商用房預售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商用房，面積為_________________________，土地使用年限為_________________________，甲方愿意將該商用房預售給乙方，乙方愿意按照本合同約定購買該商用房，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于_________________________的商用房，面積為_________________________，土地使用年限為_________________________。

1.2標的物的所有權歸乙方所有，甲方保證標的物不存在任何權屬糾紛。

二、預售價格及付款方式

2.1本合同標的物的預售價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。

2.2乙方應當按照以下付款方式進行支付：

（1）首付款：本合同簽訂之日起________日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣_________________________元。

（2）尾款：乙方支付首付款后，甲方應在________日內將標的物的所有權轉移給乙方，乙方應在收到甲方通知之日起________日內支付尾款人民幣_________________________元。

三、交付及驗收

3.1甲方應在________日內將標的物交付給乙方，乙方應在收到標的物后________日內進行驗收。

3.2乙方在驗收過程中，如發現標的物存在質量問題，應在驗收之日起________日內書面通知甲方，甲方應在收到通知之日起________日內進行整改。

四、稅費及費用承擔

4.1乙方應按照國家相關政策及規定，承擔標的物購置過程中的稅費。

4.2甲方在交付標的物過程中產生的相關費用，由甲方承擔。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時交付標的物，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

5.2乙方違反本合同約定，未按時支付款項，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同簽訂后，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物所有權證明文件

2.土地使用權證

3.房屋預售許可證

4.雙方身份證復印件

5.付款憑證

6.其他與本合同有關的文件

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商用房，面積為_________________________，土地使用年限為_________________________，甲方愿意將該商用房預售給乙方，乙方愿意按照本合同約定購買該商用房。為保障甲方的權益，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于_________________________的商用房，面積為_________________________，土地使用年限為_________________________。

1.2標的物的所有權歸乙方所有，甲方保證標的物不存在任何權屬糾紛。

二、預售價格及付款方式

2.1本合同標的物的預售價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。

2.2乙方應當按照以下付款方式進行支付：

（1）首付款：本合同簽訂之日起________日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣_________________________元。

（2）尾款：乙方支付首付款后，甲方應在________日內將標的物的所有權轉移給乙方，乙方應在收到甲方通知之日起________日內支付尾款人民幣_________________________元。

三、丙方擔保責任

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按照本合同約定履行付款義務。

3.2若乙方未按時支付款項，丙方應在收到甲方通知之日起________日內代為支付，并有權向乙方追償。

3.3丙方承擔擔保責任期間，甲方不得要求丙方提前解除本合同。

四、甲方的權益

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付款項，并在乙方違約時行使本合同約定的權利。

4.2甲方有權在乙方未按時支付款項的情況下，要求丙方履行擔保責任。

4.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求解除本合同，并追究乙方的違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時支付款項，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元。

5.2乙方在購買標的物過程中，不得進行任何未經甲方同意的改造或裝修。

5.3乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同簽訂后，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入旨在保障甲方的權益，確保乙方按時履行付款義務，降低甲方在交易過程中的風險。

8.2第三方作為擔保方，能夠有效約束乙方，降低交易風險，增強甲乙雙方的信任。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為合同主導方，通過設定乙方的違約及限制條款，保障自身的權益，確保交易順利進行。

9.2甲方通過設定丙方擔保責任，進一步降低交易風險，確保標的物預售的順利進行。

附件：

1.標的物所有權證明文件

2.土地使用權證

3.房屋預售許可證

4.雙方身份證復印件

5.付款憑證

6.第三方擔保合同

7.其他與本合同有關的文件

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商用房，面積為_________________________，甲方愿意將該商用房預售給乙方，乙方愿意按照本合同約定購買該商用房。為保障乙方的權益，丙方愿意為乙方的購房資金提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于_________________________的商用房，面積為_________________________，土地使用年限為_________________________。

1.2標的物的所有權歸乙方所有，甲方保證標的物不存在任何權屬糾紛。

二、預售價格及付款方式

2.1本合同標的物的預售價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。

2.2乙方應當按照以下付款方式進行支付：

（1）首付款：本合同簽訂之日起________日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣_________________________元。

（2）尾款：乙方支付首付款后，甲方應在________日內將標的物的所有權轉移給乙方，乙方應在收到甲方通知之日起________日內支付尾款人民幣_________________________元。

三、丙方擔保責任

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方的購房資金安全，并在乙方無法按時支付款項時，代為支付。

3.2丙方擔保期間，甲方不得要求丙方提前解除本合同。

3.3丙方有權在乙方違約時，要求甲方承擔相應責任。

四、乙方的權益

4.1乙方有權在合同約定的付款期限內，要求甲方按照合同約定交付標的物。

4.2乙方有權在標的物交付前，對標的物進行實地查看和驗收。

4.3乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協助和支持。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時交付標的物，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

5.2甲方在標的物交付前，不得擅自改變標的物的用途或狀態。

5.3甲方如違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同簽訂后，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為合同主導方，通過設定甲方的違約及限制條款，保障自身的權益，確保購房資金的合理使用和標的物的順利交付。

8.2乙方通過設定丙方擔保責任，增強交易的安全性和可靠性，降低購房風險。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1弱化甲方為主導，旨在平衡雙方權益，確保乙方在交易中的主導地位，保障乙方的購房權益不受侵害。

9.2通過丙方的介入，減少乙方對甲方的不信任