《房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同》編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________，地址：__________。

乙方（買方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋產(chǎn)權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何法律糾紛，并保證房屋產(chǎn)權(quán)可以依法過(guò)戶。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)合法文件，確保乙方能夠辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況，若存在，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并確保在合同簽訂前解除。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，確保在合同約定的期限內(nèi)完成支付。

2.乙方應(yīng)在甲方提供的相關(guān)證明文件齊全的情況下，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

4.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自拆除、破壞房屋結(jié)構(gòu)。

5.乙方在合同履行過(guò)程中如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取購(gòu)房款的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付。

2.甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在過(guò)戶后取得房屋產(chǎn)權(quán)。

3.乙方享有購(gòu)買房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)合法文件。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性，并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋產(chǎn)權(quán)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。

5.雙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

合同金額與支付方式：

本合同房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），以下簡(jiǎn)稱“合同金額”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為首付款。

2.尾款支付：乙方應(yīng)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為尾款。

3.額外費(fèi)用：除合同金額外，雙方確認(rèn)以下額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

a.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，乙方需承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

b.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付款項(xiàng)。

b.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

5.付款條件：

a.甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部合法文件，并保證房屋產(chǎn)權(quán)可以順利過(guò)戶。

b.乙方應(yīng)在甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后及時(shí)支付尾款。

c.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，依法納稅。

甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：__________

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

如因乙方未按約定支付款項(xiàng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照合同約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的__________%作為違約金。

2.若乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

3.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

4.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.若雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

第一條生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條有效期

本合同自生效之日起至甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下并辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日止，有效期為__________年。

第三條變更

1.本合同的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的任何條款。

第四條終止

1.本合同因下列原因終止：

a.合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方要求解除合同；

d.法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定妥善處理未了事項(xiàng)，并互相返還相關(guān)物品。

第五條解除條件

1.任何一方在履行合同過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、隱瞞重大事項(xiàng)等嚴(yán)重違約行為，有權(quán)通知對(duì)方解除合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，合同可以部分或全部解除。

第六條通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)合同中約定的通訊地址發(fā)送。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起或按約定方式發(fā)送之日起視為送達(dá)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。

第八條合同附件

本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第九條其他

本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）

二、房屋相關(guān)資料

1.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件

4.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

三、交易雙方身份證明文件

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

四、房屋現(xiàn)狀說(shuō)明

1.房屋現(xiàn)狀描述及照片

五、房屋交易稅費(fèi)清單

1.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表

2.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件（如有）

六、合同簽訂證明

1.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片

七、其他輔助材料

1.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

2.雙方