商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備商業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修及清潔工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門(mén)衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。

1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等工作。

1.4乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的租賃、物業(yè)管理費(fèi)收繳、公共收益分配等工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方物業(yè)的實(shí)際情況，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。

4.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序，不得擅自改變物業(yè)用途。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保甲方物業(yè)的安全、整潔、舒適。

4.4乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

5.乙方相關(guān)責(zé)任人員名單及聯(lián)系方式

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備商業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，丙方作為專(zhuān)業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修及清潔工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控等。

1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門(mén)衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。

1.4乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的租賃、物業(yè)管理費(fèi)收繳、公共收益分配等工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方物業(yè)的實(shí)際情況，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2丙方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，由甲方支付。

3.3甲方應(yīng)按乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)配合乙方及丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。

4.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序，不得擅自改變物業(yè)用途。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保甲方物業(yè)的安全、整潔、舒適。

4.4丙方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，確保甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方及丙方定期提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，包括但不限于工作進(jìn)展、費(fèi)用支出、存在問(wèn)題等。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方及丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方及丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

5.4甲方有權(quán)根據(jù)乙方及丙方的服務(wù)表現(xiàn)，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

6.2乙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、丙方的違約責(zé)任

7.1丙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

5.丙方專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

6.乙方相關(guān)責(zé)任人員名單及聯(lián)系方式

7.丙方相關(guān)責(zé)任人員名單及聯(lián)系方式

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專(zhuān)業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，其介入旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，確保甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，降低甲方運(yùn)營(yíng)成本，提升甲方物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中擁有主導(dǎo)地位，有利于保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)價(jià)值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬將其位于____________________的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)管理，丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)，為提升物業(yè)服務(wù)水平和乙方運(yùn)營(yíng)效率，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修及清潔工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、運(yùn)營(yíng)策略、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門(mén)衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。

1.4乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的租賃、物業(yè)管理費(fèi)收繳、公共收益分配等工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方物業(yè)的實(shí)際情況，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2丙方提供咨詢服務(wù)的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，由甲方支付。

3.3甲方應(yīng)按乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理權(quán)限，以保障物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)預(yù)算，并按照預(yù)算執(zhí)行。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

4.4乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作的宣傳和推廣。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。

5.3甲方應(yīng)提供必要的管理權(quán)限，包括但不限于物業(yè)使用規(guī)則、公共區(qū)域的規(guī)劃等。

5.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

6.2甲方未配合乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)，確保乙方運(yùn)營(yíng)策略的科學(xué)性和可行性。

7.2丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

5.丙方專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

6.乙方相關(guān)責(zé)任人員名單及聯(lián)系方式