私人住宅買賣合同樣本合同編號：__________身份證號：____________________通訊地址：____________________聯系電話：____________________身份證號：____________________通訊地址：____________________聯系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于________省________市________區（縣）________街道（鎮）________路（村）________號，房屋所有權證編號為____________________。1.2房屋建筑總面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤面積為______平方米。1.3房屋結構為________，房屋性質為________，土地使用權性質為________。第二條交易價格與支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，于本合同簽訂之日起______日內支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，于______年______月______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付與過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。3.2乙方在辦理房屋所有權轉移登記手續時，應按照甲方提供的資料，及時辦理相關手續，并承擔相應的費用。第四條權利與義務4.1甲方應保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵，并保證乙方在辦理房屋所有權轉移登記手續后，享有該房屋的完全所有權。4.2乙方在購買房屋后，應按照我國法律法規的規定，合理使用房屋，不得改變房屋用途，不得損害他人合法權益。4.3雙方應遵守誠實信用原則，履行本合同約定的各項義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。5.2若甲方未能按照約定時間將房屋交付給乙方，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應支付給乙方人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢各自義務之日終止。出賣人（甲方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________買受人（乙方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________特此說明，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，應確保房屋權屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權屬糾紛、租賃關系、抵押權等。法律名詞解釋：權屬清晰指房屋的所有權歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.信息準確：合同中的房屋信息、交易價格、支付方式等應準確無誤，避免日后因信息不一致產生糾紛。法律名詞解釋：準確無誤指合同中的信息與實際情況相符，不含有虛假或誤導性內容。3.房屋交付：甲方應按約定時間將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理所有權轉移登記手續。法律名詞解釋：交付指將房屋的實際占有權轉移給買方。4.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，一旦發生違約行為，應承擔相應的法律責任。法律名詞解釋：違約責任指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。法律名詞解釋：友好協商指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協商的方式解決爭議。2.法律訴訟：協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律訴訟指合同當事人通過法院審判程序解決爭議的方式。3.補充協議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。法律名詞解釋：補充協議指在原合同基礎上，對未盡事宜進行補充約定的協議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：遺產繼承后出售房屋補充條款：鑒于房屋可能涉及遺產繼承相關事宜，甲方應提供完整的遺產繼承相關法律文件，包括但不限于遺囑、繼承證明等，以確保房屋權屬無爭議。2.場合：異地工作調動補充條款：考慮到乙方可能因工作調動等原因需要快速完成交易，雙方同意在必要時采用加急程序辦理過戶手續，并協商確定相應的加急費用。3.場合：購買房屋用于投資補充條款：若乙方購買房屋用于投資目的，雙方應明確約定房屋交付后，乙方有責任確保房屋的合理使用與維護，不得因投資目的而忽視房屋的居住條件。4.場合：貸款購買房屋補充條款：如乙方需通過貸款方式購買房屋，甲方應協助乙方辦理貸款手續，并提前告知可能影響貸款審批的相關信息，確保交易順利進行。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.雙方身份證復印件3.房屋現狀說明書（包括房屋設施、裝修情況等）4.遺產繼承相關法律文件（如有）5.乙方貸款審批材料（如有）6.房屋交付驗收確認單7.雙方簽署的補充協議（如有）“考慮到你可能會因為工作調動急需處理這筆交易，我們特別加入了加急程序的條款，希望能幫你節省時間。”“如果你打算把這套房子作為投資，咱們得約定一