商住別墅維修合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商住別墅，為確保其居住安全和居住環境，現甲方與乙方就商住別墅維修事宜達成如下協議：

一、維修范圍及內容

1.1乙方對甲方商住別墅進行維修，維修范圍包括但不限于以下內容：

（1）房屋主體結構加固、修補；

（2）屋面防水、隔熱、保溫；

（3）門窗、樓梯、扶手等設施的維修與更換；

（4）室內外墻面、地面、吊頂等裝飾面的維修與翻新；

（5）水、電、氣、暖等基礎設施的維修與改造；

（6）其他經雙方協商一致同意的維修項目。

二、維修期限及驗收

2.1乙方應在合同簽訂后__________日內完成商住別墅的維修工作。

2.2乙方完成維修工作后，甲方應組織相關人員對維修工程進行驗收。如驗收合格，甲方應在驗收合格后__________日內向乙方支付維修費用。

三、維修費用及支付方式

3.1維修費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2甲方應在維修工程開工前支付維修費用的__________%，即人民幣__________元整；維修工程完工后，甲方應在驗收合格后支付剩余維修費用的__________%，即人民幣__________元整。

四、違約責任

4.1如乙方未按合同約定時間完成維修工作，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

4.2如甲方未按合同約定支付維修費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.維修工程清單；

2.維修工程預算；

3.維修工程圖紙；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方營業執照復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商住別墅，為確保其居住安全和居住環境，甲方委托乙方進行維修，同時引入丙方作為第三方監理，以確保維修工程的質量和進度。現甲乙丙三方就商住別墅維修事宜達成如下協議：

一、維修范圍及內容

1.1乙方對甲方商住別墅進行維修，維修范圍包括但不限于以下內容：

（1）房屋主體結構加固、修補；

（2）屋面防水、隔熱、保溫；

（3）門窗、樓梯、扶手等設施的維修與更換；

（4）室內外墻面、地面、吊頂等裝飾面的維修與翻新；

（5）水、電、氣、暖等基礎設施的維修與改造；

（6）其他經三方協商一致同意的維修項目。

二、丙方監理職責

2.1丙方作為第三方監理，負責對乙方維修工程的全程監督和驗收，確保維修質量符合國家標準和合同約定。

2.2丙方有權要求乙方提供維修工程的相關資料，包括設計圖紙、施工方案、材料清單等。

2.3丙方對乙方維修工程的質量、進度和成本進行監督，如發現質量問題，有權要求乙方進行整改。

三、維修期限及驗收

3.1乙方應在合同簽訂后__________日內完成商住別墅的維修工作。

3.2丙方應在乙方完成維修工作后__________日內組織驗收。如驗收合格，甲方應在驗收合格后__________日內向乙方支付維修費用。

四、維修費用及支付方式

4.1維修費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2甲方應在維修工程開工前支付維修費用的__________%，即人民幣__________元整；維修工程完工后，甲方應在驗收合格后支付剩余維修費用的__________%，即人民幣__________元整。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方提供維修工程的相關資質證明，包括但不限于營業執照、資質證書等。

5.2甲方有權要求乙方提供維修工程的進度報告和階段性驗收報告。

5.3甲方有權要求乙方在維修過程中，對商住別墅內的財產進行妥善保管。

六、乙方的違約責任

6.1如乙方未按合同約定時間完成維修工作，每延遲一日，應向甲方支付人民幣__________元整的違約金。

6.2如乙方提供的維修材料或施工工藝不符合國家標準和合同約定，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3如乙方在維修過程中損壞甲方財產，乙方應負責修復或賠償。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權要求乙方提供維修工程的相關資料，并對乙方進行監督。

7.2丙方有權對乙方維修工程的質量、進度和成本進行評估，并提出整改意見。

7.3丙方應保證其監理工作的獨立性，不得泄露甲方商業秘密。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

附件：

1.維修工程清單；

2.維修工程預算；

3.維修工程圖紙；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方營業執照復印件；

6.丙方監理資質證明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方提供獨立、專業的監理服務，確保維修工程的質量和進度，降低甲方在維修過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為商住別墅的所有者，對維修工程的質量、進度和成本有更高的要求。通過引入第三方監理，甲方能夠更好地維護自身權益，確保維修工程達到預期效果。同時，甲方的主導地位有助于提高維修工程的透明度，確保維修資金的安全使用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有專業維修團隊和豐富經驗，甲方計劃對其位于__________的商住別墅進行維修，為確保維修工程的順利進行和乙方權益，現甲乙丙三方就商住別墅維修事宜達成如下協議：

一、維修范圍及內容

1.1乙方對甲方商住別墅進行維修，維修范圍包括但不限于以下內容：

（1）房屋主體結構加固、修補；

（2）屋面防水、隔熱、保溫；

（3）門窗、樓梯、扶手等設施的維修與更換；

（4）室內外墻面、地面、吊頂等裝飾面的維修與翻新；

（5）水、電、氣、暖等基礎設施的維修與改造；

（6）其他經三方協商一致同意的維修項目。

二、丙方監理職責

2.1丙方作為第三方監理，負責對乙方維修工程的全程監督和驗收，確保維修質量符合國家標準和合同約定。

2.2丙方有權要求乙方提供維修工程的相關資料，包括設計圖紙、施工方案、材料清單等。

2.3丙方對乙方維修工程的質量、進度和成本進行監督，如發現質量問題，有權要求乙方進行整改。

三、維修期限及驗收

3.1乙方應在合同簽訂后__________日內完成商住別墅的維修工作。

3.2丙方應在乙方完成維修工作后__________日內組織驗收。如驗收合格，甲方應在驗收合格后__________日內向乙方支付維修費用。

四、維修費用及支付方式

4.1維修費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2甲方應在維修工程開工前支付維修費用的__________%，即人民幣__________元整；維修工程完工后，甲方應在驗收合格后支付剩余維修費用的__________%，即人民幣__________元整。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方提供維修工程的詳細資料，包括維修范圍、材料清單、工程預算等。

5.2乙方有權要求甲方在工程開工前支付一定的預付款，以確保工程順利進行。

5.3乙方有權要求甲方在工程驗收合格后支付尾款，且乙方對工程質量有異議時，有權要求進行復驗。

六、甲方的違約責任

6.1如甲方未按合同約定時間支付預付款或尾款，每延遲一日，應向乙方支付人民幣__________元整的違約金。

6.2如甲方提供的資料不完整或不準確，導致乙方施工過程中出現延誤或質量問題，甲方應承擔相應責任。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求乙方提供維修工程的相關資料，并對乙方進行監督。

6.2丙方有權對乙方維修工程的質量、進度和成本進行評估，并提出整改意見。

6.3丙方應保證其監理工作的獨立性，不得泄露乙方商業秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

附件：

1.維修工程清單；

2.維修工程預算；

3.維修工程圖紙；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方營業執照復印件；

6.丙方監理資質證明。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：