第第頁合同編號:________黃沙巷帶散租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的黃沙巷帶散租賃合同甲方（出租方）：黃沙巷物業管理有限責任公司乙方（承租方）：________甲方作為黃沙巷物業的管理主體，擁有合法的黃沙巷商鋪及攤位出租權。本合同目的在于明確雙方在黃沙巷帶散租賃關系中的權利、義務和責任，確保雙方在租賃期間內和睦共處，互利共贏。本合同主要內容包括：甲方將黃沙巷內編號為____的商鋪及攤位（以下簡稱為“租賃物”）出租給乙方，乙方用于經營____業務。租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同遵守本合同的約定，共同維護黃沙巷的經營管理秩序。二、價格、支付方式1.租賃物的月租金為人民幣____元整（大寫：__________________________元整），租金按月支付。2.乙方在簽訂本合同后__個工作日內，向甲方支付首期租金，金額為人民幣____元整（大寫：__________________________元整），作為租賃期間的定金，該定金在租賃期滿后無息退還乙方。3.乙方應在每月的__日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：黃沙巷物業管理有限責任公司賬號：____________________開戶行：____________________4.租賃期間如遇租金調整，甲方應提前一個月書面通知乙方，雙方協商一致后，按照新租金標準執行。5.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額__%的滯納金。逾期超過__日，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.租賃期滿后，如乙方需續租，應提前一個月書面通知甲方，雙方協商一致后，可續簽租賃合同，租金標準根據市場行情另行商定。7.本合同租金不含物業管理費、水電費等相關費用，乙方在租賃期間需按實際使用情況承擔相應費用，并按照甲方規定的時間及方式支付。8.乙方支付租金時，應有效的支付憑證，并在支付后及時通知甲方確認。甲方在收到租金后，應及時出具相應的收款憑證。如有爭議，以雙方確認的支付憑證為準。三、質量保證、服務、履行與變更1.甲方保證租賃物符合國家及地方相關法律法規規定的安全、衛生、環保標準，具備正常使用功能。如因租賃物本身質量問題導致乙方無法正常使用，甲方應負責修復或更換，直至滿足租賃要求。2.甲方應在租賃期間以下服務：（1）負責租賃物的日常維護及維修；（2）確保租賃區域內的公共設施正常使用；（3）租賃區域內的環境衛生保障；（4）協助乙方處理租賃期間的各類政府檢查及突發事件。3.乙方在租賃期間應遵守以下規定：（1）按照甲方規定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途；（2）合理使用租賃物，愛護公共設施，保持租賃區域整潔；（3）配合甲方進行租賃物的維護、維修及檢查工作；（4）及時支付租金及各項費用。4.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違反合同規定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。5.在租賃期間，如因不可抗力因素導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并相關證明文件。雙方協商一致后，可根據實際情況部分或全部免除履行責任。6.雙方同意，在租賃期間如遇法律法規調整、政策變動等客觀因素，導致合同內容與現行規定不符，雙方應按照現行規定協商變更合同內容，以確保合同的繼續履行。7.任何一方要求變更本合同的，應提前一個月書面通知對方。雙方經協商一致后，可簽訂補充協議，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。變更內容涉及租金、租賃期限等關鍵條款的，應以書面形式明確，并由雙方簽字蓋章確認。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息、客戶信息等非公開信息，應予以嚴格保密；（2）雙方未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露上述保密信息；（3）雙方因履行本合同而獲取的保密信息，僅限于合同目的范圍內使用；（4）保密義務不因合同終止或解除而終止，雙方應繼續承擔保密義務，直至相關信息成為公開信息。2.爭議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；（2）如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款；（4）雙方因爭議產生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。雙方應遵循誠實信用原則，履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。在合同履行過程中，如遇法律法規變動或其他不可抗力因素，雙方應友好協商，共同應對，確保合同的順利履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確，補充協議為本合同的組成部分；（3）本合同簽訂后，除非雙方書面同意，任何一方不得擅自轉讓合同權利和義務；（4）雙方在履行本合同過程中所涉及的各類通知、文件等，應以書面形式進行，并采用掛號信、快遞等方式送達對方；（5）本合同解除或終止后，雙方仍應遵守本合同中的保密條款，繼續承擔保密義務。2.合同簽署：（1）本合同經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效；（2）雙方應在合同生效前認真審閱合同內容，確認無誤后簽字蓋章；（3）雙方在合同