2025年新建限價(jià)住房項(xiàng)目開發(fā)策劃協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“政府”）：____鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，愿意投資建設(shè)限價(jià)住房項(xiàng)目；乙方為滿足人民群眾住房需求，保障住房供應(yīng)，同意甲方在指定區(qū)域內(nèi)建設(shè)限價(jià)住房項(xiàng)目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____年新建限價(jià)住房項(xiàng)目1.2項(xiàng)目位置：位于____市（縣、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)），具體位置詳見附件一。1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為____平方米，規(guī)劃總建筑面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，商業(yè)面積為____平方米。1.4項(xiàng)目類型：限價(jià)住房項(xiàng)目，共____套住房，其中小戶型（90平方米以下）____套，中戶型（90-120平方米）____套，大戶型（120平方米以上）____套。二、項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)2.1甲方承諾按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照乙方規(guī)定的銷售價(jià)格銷售，確保住房?jī)r(jià)格控制在合理范圍內(nèi)，切實(shí)保障人民群眾住房需求。2.3甲方應(yīng)按期完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)交付使用。三、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度3.1項(xiàng)目前期工作：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等前期工作，并報(bào)乙方審批。3.2項(xiàng)目審批：乙方應(yīng)在收到甲方提交的前期工作材料后____日內(nèi)，完成項(xiàng)目審批工作。3.3項(xiàng)目開工：甲方應(yīng)在項(xiàng)目審批通過后____日內(nèi)，辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并正式開工。3.4項(xiàng)目建設(shè)：甲方應(yīng)按照乙方要求的建設(shè)周期，完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等建設(shè)。3.5項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目建成后，甲方應(yīng)按照乙方要求，組織項(xiàng)目驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量。四、項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策4.1乙方為鼓勵(lì)甲方建設(shè)限價(jià)住房項(xiàng)目，同意給予甲方以下優(yōu)惠政策：4.1.1乙方為甲方提供項(xiàng)目用地，土地使用年限為____年，土地使用權(quán)出讓金按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予優(yōu)惠。4.1.2乙方為甲方提供基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支持，包括道路、供水、供電、排水等。4.1.3乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目審批、施工許可等手續(xù)，提高項(xiàng)目審批效率。4.2甲方應(yīng)充分利用優(yōu)惠政策，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。五、項(xiàng)目銷售與管理5.1甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的銷售價(jià)格銷售限價(jià)住房，確保住房?jī)r(jià)格控制在合理范圍內(nèi)。5.2甲方應(yīng)建立健全住房銷售管理制度，確保住房銷售公開、公平、公正。5.3甲方應(yīng)按照乙方要求，提供住房質(zhì)量保證、售后服務(wù)等保障措施。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議規(guī)定，未按期完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照乙方規(guī)定的銷售價(jià)格銷售住房，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交差價(jià)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3乙方違反本協(xié)議規(guī)定，未按期完成項(xiàng)目審批或提供優(yōu)惠政策，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（開發(fā)商）：____乙方（政府）：____簽字