內(nèi)銷商品住房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）在合同簽訂前，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)證等原件交付乙方查驗(yàn)。

（3）在合同簽訂后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

（4）在合同約定的期限內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的房產(chǎn)。

三、購(gòu)房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款。

3.2購(gòu)房款的支付方式如下：

（1）首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款__________元。

（2）尾款：甲方將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款__________元。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)的購(gòu)房款。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

（2）如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

（2）如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄追究甲方責(zé)任的權(quán)利。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)證等原件。

2.本合同簽訂前雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）在合同簽訂前，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)證等原件交付乙方查驗(yàn)。

（3）在合同簽訂后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

（4）在合同約定的期限內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的房產(chǎn)。

2.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

（2）在乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的情況下，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

（3）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

三、購(gòu)房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款。

3.2購(gòu)房款的支付方式如下：

（1）首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款__________元。

（2）尾款：甲方將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款__________元。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)的購(gòu)房款。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

（2）如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

（2）如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄追究甲方責(zé)任的權(quán)利。

5.3丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

（2）如丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中存在欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。

8.2第三方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益。

9.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于確保合同的順利履行，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)證等原件。

2.本合同簽訂前雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.丙方出具的擔(dān)保函。

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（代理銷售方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方希望通過丙方的代理銷售服務(wù)購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為代理銷售方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、代理銷售服務(wù)的內(nèi)容與條款

2.1丙方作為代理銷售方，負(fù)責(zé)為乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的代理銷售服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、信息發(fā)布、帶客看房等。

2.2丙方承諾以誠(chéng)實(shí)信用、公正公平的原則為乙方提供服務(wù)，不得隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵或誤導(dǎo)乙方。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。

（2）乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)完成代理銷售服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在代理銷售服務(wù)完成后選擇是否購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

（4）乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)丙方提供的服務(wù)提出異議。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂購(gòu)房合同。

（3）乙方應(yīng)配合丙方完成市場(chǎng)推廣和信息發(fā)布等工作。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在代理銷售服務(wù)完成后及時(shí)簽訂購(gòu)房合同。

（2）甲方有權(quán)要求丙方如實(shí)提供乙方的購(gòu)買意向和合同簽訂情況。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，不得存在權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)配合丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息和資料。

五、代理服務(wù)費(fèi)及支付方式

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付丙方的代理服務(wù)費(fèi)。

5.2代理服務(wù)費(fèi)的支付方式如下：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)__________元。

（2）標(biāo)的房產(chǎn)成交后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向丙方支付剩余代理服務(wù)費(fèi)__________元。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理服務(wù)費(fèi)。

（2）如甲方未配合丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息和資料，導(dǎo)致代理銷售服務(wù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按照合同約定完成代理銷售服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方退還部分或全部代理服務(wù)費(fèi)。

（2）如丙方存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方受到損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主