分家析產合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）鑒于雙方共同擁有的某處房產（以下簡稱“涉案房產”），經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就涉案房產的分割處理達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.1涉案房產位于__________，建筑面積__________平方米，土地證號__________，房產證號__________。

1.2涉案房產原屬甲方與乙方共同所有，自簽訂本合同之日起，涉案房產的所有權歸甲方與乙方共同所有。

二、涉案房產分割方式

2.1甲方與乙方同意，涉案房產按下列方式進行分割：

（1）甲方享有涉案房產__________%的份額；

（2）乙方享有涉案房產__________%的份額；

2.2甲方與乙方各自享有上述份額的房產權利，并承擔相應的義務。

三、涉案房產分割時間及方式

3.1甲方與乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，共同辦理涉案房產的分割手續。

3.2涉案房產分割的具體方式如下：

（1）甲方與乙方應共同委托具有相應資質的房地產評估機構對涉案房產進行評估，評估結果作為分割依據；

（2）根據評估結果，甲方與乙方按照各自份額進行分割，甲方支付乙方相應的分割款；

（3）分割后的房產，甲方與乙方各自享有相應份額的房產權利。

四、費用承擔

4.1甲方與乙方應承擔分割涉案房產過程中產生的評估費、測繪費、稅費等相關費用。

4.2甲方與乙方各自承擔本合同約定的分割款及相關費用的支付責任。

五、爭議解決

5.1甲方與乙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）涉案房產評估報告；

（2）涉案房產測繪報告；

（3）甲方、乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）鑒于涉案房產（以下簡稱“涉案房產”）的所有權、使用權及收益權問題，經三方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就涉案房產的分割處理及相關事宜達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.1涉案房產位于__________，建筑面積__________平方米，土地證號__________，房產證號__________。

1.2涉案房產原屬甲方所有，乙方及丙方為涉案房產的使用權人。

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為涉案房產的第三方主體，負責對涉案房產進行管理、維護和保養。

2.2丙方有權要求甲方提供涉案房產的相關資料，并有權對涉案房產的使用情況進行監督。

2.3丙方有權要求甲方按照本合同約定支付相關費用。

三、甲方權益與責任

3.1甲方享有涉案房產的所有權，并有權決定涉案房產的分割方式。

3.2甲方有權要求乙方及丙方按照本合同約定履行相關義務。

3.3甲方有權要求丙方提供涉案房產的評估報告、測繪報告等相關資料。

3.4甲方有權要求乙方及丙方承擔因涉案房產而產生的任何費用。

四、涉案房產分割方式

4.1甲方與乙方及丙方同意，涉案房產按下列方式進行分割：

（1）甲方享有涉案房產__________%的份額；

（2）乙方享有涉案房產__________%的份額；

（3）丙方享有涉案房產__________%的份額；

4.2分割后的房產，甲方、乙方及丙方各自享有相應份額的房產權利，并承擔相應的義務。

五、費用承擔

5.1甲方、乙方及丙方應承擔分割涉案房產過程中產生的評估費、測繪費、稅費等相關費用。

5.2甲方支付乙方及丙方相應的分割款。

六、違約責任

6.1乙方及丙方如未按照本合同約定履行相關義務，甲方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方及丙方如未按照本合同約定支付相關費用，甲方有權要求其立即支付，并承擔逾期付款的違約責任。

七、限制條款

7.1乙方及丙方未經甲方同意，不得擅自處分涉案房產或其相關權益。

7.2乙方及丙方不得將涉案房產的使用權、收益權等轉讓給第三方。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）涉案房產評估報告；

（2）涉案房產測繪報告；

（3）甲方、乙方、丙方身份證復印件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保涉案房產得到合理、有效的管理。通過丙方的管理，甲方可以專注于其核心業務，同時確保涉案房產的價值得到最大化。本合同以甲方權益為主導，明確了甲方的權利和責任，同時也對乙方及丙方的違約行為進行了限制，保障了甲方的利益。通過本合同，甲方得以在確保自身權益的同時，實現涉案房產的合理分割與管理。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）鑒于涉案房產（以下簡稱“涉案房產”）的所有權、使用權及收益權問題，經三方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就涉案房產的分割處理及相關事宜達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.1涉案房產位于__________，建筑面積__________平方米，土地證號__________，房產證號__________。

1.2涉案房產原屬乙方所有，甲方及丁方為涉案房產的使用權人。

二、丁方責任與權利

2.1丁方作為涉案房產的第三方主體，負責對涉案房產進行專業管理、維護和保養。

2.2丁方有權要求乙方提供涉案房產的相關資料，并有權對涉案房產的使用情況進行監督。

2.3丁方有權要求乙方按照本合同約定支付管理費用和收益分成。

三、乙方權益與責任

3.1乙方享有涉案房產的所有權，并有權決定涉案房產的分割方式。

3.2乙方有權要求甲方及丁方按照本合同約定履行相關義務。

3.3乙方有權要求丁方提供涉案房產的評估報告、測繪報告等相關資料。

3.4乙方有權要求甲方及丁方承擔因涉案房產而產生的任何費用。

四、涉案房產分割方式

4.1乙方與甲方及丁方同意，涉案房產按下列方式進行分割：

（1）乙方享有涉案房產__________%的份額；

（2）甲方享有涉案房產__________%的份額；

（3）丁方享有涉案房產__________%的份額；

4.2分割后的房產，乙方、甲方及丁方各自享有相應份額的房產權利，并承擔相應的義務。

五、費用承擔

5.1乙方、甲方及丁方應承擔分割涉案房產過程中產生的評估費、測繪費、稅費等相關費用。

5.2乙方支付甲方及丁方相應的分割款。

六、違約責任

6.1甲方及丁方如未按照本合同約定履行相關義務，乙方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方及丁方如未按照本合同約定支付相關費用，乙方有權要求其立即支付，并承擔逾期付款的違約責任。

七、限制條款

7.1甲方及丁方未經乙方同意，不得擅自處分涉案房產或其相關權益。

7.2甲方及丁方不得將涉案房產的使用權、收益權等轉讓給第三方。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，乙方、甲方、丁方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）涉案房產評估報告；

（2）涉案房產測繪報告；

（3）乙方、甲方、丁方身份證復印件。

乙方為主導的目的和意義在于確保其在涉案房產分割及管理中擁有決定權，保障其作為所有者的權益不受侵害。乙方通