2025年住宅區(qū)整棟承包合同甲方（以下簡稱“甲方”）：地址：____法定代表人：____乙方（以下簡稱“乙方”）：地址：____法定代表人：____鑒于甲方擁有位于____的住宅區(qū)整棟建筑（以下簡稱“該建筑”），并愿意將該建筑整體承包給乙方進行經(jīng)營管理；乙方愿意接受該建筑的經(jīng)營管理權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：一、承包范圍及期限1.承包范圍：乙方承包甲方擁有的位于____的住宅區(qū)整棟建筑，包括但不限于建筑主體、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等。2.承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。二、承包費用1.承包費用：乙方需向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付承包費用：a.首次支付：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付承包費用的____%；b.后續(xù)支付：自合同生效之日起每____個月支付一次，每次支付承包費用的____%。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付承包費用；b.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同；c.甲方應(yīng)保證該建筑的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善，并負責維修、養(yǎng)護；d.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)在承包范圍內(nèi)自主經(jīng)營管理，并享有相應(yīng)的收益；b.乙方應(yīng)按照約定支付承包費用，確保合同正常履行；c.乙方應(yīng)保證該建筑的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生，確保業(yè)主的居住舒適度；d.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。四、違約責任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.如乙方未按照約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付承包費用的____%。3.如甲方未按照約定提供相關(guān)手續(xù)或?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為承包費用的____%。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充