土地轉讓協議

甲方（轉讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“標的地塊”）的土地使用權人，甲方愿意將該地塊的土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊的土地使用權。雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，訂立本協議，以資共同遵守。

第一條土地使用權轉讓

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的地塊（以下簡稱“標的地塊”）的土地使用權轉讓給乙方。

1.2標的地塊的具體位置、面積、用途、使用年限等信息詳見附件一《土地使用權證》。

1.3甲方保證其對標的地塊擁有合法、完整的土地使用權，且該土地使用權未被任何第三方主張權利或存在任何爭議。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1雙方同意，標的地塊的土地使用權轉讓價格為人民幣____________________元（￥____________________）。

2.2乙方應于本協議簽訂之日起______日內支付轉讓價格的______%作為定金，即人民幣____________________元（￥____________________）。

2.3乙方應在甲方完成土地使用權過戶手續后______日內支付剩余轉讓款項，即人民幣____________________元（￥____________________）。

第三條土地使用權過戶

3.1甲方應在收到乙方定金后______日內啟動土地使用權過戶手續。

3.2甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶所需的一切手續，并提供必要的文件和資料。

3.3乙方應配合甲方辦理土地使用權過戶手續，并按照國家有關規定支付相關稅費。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務

4.1.1甲方有權按照本協議約定收取土地使用權轉讓款項。

4.1.2甲方應保證標的地塊的土地使用權無瑕疵，不存在任何權利負擔。

4.1.3甲方應按照本協議約定的時間和方式辦理土地使用權過戶手續。

4.1.4甲方應保證在土地使用權過戶前，標的地塊上不存在任何未解決的債務或糾紛。

4.2乙方的權利和義務

4.2.1乙方有權按照本協議約定取得標的地塊的土地使用權。

4.2.2乙方應按照本協議約定支付土地使用權轉讓款項。

4.2.3乙方應按照國家有關規定支付土地使用權過戶過程中的相關稅費。

4.2.4乙方應在土地使用權過戶后，合理利用標的地塊，不得違反國家有關土地管理的法律法規。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照本協議約定的時間和方式辦理土地使用權過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價格______%的違約金。

5.2如乙方未能按照本協議約定的時間支付土地使用權轉讓款項，每逾期一日，應向甲方支付應付款項______%的違約金。

5.3任何一方違反本協議的其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第六條保密條款

6.1雙方應對本協議的內容及在履行本協議過程中知悉的對方的商業秘密和技術秘密承擔保密義務。

6.2保密義務不因本協議的終止而解除。

第七條不可抗力

7.1由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協議的，該方應及時通知對方，并提供相應的證明。

7.2因不可抗力導致本協議不能履行的，雙方應協商解決；協商不成的，本協議終止，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協議的變更和解除

9.1本協議的任何變更和補充均應以書面形式作出，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。

9.2雙方協商一致，可以解除本協議。解除協議應以書面形式作出，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。

第十條其他

10.1本協議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。

10.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本協議附件是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方