樓房租賃合同樓房租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方名稱：[出租方公司名稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]2.承租方名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]二、租賃房屋基本情況1.房屋位置位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]區(qū)[具體街道]街[具體門牌號]號，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途該房屋僅用于[具體用途，如辦公、居住等]，不得擅自改變房屋用途。如承租方需改變房屋用途，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期租賃期滿，承租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。如承租方未在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，則視為承租方放棄續(xù)租權(quán)利，出租方有權(quán)將房屋另行出租。四、租金及支付方式1.租金金額租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金不含稅費，如有關(guān)部門要求出租方代扣代繳相關(guān)稅費，則承租方應(yīng)按照出租方要求將相關(guān)稅費款項一并支付給出租方。2.支付時間承租方應(yīng)在每月[支付租金日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如承租方逾期支付租金，則每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。3.支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，出租方的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方公司名稱]銀行賬號：[出租方銀行賬號]開戶銀行：[出租方開戶銀行名稱]五、押金1.押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫[大寫押金金額]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿或本合同提前解除后，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方，且承租方無拖欠租金、水電費等其他費用及未對房屋造成損壞的，出租方應(yīng)在收到承租方書面通知后的[退還押金期限]日內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方有拖欠租金、水電費等其他費用或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補其損失，剩余部分應(yīng)在扣除相應(yīng)金額后的[退還押金期限]日內(nèi)退還承租方。六、房屋的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照本合同約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如因承租方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。承租方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)堆放雜物或進行其他影響房屋使用的行為。承租方應(yīng)遵守小區(qū)或建筑物的物業(yè)管理規(guī)定，配合出租方或物業(yè)管理公司的管理工作。2.出租方的維護責(zé)任出租方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全使用。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致承租方財產(chǎn)損失或人身傷害的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出租方應(yīng)負責(zé)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，如樓梯、電梯、走廊等。如因公共區(qū)域維修和保養(yǎng)不到位影響承租方使用的，出租方應(yīng)及時進行維修和保養(yǎng)。出租方應(yīng)負責(zé)供水、供電、供氣等設(shè)施的正常供應(yīng)和維護，如因供水、供電、供氣等設(shè)施故障導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，出租方應(yīng)及時進行維修和恢復(fù)供應(yīng)。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任出租方未按照本合同約定的時間將房屋交付給承租方的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向承租方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方賠償由此造成的損失。出租方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方財產(chǎn)損失或人身傷害的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出租方擅自解除本合同或提前收回房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]元整），并賠償承租方由此造成的損失。2.承租方的違約責(zé)任承租方未按照本合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。承租方未按照本合同約定使用房屋或進行違法活動的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。承租方擅自退租的，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]元整），并賠償出租方由此造成的損失。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照本合同約定支付租金達[拖欠租金天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人交換使用的，出租方有權(quán)解除本合同。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟雙方也可以在本合同中約定，如發(fā)生爭議，由[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。如選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)在本合同中明確約定仲裁條款，包括仲裁機構(gòu)、仲裁地點、仲裁規(guī)則等。十、其他條款1.通知條款雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、電話、電子郵箱或以書面形式送達。一方如果遷址或者變更電話、電子郵箱等，應(yīng)及時書面通知對方。2.合同生效條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補充條款本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同的附件包括但不限于：房屋平面圖房屋附屬設(shè)施