連鎖超市租賃合同合同編號：__________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________鑒于乙方愿意租賃甲方所有的租賃物業，用于開設連鎖超市業務；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協議：第一條租賃物業1.1租賃物業位于________________________，租賃面積為____平方米。1.2租賃物業的設施、設備和裝修狀況詳見附件一《租賃物業現狀說明》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用用途5.1乙方租賃租賃物業僅用于開設連鎖超市業務，不得用于其他用途。5.2乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。第六條維修及保養6.1乙方應合理使用租賃物業及附屬設施，并負責日常保養和維護。6.2因乙方使用不當導致租賃物業及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第七條保險7.1乙方應自行辦理租賃物業的財產保險，保險期限應覆蓋租賃期限。7.2乙方在租賃期間因火災、水災等不可抗力原因造成租賃物業及附屬設施損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條提前解除合同8.1在租賃期限內，如乙方違反本合同的約定，甲方有權提前解除本合同。8.2在租賃期限內，如甲方違反本合同的約定，乙方有權提前解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：__________________乙方代表（簽名）：__________________簽訂日期：________________________注意事項：1.明確租賃物業的詳細信息，包括位置、面積和現狀，確保雙方對租賃物業有清晰的認識。法律名詞：租賃標的物，指租賃合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產。2.確定租賃期限，包括起始日和終止日，以及續租的條件和程序。法律名詞：租賃期限，指租賃合同中約定的租賃關系存續的時間段。3.明確租金的金額、支付方式和逾期支付的滯納金標準。法律名詞：租金，指承租方為使用租賃標的物而支付給出租方的費用。4.確定保證金的金額、支付和退還條件。法律名詞：保證金，指承租方為擔保租賃合同履行而向出租方支付的款項。5.規定租賃物業的使用用途，確保乙方不改變物業的合法用途。法律名詞：使用用途，指租賃合同中約定的租賃物業的具體使用目的。6.分清維修保養責任，明確乙方對租賃物業的日常維護義務。法律名詞：維修保養義務，指承租方對租賃物業進行必要維護和保養的責任。7.要求乙方購買保險，以防不可抗力導致的損失。法律名詞：保險，指為轉移風險而購買的金融服務，用于補償可能發生的損失。8.設定提前解除合同的條件和程序，保障雙方的合法權益。法律名詞：解除權，指合同一方在特定條件下單方面終止合同關系的權利。解決辦法：1.協商解決：在發生爭議時，應通過友好協商來解決問題，避免直接訴諸法律程序。法律名詞：協商，指合同雙方在自愿和平等的基礎上，通過對話和討論解決爭議的方式。2.法律訴訟：如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞：訴訟，指合同雙方在不能通過協商解決問題時，向法院提起的司法程序。3.補充協議：對于合同未涉及的事宜，雙方可以簽訂補充協議，以明確雙方的權利和義務。法律名詞：補充協議，指在原合同基礎上，對合同內容進行補充和細化的書面協議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：連鎖超市位于商業繁華區，人流量極大，需要額外安全措施。補充條款：考慮到超市所在區域的特點，乙方需在租賃期間確保超市內部及周圍的安全，包括但不限于安裝監控設備、配備安保人員等。具體安全措施如下：在超市入口處設置安全檢查站，對顧客攜帶的物品進行必要的檢查。配備至少兩名安保人員，負責超市內部及周圍的安全巡邏。2.場合：連鎖超市計劃舉辦大型促銷活動，吸引更多顧客。補充條款：乙方計劃舉辦大型促銷活動時，需提前一個月向甲方書面申請，并提交活動方案，包括活動內容、預計人流量等。若活動可能對周邊環境造成影響，乙方需采取相應措施，確保活動順利進行，并承擔由此產生的額外費用。3.場合：連鎖超市所在區域環保要求嚴格，對廢棄物處理有特殊規定。補充條款：乙方應遵守當地的環保法規，對超市產生的廢棄物進行分類處理，不得隨意丟棄。乙方需定期向甲方報告廢棄物處理情況，并承擔因此產生的相關費用。附件列表：1.附件一：《租賃物業現狀說明》詳細的物業現狀描述，包括物業的裝修情況、設施設備清單等。2.附件二：《租賃物業平面圖》顯示租賃物業的平面布局圖，包括各個區域的功能劃分。3.附件三：《租金支付賬戶信息》甲方指定的租金收款賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。4.