商場園區租賃合同管理合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯系方式：[出租方聯系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯系方式：[承租方聯系電話]第二章：租賃物業1.物業基本信息物業位于[商場園區具體地址]，占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米。該物業包含[具體樓層、店鋪等信息]，具備[相關配套設施，如電梯、消防設施等]。2.物業用途乙方租賃該物業僅用于[具體合法經營用途，如商業零售、餐飲服務等]，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[起始年月日]起，至[結束年月日]止。2.結束日期如雙方未提前協商終止合同，租賃期限屆滿后，本合同自動終止。第四章：租金及支付方式1.租金金額乙方應按照每月每平方米[具體租金單價]元的標準向甲方支付租金，每月租金總額為[具體租金金額]元。2.支付時間乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式乙方可通過銀行轉賬、支票等合法支付方式向甲方支付租金。甲方應在收到租金后[具體確認時間]內開具租金收據。第五章：押金及退還1.押金金額乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金[具體押金金額]元。2.押金退還條件租賃期滿且乙方已結清所有租金、水電費、物業管理費等費用后，甲方應在[具體退還時間]內將押金全額退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補其損失，剩余押金在乙方糾正違約行為后[具體退還時間]內退還。第六章：物業管理及費用1.物業管理內容甲方負責商場園區的公共區域清潔、綠化、安保、設施設備維護等物業管理工作。乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，配合甲方的物業管理工作。2.物業管理費用及支付乙方應按照每月每平方米[具體物業管理單價]元的標準向甲方支付物業管理費，每月物業管理費總額為[具體物業管理費金額]元。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月物業管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。第七章：維修及保養1.維修責任劃分因物業本身質量問題或自然損耗導致的維修，由甲方負責承擔費用。因乙方使用不當或故意造成的物業損壞，由乙方負責承擔維修費用。2.保養義務甲方應定期對物業進行保養維護，保證物業的正常使用。乙方應合理使用物業，不得對物業進行不當改裝或損壞，如發覺物業有損壞或需要保養的情況，應及時通知甲方。第八章：合同變更與解除1.變更條件經雙方協商一致，可以變更本合同的相關條款。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以協商變更合同內容。2.解除情形一方違反本合同約定，經另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。第九章：違約責任1.雙方違約情形及責任如甲方未按照本合同約定提供物業或履行物業管理義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償乙方因此造成的損失。如乙方未按照本合同約定支付租金、物業管理費等費用，應承擔違約責任，向甲方支付違約金[具體違約金金額]元，并按每日[具體逾期利率]支付逾期利息，直至費用付清為止。如乙方擅自改變物業用途或對物業進行不當改裝，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復物業原狀，賠償甲方因此造成的損失。2.免責條款因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或一方遭受損失的，雙方互不承擔違約責任。第十章：爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第十一章：其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應按照本合同約定的聯系方式送達對方；如聯系方式發生變更，應及時通知對方。2.合同生效及有效期本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[合同具體有效期]。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期