企業房屋買賣合同書合同編號：__________一、合同雙方（一）賣方公司名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯系方式：[賣方聯系電話]（二）買方公司名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯系方式：[買方聯系電話]二、房屋基本情況（一）房屋位置位于[具體地理位置]，該地段交通便利，周邊配套設施齊全。（二）房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[實際使用面積]平方米，房屋格局合理，采光良好。（三）房屋權屬證明賣方擁有該房屋的合法產權，房屋所有權證號為：[權證編號]，土地使用證號為：[土地權證編號]，產權清晰，無任何糾紛。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格經雙方協商，該房屋的成交價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。（二）付款時間及方式1.買方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金將在最后一期付款中抵作購房款。2.買方應在房屋交付之日起[X]日內，向賣方支付購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），買方應在辦理完房屋過戶手續之日起[X]日內付清。四、交付及過戶（一）交付時間賣方應于[具體交付時間]前，將房屋交付給買方。交付時，房屋應符合合同約定的交付條件，即房屋已清潔、無損壞，附屬設施設備齊全。（二）過戶手續辦理1.賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，提供相關的證件和資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、身份證等。2.買方應按照國家和地方的相關規定，繳納房屋過戶所需的稅費和費用。3.雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，如因一方原因導致過戶手續無法辦理，應承擔違約責任。五、房屋交接（一）交接時間房屋交付之日即為交接時間。（二）交接內容1.房屋鑰匙、門禁卡等相關物品的交接。2.房屋附屬設施設備的交接，包括但不限于水電表讀數、燃氣表讀數、空調、熱水器、電梯等。3.房屋裝修及裝飾的交接，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。4.其他相關物品的交接，如家具、家電等。六、違約責任（一）賣方違約責任1.賣方未按照合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應按照購房款的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權解除合同，賣方應退還買方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向買方支付違約金。2.賣方未按照合同約定的條件交付房屋的，買方有權要求賣方限期整改，如賣方逾期未整改或整改不符合要求的，買方有權解除合同，賣方應退還買方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向買方支付違約金。3.賣方違反本合同約定的其他義務，給買方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）買方違約責任1.買方未按照合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權解除合同，買方應按照購房款的[X]%向賣方支付違約金。2.買方未按照合同約定的條件接收房屋的，應承擔由此產生的費用和損失。3.買方違反本合同約定的其他義務，給賣方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款（一）合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）其他約定事項1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____