住宅小區車庫長期租賃合同樣本合同編號：__________甲方（車庫所有人）：__________地址：____________________聯系方式：__________________乙方（承租人）：__________身份證號：________________地址：____________________聯系方式：__________________第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________，車庫編號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2車庫結構：__________，車庫內部設施：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，甲方有權根據實際情況決定是否續租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方，支付方式為現金、轉賬或等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條車庫使用4.1乙方須按照車庫的性質和用途合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結構和用途。4.2乙方不得在車庫內堆放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得從事違法違規活動。4.3乙方應遵守小區的物業管理規定，愛護公共設施，不得損害他人合法權益。第五條車庫維修5.1車庫的正常維護保養責任由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。5.2乙方在租賃期內，如發現車庫有損壞或故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__日內進行維修。第六條車庫保險6.1乙方應在租賃期內購買車庫財產保險，保險金額不得低于車庫的市場價值。6.2乙方購買的保險應包括火災、水災、盜竊等風險，保險期間應覆蓋整個租賃期限。第七條提前解約7.1乙方在租賃期內提前解約，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。7.2甲方在租賃期內提前解約，應提前三個月書面通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.基本信息填寫：甲乙雙方的姓名、地址、聯系方式等信息必須準確無誤。3.車庫基本情況：明確車庫的具體位置、編號、面積和內部設施，確保描述與實際相符。4.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續租的條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間和支付方式需要具體明確。6.車庫使用：乙方應合理使用車庫，并遵守小區的物業管理規定。7.車庫維修：甲方負責正常的維護保養，乙方因使用不當造成的損壞應承擔維修費用。8.車庫保險：乙方應購買車庫財產保險，以保障租賃期間的安全。9.提前解約：提前解約的條件和違約金支付標準應明確。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，嘗試通過友好協商來解決。2.法律訴訟：如果協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：用于標識和區分不同合同的唯一編號。承租人：指租賃合同中租賃標的物的一方。出租人：指租賃合同中擁有標的物所有權并出租的一方。租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結束的時間段。租金：承租人因使用租賃物而支付給出租人的費用。滯納金：指債務人未按期履行債務時，按照合同約定應支付的額外費用。違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定應支付給另一方的賠償金。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為殘障人士或老年人，需要特別的無障礙設施。補充條款：甲方應確保車庫入口及內部通道符合無障礙設計標準，方便乙方進出。必要時，甲方應協助乙方安裝適合的輔助設施。2.場合：乙方計劃在車庫里設置一個小型工作室或儲藏室。補充條款：甲方同意乙方在車庫內設置小型工作室或儲藏室，但乙方必須保證不改變車庫的結構，不增加荷載，且不得影響車庫的正常使用。3.場合：乙方有新能源汽車，需要安裝充電設施。補充條款：甲方應允許乙方在車庫內安裝新能源汽車充電設施，并承擔相關的電費。安裝前，乙方需提交安裝方案，并確保安裝過程符合安全規范。4.場合：乙方有貴重物品存放需求，對車庫的安全有特別要求。補充條款：甲方應確保車庫的安保措施，包括但不限于安裝監控攝像頭、確保車庫門的鎖具安全可靠。乙方有權要求甲方定期檢查車庫的安全狀況。合同所需附件