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文檔簡介
商場建設開發合同范本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等互利、誠實信用的原則,經友好協商,就甲方在乙方提供的土地上建設商場的有關事宜達成如下協議:
一、項目概況
1.1項目名稱:________商場
1.2項目地點:________
1.3項目規模:________
1.4項目總投資:________
1.5項目建設周期:________
二、土地使用權及建設條件
2.1乙方同意將位于________的土地使用權轉讓給甲方,土地使用權面積為________。
2.2乙方保證該土地使用權不存在任何權利瑕疵,甲方在取得土地使用權后,可依法進行建設。
2.3乙方應提供項目建設所需的各項審批手續,確保甲方在項目建設過程中,不因審批問題而受到影響。
三、投資及建設責任
3.1甲方負責商場的投資建設,包括但不限于土地購置、規劃設計、工程建設、設備采購、裝修等。
3.2乙方負責提供土地使用權,并協助甲方辦理相關手續。
3.3甲方在項目建設過程中,應遵守國家法律法規,確保工程質量、安全、環保。
四、付款方式及期限
4.1甲方按照以下分期付款方式向乙方支付土地使用權轉讓款:
(1)首付款:________;
(2)中期付款:________;
(3)尾款:________。
4.2甲方應在合同簽訂后________日內支付首付款,中期付款和尾款分別于項目建設進度達到相應節點時支付。
五、項目移交及驗收
5.1甲方在項目建設完成后,應向乙方提交項目驗收報告,乙方應在收到驗收報告后________日內組織驗收。
5.2項目驗收合格后,甲方應將商場移交乙方管理。
六、違約責任
6.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
6.2若甲方未按約定支付土地使用權轉讓款,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。
6.3若乙方未按約定提供土地使用權,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。
8.2本合同一式________份,甲乙雙方各執________份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.土地使用權轉讓合同
2.項目規劃設計方案
3.項目建設進度表
4.付款計劃表
5.其他相關文件
甲方(蓋章):__________________
乙方(蓋章):__________________
代表人(簽字):__________________
代表人(簽字):__________________
簽訂日期:__________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等互利、誠實信用的原則,經友好協商,就甲方在乙方提供的土地上建設商場的有關事宜,以及丙方作為第三方參與項目,達成如下協議:
一、項目概況
1.1項目名稱:________商場
1.2項目地點:________
1.3項目規模:________
1.4項目總投資:________
1.5項目建設周期:________
二、土地使用權及建設條件
2.1乙方同意將位于________的土地使用權轉讓給甲方,土地使用權面積為________。
2.2乙方保證該土地使用權不存在任何權利瑕疵,甲方在取得土地使用權后,可依法進行建設。
2.3乙方應提供項目建設所需的各項審批手續,確保甲方在項目建設過程中,不因審批問題而受到影響。
2.4丙方作為第三方,負責對項目建設進行監督和管理,確保項目按照約定時間、質量和標準完成。
三、甲方的責權利
3.1甲方負責商場的投資建設,包括但不限于土地購置、規劃設計、工程建設、設備采購、裝修等。
3.2甲方有權要求乙方提供土地使用權及相關審批手續,并保證項目建設的順利進行。
3.3甲方有權要求丙方對項目建設進行定期監督,確保項目質量和進度符合合同要求。
3.4甲方有權對項目設計和施工提出建議和意見,乙方和丙方應予以考慮和采納。
四、丙方的責權利
4.1丙方作為第三方,負責對項目建設進行監督和管理,確保項目按照約定時間、質量和標準完成。
4.2丙方有權要求乙方提供土地使用權及相關審批手續,并確保乙方履行相關義務。
4.3丙方有權要求甲方提供項目設計、施工等相關資料,并確保甲方履行相關義務。
4.4丙方有權對項目設計和施工提出建議和意見,甲方和乙方應予以考慮和采納。
五、乙方的責權利
5.1乙方負責提供土地使用權,并協助甲方辦理相關手續。
5.2乙方應保證土地使用權的合法性,不得妨礙甲方進行項目建設。
5.3乙方應按照合同約定提供項目建設所需的各項審批手續。
5.4乙方有權要求甲方按照約定支付土地使用權轉讓款。
六、付款方式及期限
6.1甲方按照以下分期付款方式向乙方支付土地使用權轉讓款:
(1)首付款:________;
(2)中期付款:________;
(3)尾款:________。
6.2甲方應在合同簽訂后________日內支付首付款,中期付款和尾款分別于項目建設進度達到相應節點時支付。
