委托獨家中介房屋買賣服務合同合同編號：__________《委托獨家中介房屋買賣服務合同》一、合同雙方1.委托人：[委托人公司名稱]，地址：[委托人公司地址]，聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]，郵箱：[委托人郵箱]。2.中介方：[中介公司名稱]，地址：[中介公司地址]，聯(lián)系方式：[中介公司聯(lián)系電話]，郵箱：[中介公司郵箱]。二、委托事項1.委托房屋基本情況：房屋坐落于[具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，房屋用途為[具體用途]。委托人同意中介方將該房屋的相關(guān)信息在其指定的中介平臺及其他合法渠道進行展示和推廣，以尋找合適的買家。2.委托服務內(nèi)容：提供房屋買賣市場信息，包括房價走勢、交易政策等，為委托人提供專業(yè)的咨詢服務。協(xié)助委托人與買家進行談判，促成房屋買賣交易的達成。協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括協(xié)助雙方準備相關(guān)資料、辦理過戶手續(xù)等。提供房屋交接相關(guān)的服務，保證房屋交接的順利進行。三、中介服務費用1.費用標準：按照房屋成交價格的[具體比例]%收取中介服務費用，最低收費為[具體金額]元，最高收費為[具體金額]元。2.費用支付方式：在房屋買賣合同簽訂之日起[具體時間]日內(nèi)，委托人應將中介服務費用支付至中介方指定的銀行賬戶。3.費用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場變化等原因，中介服務費用標準可由雙方協(xié)商調(diào)整，并以書面形式確認。四、中介服務期限：委托服務期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在委托服務期限內(nèi)，委托人不得另行委托其他中介機構(gòu)從事相同的房屋買賣服務。如委托人需要延長委托服務期限，應提前[具體時間]日書面通知中介方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補充協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務1.委托人權(quán)利與義務：有權(quán)要求中介方按照本合同約定的服務內(nèi)容提供服務。應如實向中介方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。應按照本合同約定支付中介服務費用。應配合中介方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。2.中介方權(quán)利與義務：有權(quán)按照本合同約定收取中介服務費用。應按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準為委托人提供服務，不得擅自減少或變更服務內(nèi)容。應保守委托人的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向第三方披露。應在委托服務期限內(nèi)盡力促成房屋買賣交易的達成，如因中介方原因?qū)е陆灰孜茨苓_成，應承擔相應的違約責任。六、房屋信息披露與保證1.委托人信息披露：委托人應如實向中介方披露房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。如委托人隱瞞或提供虛假信息，導致中介方或買家遭受損失的，委托人應承擔賠償責任。2.中介方信息披露：中介方應如實向委托人披露其提供的房屋買賣市場信息、交易流程等相關(guān)信息。如中介方隱瞞或提供虛假信息，導致委托人遭受損失的，中介方應承擔賠償責任。3.房屋狀況保證：委托人保證房屋的狀況符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題或其他影響房屋正常使用的情況。如房屋存在質(zhì)量問題或其他影響房屋正常使用的情況，委托人應負責修復或承擔相應的賠償責任。七、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.合同終止后的處理：本合同終止后，雙方應按照本合同的約定進行結(jié)算和清算，中介方應將委托人提供的相關(guān)資料返還給委托人。八、違約責任1.委托人違約責任：委托人未按照本合同約定支付中介服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]%向中介方支付違約金。委托人違反本合同約定，導致房屋買賣交易未能達成的，應按照房屋成交價格的[具體比例]%向中介方支付違約金。2.中介方違約責任：中介方未按照本合同約定提供服務，或者擅自減少或變更服務內(nèi)容的，應按照房屋成交價格的[具體比例]%向委托人支付違約金。中介方違反本合同約定，導致房屋買賣交易未能達成的，應按照房屋成交價格的[具體比例]%向委托人支付違約金。九、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。2.合同生效與變更：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如雙方需要對本合同進行變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。3.法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行