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第第頁(yè)合同編號(hào):________門面租賃合同簡(jiǎn)易范本二甲方:__________乙方:__________簽訂時(shí)間:__________簽訂地點(diǎn):__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考,當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,切勿套用,訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂:甲方(出租方):______________乙方(承租方):______________鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的門面,并愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用;乙方為了開(kāi)展商業(yè)活動(dòng),需租賃甲方門面。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),簽訂本門面租賃合同。合同目的:乙方租賃甲方門面,用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合同背景:甲方愿意將門面出租給乙方,以滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求,乙方同意按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用,雙方共同履行合同義務(wù),共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格:雙方確認(rèn),本合同項(xiàng)下的門面租賃價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。租金支付期間,如市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng),雙方可協(xié)商調(diào)整租金,并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。2.支付方式:乙方應(yīng)按月支付租金。每月租金支付日為每月的第__日,乙方應(yīng)在支付日之前將租金足額支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶:戶名:____________開(kāi)戶行:____________賬號(hào):______________4.逾期支付:如乙方未按約定時(shí)間支付租金,每逾期一日,乙方應(yīng)支付逾期金額萬(wàn)分之五的滯納金。逾期超過(guò)三十日,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.遞增條款:自合同簽訂之日起,每滿一年,租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%,直至合同期滿。6.定金:為保證乙方履行合同義務(wù),乙方在簽訂本合同后__日內(nèi)向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為定金。定金在合同期滿后,乙方無(wú)違約行為,甲方予以無(wú)息退還。7.其他費(fèi)用:租賃期間,乙方應(yīng)承擔(dān)門面產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、稅費(fèi)等費(fèi)用,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)政府部門及物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。8.結(jié)算:合同期滿或提前解除合同時(shí),雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算,乙方支付至結(jié)算之日前的所有費(fèi)用。甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后,將門面及相關(guān)設(shè)施交付乙方。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。如乙方需續(xù)租,應(yīng)于合同到期前一個(gè)月書面通知甲方,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.履行地點(diǎn):甲方出租的門面位于(具體地址),乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定用途在指定地點(diǎn)經(jīng)營(yíng)。3.雙方權(quán)利與義務(wù):a)甲方權(quán)利與義務(wù):-甲方保證出租的門面擁有合法產(chǎn)權(quán),無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。-甲方負(fù)責(zé)維修門面的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施,確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。-甲方不得隨意提高租金,如有調(diào)整,需與乙方協(xié)商一致。b)乙方權(quán)利與義務(wù):-乙方有權(quán)按照合同約定使用門面,進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。-乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及門面使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用門面及其設(shè)施,不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租他人。4.違約責(zé)任:a)如甲方未按約定門面或門面不符合合同約定,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)如乙方未按約定支付租金或違反合同約定使用門面,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c)雙方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.通知與送達(dá):雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜需通知對(duì)方時(shí),應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或通訊方式。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式,應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款:a)雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等非公開(kāi)信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。c)保密義務(wù)不因合同終止或解除而終止,雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決:a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成,任何一方均可將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除:a)雙方同意,合同的有效期、租金等條款的變更,需以書面形式達(dá)成一致,并作為合同的補(bǔ)充條款。b)在以下情況下,甲方有權(quán)解除合同:-乙方未按約定支付租金,經(jīng)甲方催告后仍不支付的。-乙方違反合同約定,造成門面嚴(yán)重?fù)p壞或影響甲方權(quán)益的。c)在以下情況下,乙方有權(quán)解除合同:-甲方未按約定門面或門面不符合合同約定的。-甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。d)合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算,并按約定退還已支付的租金、定金等費(fèi)用。4.其他:a)本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá):a)本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通訊,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或號(hào)碼。b)通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá),若以電子郵件或傳真方式送達(dá),則以發(fā)送成功之日為送達(dá)日。c)雙方應(yīng)確保的聯(lián)系地址和號(hào)碼真實(shí)有效,如有變更,應(yīng)立即通知對(duì)方。2.其他條款:a)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸,該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改或解釋,但不影響其他條款的效力。b)本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。3.簽字蓋章:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,甲乙雙方應(yīng)在本合同正文結(jié)尾處簽字蓋章,以示確認(rèn)。甲方(出租方)簽字:_________________
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