別墅房屋買(mǎi)賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方（買(mǎi)受人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]別墅房屋買(mǎi)賣合同一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：甲方，系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售的資格和能力。2.買(mǎi)受人：乙方，具有完全民事行為能力，有合法的購(gòu)房資格和支付購(gòu)房款項(xiàng)的能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體別墅所在地區(qū)]，具體地址為[詳細(xì)別墅地址]。2.房屋面積：總建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)戶型描述，如獨(dú)棟別墅，幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該別墅的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)[X]元整）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)[X]元整）。定金將在乙方最后一次付款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[首付款支付時(shí)間]前，向甲方支付房屋總價(jià)的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)[X]元整）。貸款付款：若乙方選擇貸款付款方式，應(yīng)在[貸款申請(qǐng)時(shí)間]前向甲方提供完整的貸款申請(qǐng)資料，經(jīng)甲方審核通過(guò)后，乙方應(yīng)在[貸款放款時(shí)間]前與貸款銀行簽訂貸款合同，并將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)[X]元整）。四、交付時(shí)間及交付條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前，將符合交付條件的別墅交付給乙方。2.交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)已完工，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。房屋內(nèi)部裝修已完成，并符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。房屋配套設(shè)施已安裝到位，并能正常使用，如供水、供電、供氣、供暖等。小區(qū)道路、綠化、停車位等公共設(shè)施已建設(shè)完成，并具備使用條件。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)在支付完全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理過(guò)戶登記等。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的房屋交易稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定調(diào)整各自的稅費(fèi)承擔(dān)比例。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；若因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未能按照相關(guān)規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由房屋所在地的人民法院管轄。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.其他條款：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