商場臨街租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商場臨街商鋪，現欲出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_________________________的商場臨街商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：_________________________平方米，租賃物結構、裝修狀況詳見附件一《租賃物狀況明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同，續簽期限由雙方另行協商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________________________元/月，租金總額為人民幣_________________________元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的違約金。

3.3租賃物租賃期間，如因國家政策調整、物價上漲等原因導致租金上漲，雙方應協商確定新的租金標準。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、裝修及用途。

4.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物處于良好的使用狀態。

4.3租賃期滿或乙方提前解除本合同時，乙方應將租賃物恢復至租賃合同簽訂時的狀態。

五、租賃物的轉讓、轉租及抵押

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或抵押給第三方。

5.2如乙方需轉讓、轉租或抵押租賃物，應事先取得甲方書面同意，并按甲方要求辦理相關手續。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按合同約定提供租賃物，應向乙方支付____%的違約金；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付____%的違約金；

（2）如乙方擅自改變租賃物結構、裝修或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：租賃物狀況明細表

附件二：租金支付憑證

附件三：其他相關文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商場臨街商鋪，現欲出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為第三方擔保人，同意為本合同提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_________________________的商場臨街商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：_________________________平方米，租賃物結構、裝修狀況詳見附件一《租賃物狀況明細表》。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2本合同租金為人民幣_________________________元/月，租金總額為人民幣_________________________元。

2.3乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的違約金。

2.4丙方作為擔保人，承諾在乙方逾期支付租金時，在接到甲方通知后____個工作日內代為支付。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、裝修及用途。

3.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物處于良好的使用狀態。

3.3租賃期滿或乙方提前解除本合同時，乙方應將租賃物恢復至租賃合同簽訂時的狀態。

四、第三方責任與權利

4.1丙方作為擔保人，有權監督乙方的租賃行為，并要求乙方遵守本合同的約定。

4.2丙方有權在乙方違約時，按照本合同約定和擔保協議，直接向甲方承擔責任。

4.3丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方提供合法有效的身份證明、營業執照等相關資料。

5.2甲方有權要求乙方在租賃期間為租賃物投保相應的保險，并承擔保險費用。

5.3甲方有權在乙方違約時，單方面解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過____個工作日；

（2）擅自改變租賃物的結構、裝修或用途；

（3）未按約定投保保險或未及時支付保險費用；

（4）損害租賃物的完整性或造成他人財產損失。

6.2乙方未經甲方同意，不得將租賃物轉租、轉借或抵押給第三方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：租賃物狀況明細表

附件二：租金支付憑證

附件三：第三方擔保協議

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的權益保障，通過丙方的擔保，甲方可以在乙方違約時得到及時的經濟補償，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的安全使用，維護甲方的經濟利益，并通過嚴格的違約條款和限制條款，保障甲方的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商場臨街商鋪，現欲出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為第三方擔保人，同意為本合同提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_________________________的商場臨街商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：_________________________平方米，租賃物結構、裝修狀況詳見附件一《租賃物狀況明細表》。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2本合同租金為人民幣_________________________元/月，租金總額為人民幣_________________________元。

2.3乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期支付租金的，甲方應向乙方支付____%的違約金。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期間，有權合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、裝修及用途。

3.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物處于良好的使用狀態。

3.3租賃期滿或乙方提前解除本合同時，乙方應將租賃物恢復至租賃合同簽訂時的狀態。

四、第三方責任與權利

4.1丙方作為擔保人，承諾在乙方因資金周轉困難無法支付租金時，在接到甲方通知后____個工作日內代為支付。

4.2丙方有權監督乙方的租賃行為，并要求乙方遵守本合同的約定。

4.3丙方有權在乙方違約時，按照本合同約定和擔保協議，直接向甲方承擔責任。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的服務和維護支持。

5.2乙方有權要求甲方在租賃期滿或合同解除后，對租賃物進行必要的修繕或補償。

5.3乙方有權在甲方違約時，單方面解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有以下行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金：

（1）未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴重質量問題；

（2）擅自提高租金或未按約定退還押金；

（3）未履行合同約定的維修義務；

（4）違反合同約定限制乙方正常經營。

6.2甲方未經乙方同意，不得將租賃物轉租、轉借或抵押給第三方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2