矸绞健?.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確，確保合同的履行。9.違約責(zé)任：對(duì)于違約行為的處理和違約金的計(jì)算方式應(yīng)有明確規(guī)定。10.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是仲裁或訴訟。解決辦法信息錯(cuò)誤或遺漏：一旦發(fā)現(xiàn)合同中的信息有誤或遺漏，雙方應(yīng)協(xié)商一致，及時(shí)更正或補(bǔ)充合同內(nèi)容，并重新簽署。租金支付問題：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以催告乙方支付，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)按合同約定解除合同。維修責(zé)任爭(zhēng)議：如雙方對(duì)維修責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定處理，若無法達(dá)成一致，可請(qǐng)求第三方鑒定或直接按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。合同解除：在合同解除的情況下，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理剩余租金、保證金的退還等問題。法律名詞解釋違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。保證金：為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜念A(yù)定金額，作為對(duì)履行合同的擔(dān)保。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，由于特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.度假別墅租賃特殊場(chǎng)合描述：如果你租別墅是用來度假的，可能需要一些額外的服務(wù)，比如清潔、安保等。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供定期清潔服務(wù)和24小時(shí)安保服務(wù)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/次，具體服務(wù)內(nèi)容雙方協(xié)商確定。2.企業(yè)團(tuán)建租賃特殊場(chǎng)合描述：企業(yè)租賃別墅用于團(tuán)建活動(dòng)，可能需要額外的會(huì)議室設(shè)施或者娛樂設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方租賃期間，如需使用會(huì)議室或特殊娛樂設(shè)備，甲方應(yīng)提供相應(yīng)設(shè)施，費(fèi)用另計(jì)，具體金額雙方協(xié)商確定。3.長(zhǎng)期租賃用于居住特殊場(chǎng)合描述：如果乙方計(jì)劃長(zhǎng)期租賃別墅作為居住用途，可能對(duì)居住環(huán)境有特殊要求，比如綠化、噪音控制等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證別墅周邊環(huán)境的安靜與整潔，不得有噪音擾民情況，且應(yīng)保持別墅周邊綠化環(huán)境的良好狀態(tài)。4.婚禮或大型活動(dòng)租賃特殊場(chǎng)合描述：租別墅辦婚禮或其他大型活動(dòng)，可能需要額外的布置和臨時(shí)設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方舉辦活動(dòng)期間，甲方應(yīng)允許乙方進(jìn)行合理范圍內(nèi)的布置和增設(shè)臨時(shí)設(shè)施，但不得破壞別墅結(jié)構(gòu)，活動(dòng)結(jié)束后乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。附件列表1.附件一：別墅設(shè)施及附屬物品清單詳細(xì)列出別墅內(nèi)所有家具、電器、生活用品等。2.附件二：租金支付憑證包括所有租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.附件三：保證金收據(jù)乙方支付保證金時(shí)，甲方出具的正式收據(jù)。4.附件四：維修記錄記錄租賃期間所有維修保養(yǎng)的詳細(xì)情況