商鋪租賃合同范例450字第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鑒于甲方擁有位于_________的商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物：位于_________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物面積：_______平方米。

3.租賃物權屬：甲方對租賃物享有合法使用權。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租金：每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。

3.付款方式：乙方應在每月_______日前向甲方支付租金，租金逾期支付，每逾期一日，乙方應向甲方支付_______%的違約金。

三、租賃物的使用與管理

1.乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規、相關政策及甲方制定的各項管理制度。

2.乙方應對租賃物進行合理使用，愛護并保持租賃物及其附屬設施、設備完好。

3.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變租賃物的用途、結構或裝修。

四、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按期交付租賃物的，應向乙方支付_______%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，應向甲方支付_______%的違約金。

3.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途、結構或裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。

3.附件：

（1）租賃物照片及權屬證明復印件。

（2）租金支付憑證復印件。

（3）其他有關證明文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方擔保方）：________________

鑒于甲方擁有位于_________的商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方使用，為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物：位于_________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物面積：_______平方米。

3.租賃物權屬：甲方對租賃物享有合法使用權。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租金：每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。

3.付款方式：乙方應在每月_______日前向甲方支付租金，租金逾期支付，每逾期一日，乙方應向甲方支付_______%的違約金。

三、丙方責任與權利

1.丙方在本合同中作為擔保方，負責擔保乙方按時足額支付租金及其他相關費用。

2.丙方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方按照本合同的約定使用租賃物。

3.丙方在乙方違約的情況下，有權直接向乙方追償欠款，并要求乙方承擔相應的違約責任。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求丙方在租賃期間提供擔保，包括但不限于保證函、抵押物等。

2.甲方有權要求乙方在租賃前提供相關資質證明，包括但不限于營業執照、法人身份證明等。

3.甲方有權要求乙方在租賃期間購買相關保險，如財產保險、責任保險等。

五、乙方責任與義務

1.乙方應按照本合同的約定，按時足額支付租金及其他相關費用。

2.乙方應合理使用租賃物，愛護并保持租賃物及其附屬設施、設備完好。

3.乙方不得擅自改變租賃物的用途、結構或裝修。

六、違約責任

1.乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，應向甲方支付_______%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途、結構或裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

3.乙方違反本合同約定，丙方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.甲方在以下情況下有權解除本合同：

（1）乙方未按期支付租金，經甲方催告后仍未支付的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途、結構或裝修，經甲方通知后仍未恢復原狀的；

（3）乙方違反本合同其他約定，給甲方造成重大損失的。

2.乙方在以下情況下有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物，經乙方催告后仍未提供的；

（2）甲方違反本合同其他約定，給乙方造成重大損失的。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執_______份。

3.附件：

（1）租賃物照片及權屬證明復印件。

（2）租金支付憑證復印件。

（3）丙方擔保函或抵押物證明復印件。

（4）其他有關證明文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

丙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：________________

第三方主體的介入，旨在保障甲方的權益，降低租賃風險。通過丙方的擔保，甲方可以更放心地將商鋪出租給乙方，確保租金按時足額支付。甲方作為主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，進一步保障了自身的合法權益。同時，增加乙方的違約及限制條款，有利于約束乙方行為，降低租賃風險。本合同的實施，有助于建立穩定、和諧的租賃關系，促進商鋪租賃市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方監管方）：________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于_________的商鋪，為保障乙方的租賃權益，丙方同意對租賃過程進行監管，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物：位于_________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物面積：_______平方米。

3.租賃物權屬：甲方對租賃物享有合法使用權。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租金：每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。

3.付款方式：乙方應在每月_______日前向甲方支付租金，租金逾期支付，每逾期一日，乙方應向甲方支付_______%的違約金。

三、丙方責任與權利

1.丙方在本合同中作為監管方，負責監督租賃物的使用情況，確保乙方按照本合同的約定使用租賃物。

2.丙方有權定期檢查租賃物，并對租賃物的維護保養提出建議。

3.丙方在乙方違約的情況下，有權通知甲方采取必要措施，保障乙方的權益。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的租賃物。

2.乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的管理服務，如維修、清潔等。

3.乙方有權要求丙方對租賃物的使用情況進行監管，確保租賃物的安全和乙方權益不受侵害。

五、甲方責任與義務

1.甲方應按照本合同的約定，保證租賃物符合乙方使用需求，并承擔必要的維修責任。

2.甲方不得在租賃期間擅自改變租賃物的用途或結構，影響乙方的正常使用。

3.甲方應遵守丙方的監管要求，配合丙方對租賃物的檢查和監管。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時交付符合要求的租賃物或未履行維修責任的，應向乙方支付_______%的違約金。

2.甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結構的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.丙方在乙方違約的情況下，未履行監管職責的，乙方有權要求丙方承擔相應的責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.乙方在以下情況下有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供符合使用要求的租賃物，經乙方催告后仍未提供的；

（2）甲方違反本合同其他約定，給乙方造成重大損失的。

2.甲方在以下情況下有權解除本合同：

（1）乙方未按期支付租金，經甲方催告后仍未支付的；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結構，經甲方通知后仍未恢復原狀的。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執_______份。

3.附件：

（1）租賃物照片及權屬證明復印件。

（2）租金支付憑證復印件。

（3）丙方監管計劃及監管記錄。

（4）其他有關證明文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

丙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：________________

乙方為主導的合同設計旨在