五星村農房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農房一套，愿意將其出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的上述農房，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、農房基本情況

1.1農房位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2農房土地使用權面積為__________________________平方米，土地性質為__________________________。

1.3農房附屬設施包括：__________________________。

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方保證所出售的農房及土地使用權真實、合法、有效，無任何權屬糾紛。

2.2甲方應將農房及相關附屬設施完整地交付給乙方。

2.3乙方在購買農房后，應按照國家法律法規和政策規定，合理使用農房及土地使用權。

2.4乙方在購買農房后，如需改變農房用途，應事先取得甲方同意，并按照相關規定辦理相關手續。

2.5甲方在乙方購買農房后，不得以任何理由要求乙方返還農房及土地使用權。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同項下農房及土地使用權的買賣價款為人民幣__________________________元。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，將合同價款支付給甲方。

3.3甲方應在收到合同價款后__________________________個工作日內，向乙方出具收款憑證。

四、合同生效及解除

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現的，另一方有權解除合同。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向農房所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

6.3本合同附件如下：

附件一：農房及土地使用權權屬證明文件

附件二：農房現狀及附屬設施清單

附件三：農房買賣合同簽訂確認書

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農房一套，愿意將其出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的上述農房，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、農房基本情況

1.1農房位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2農房土地使用權面積為__________________________平方米，土地性質為__________________________。

1.3農房附屬設施包括：__________________________。

二、三方權利和義務

2.1甲方權利：

2.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付農房及土地使用權價款。

2.1.2甲方有權要求丙方履行擔保責任，確保乙方按時支付合同價款。

2.1.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求解除合同并要求乙方承擔違約責任。

2.2甲方義務：

2.2.1甲方應向乙方提供農房及土地使用權的真實、合法、有效的權屬證明文件。

2.2.2甲方應確保農房及土地使用權在交付時無任何權屬糾紛。

2.3乙方權利：

2.3.1乙方有權在支付合同價款后取得農房及土地使用權的所有權。

2.3.2乙方有權在符合國家法律法規和政策規定的前提下，對農房及土地使用權進行合理使用。

2.4乙方義務：

2.4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，將合同價款支付給甲方。

2.4.2乙方應按照國家法律法規和政策規定，合理使用農房及土地使用權。

2.4.3乙方應遵守合同約定，不得擅自改變農房用途。

2.5丙方權利：

2.5.1丙方有權在乙方按期支付合同價款的情況下，解除擔保責任。

2.6丙方義務：

2.6.1丙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，向甲方出具擔保函，承諾在乙方違約時承擔擔保責任。

2.6.2丙方應按照擔保函約定，履行擔保義務。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同項下農房及土地使用權的買賣價款為人民幣__________________________元。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，將合同價款支付給甲方。

3.3甲方應在收到合同價款后__________________________個工作日內，向乙方出具收款憑證。

四、違約責任

4.1乙方未按約定支付合同價款的，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的__________________________%。

4.2乙方在購買農房后，擅自改變農房用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.3丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的__________________________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向農房所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

6.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入的目的在于保障甲方的權益，確保乙方按時支付合同價款，減少甲方在交易過程中可能面臨的風險。

7.2第三方介入的意義在于，通過擔保方式，增強乙方的履約能力，提高交易的可靠性。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1甲方作為合同主導方，有權要求乙方和丙方履行各自的義務，確保交易順利進行。

8.2甲方為主導的目的在于，通過合同條款的設定，保障自身的權益，降低交易風險，實現自身利益最大化。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的農房一套，甲方愿意將其出售給乙方；丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、農房基本情況

1.1農房位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2農房土地使用權面積為__________________________平方米，土地性質為__________________________。

1.3農房附屬設施包括：__________________________。

二、三方權利和義務

2.1乙方權利：

2.1.1乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，提供農房及土地使用權的完整、無瑕疵的權屬證明。

2.1.2乙方有權在支付合同價款后，取得農房及土地使用權的所有權。

2.1.3乙方有權在農房及土地使用權購買后，按照自己的意愿進行合理使用。

2.1.4乙方有權在合同履行過程中，要求丙方履行擔保責任，確保甲方的履約行為。

2.2乙方義務：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，按照約定支付合同價款。

2.2.2乙方應按照國家法律法規和政策規定，合理使用農房及土地使用權。

2.3甲方權利：

2.3.1甲方有權在乙方支付合同價款后，將農房及土地使用權移轉給乙方。

2.3.2甲方有權在乙方違約的情況下，要求解除合同并要求乙方承擔違約責任。

2.4甲方義務：

2.4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，向乙方提供農房及土地使用權的真實、合法、有效的權屬證明。

2.4.2甲方應確保農房及土地使用權在交付時無任何權屬糾紛。

2.5丙方權利：

2.5.1丙方有權在乙方按期支付合同價款的情況下，解除擔保責任。

2.6丙方義務：

2.6.1丙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，向甲方出具擔保函，承諾在乙方違約時承擔擔保責任。

2.6.2丙方應按照擔保函約定，履行擔保義務。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同項下農房及土地使用權的買賣價款為人民幣__________________________元。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，將合同價款支付給甲方。

3.3甲方應在收到合同價款后__________________________個工作日內，向乙方出具收款憑證。

四、違約責任

4.1甲方未按約定提供農房及土地使用權權屬證明的，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________________________%。

4.2甲方未按約定交付農房及土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________________________%。

4.3乙方未按約定支付合同價款的，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的__________________________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向農房所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。