七、項目移交及驗收
7.1甲方在項目建設完成后,應向乙方提交項目驗收報告,乙方應在收到驗收報告后________日內組織驗收。
7.2項目驗收合格后,甲方應將商場移交乙方管理。
八、違約責任及限制條款
8.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
8.2若乙方未按約定提供土地使用權,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。
8.3若甲方未按約定支付土地使用權轉讓款,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。
8.4丙方在項目監督和管理過程中,如發現乙方或甲方存在重大違約行為,有權要求解除合同,并要求相關方承擔違約責任。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。
10.2本合同一式________份,甲乙丙三方各執________份,自三方簽字蓋章之日起生效。
第三方介入的意義和目的:
丙方作為第三方參與本項目,旨在對項目建設進行監督和管理,確保項目按照約定時間、質量和標準完成。通過丙方的專業監督,甲方可以降低項目風險,保障自身權益。
甲方權益主導的目的和意義:
甲方作為項目的投資主體,擁有項目的最終決策權。甲方權益主導的合同模式,有利于甲方在項目建設過程中發揮主導作用,確保項目按照預期目標順利進行,實現甲方的投資回報。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
乙方(以下簡稱“乙方”)與甲方(以下簡稱“甲方”)及丁方(以下簡稱“丁方”)本著平等互利、誠實信用的原則,經友好協商,就乙方在甲方提供的資金支持下開發房地產項目的有關事宜,以及丁方作為第三方參與項目,達成如下協議:
一、項目概況
1.1項目名稱:________房地產項目
1.2項目地點:________
1.3項目規模:________
1.4項目總投資:________
1.5項目建設周期:________
二、資金支持及建設條件
2.1甲方同意向乙方提供資金支持,用于房地產項目的開發建設。
2.2甲方保證提供的資金合法合規,并確保乙方在項目建設過程中,資金來源穩定。
2.3丁方作為第三方,負責對乙方的資金使用和項目進度進行監督管理,確保項目按照約定時間、質量和標準完成。
三、乙方的責權利
3.1乙方負責房地產項目的開發建設,包括但不限于土地購置、規劃設計、工程建設、銷售推廣等。
3.2乙方有權要求甲方按照約定提供資金支持,并保證資金使用的合理性和有效性。
3.3乙方有權要求丁方對項目資金使用和進度進行監督,確保項目按計劃推進。
3.4乙方有權對項目設計和施工提出建議和意見,甲方和丁方應予以考慮和采納。
四、丁方的責權利
4.1丁方作為第三方,負責對乙方的資金使用和項目進度進行監督管理,確保項目按照約定時間、質量和標準完成。
4.2丁方有權要求乙方提供項目資金使用情況和項目進度報告,并確保乙方履行相關義務。
4.3丁方有權要求甲方按照約定提供資金支持,并監督甲方履行資金提供義務。
4.4丁方有權對項目設計和施工提出建議和意見,乙方和甲方應予以考慮和采納。
五、甲方的責權利
5.1甲方負責向乙方提供資金支持,并協助乙方辦理相關手續。
5.2甲方有權要求乙方提供項目資金使用情況和項目進度報告,并確保乙方合理使用資金。
5.3甲方有權要求丁方對項目資金使用和進度進行監督,并確保丁方履行監督職責。
5.4甲方有權對項目設計和施工提出建議和意見,乙方和丁方應予以考慮和采納。
六、付款方式及期限
6.1乙方按照以下分期付款方式向甲方支付資金支持款:
(1)首付款:________;
(2)中期付款:________;
(3)尾款:________。
6.2乙方應在合同簽訂后________日內支付首付款,中期付款和尾款分別于項目建設進度達到相應節點時支付。
七、項目移交及驗收
7.1乙方在項目建設完成后,應向甲方提交項目驗收報告,甲方應在收到驗收報告后________日內組織驗收。
7.2項目驗收合格后,乙方應將房地產項目移交甲方管理。
八、違約責任及限制條款
8.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
8.2若乙方未按約定使用資金,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。
8.3若甲方未按約定提供資金支持,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。
8.4丁方在項目監督和管理過程中,如發現甲方或乙方存在重大違約行為,有權要求解除合同,并要求相關方承擔違約責任。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。
10.2本合同一式________份,甲乙丁三方各執________份,自三方簽字蓋章之日起生效。
乙方為主導
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