教學樓租賃合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條教學樓的基本情況1.1教學樓位于__________，建筑總面積為______平方米，包括教室、辦公室、實驗室等。1.2教學樓的結構、設施、設備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1教學樓租賃租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應在每季度首月的前五日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將教學樓及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條教學樓的使用5.1乙方應按照甲方提供的教室、辦公室、實驗室等設施進行合理使用，不得擅自改變教學樓的結構和用途。5.2乙方在使用教學樓期間，應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。5.3乙方應愛護教學樓的設施、設備，如有損壞，應按照甲方的要求及時修復或賠償。第六條維修與保養（1）教學樓主體結構及公共部位的維修與保養責任由甲方承擔；（2）教室、辦公室、實驗室等內部設施的維修與保養責任由乙方承擔。6.2雙方應按照本合同約定及時維修、保養教學樓，確保教學樓的正常使用。第七條合同的變更、解除與終止7.1在租賃期限內，如雙方同意提前解除或變更本合同，應書面協商一致，并簽訂書面協議。7.2在租賃期限內，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，造成嚴重后果的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確教學樓基本情況：合同中應詳細記錄教學樓的地理位置、建筑總面積以及具體設施情況，以避免日后因信息不明確而產生的糾紛。法律名詞解釋：基本情況是指合同標的的詳細描述，包括但不限于位置、面積、結構等，是合同的重要組成部分。2.租賃期限和續租條款：合同中應明確租賃的具體期限和續租條件，確保雙方對租賃期限有清晰的認識。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同中約定的租賃時間長度；續租條款是指關于租賃期滿后續租的約定。3.租金和支付方式：合同中應明確規定租金的數額、支付方式和時間，以防止支付上的爭議。法律名詞解釋：租金是指承租方因使用出租方的財產而支付的對價；支付方式是指租金的支付形式，如現金、轉賬等；支付時間是指租金支付的具體日期。4.保證金條款：合同中應明確保證金的數額、支付和退還條件，以保障雙方的權益。法律名詞解釋：保證金是指為保證合同履行，一方當事人向對方支付的一定數額的錢款，具有擔保作用。5.教學樓使用和維護：合同中應明確教學樓的使用規則和維護責任，以保障教學樓的正常使用和保養。法律名詞解釋：使用規則是指合同中對教學樓使用方式的約定；維護責任是指合同中對教學樓日常保養和維護的責任分配。6.合同變更、解除和終止：合同中應規定在何種情況下可以變更、解除或終止合同，以及相應的處理方式。法律名詞解釋：合同變更是指在不改變合同主體的情況下，對合同內容的修改；合同解除是指合同當事人一方或雙方依照法律規定或合同約定，終止合同效力的行為；合同終止是指合同權利義務關系因一定法律事實的出現而歸于消滅。解決辦法：1.協商解決：當雙方發生爭議時，應通過友好協商的方式解決。法律名詞解釋：協商解決是指當事人在自愿、平等的基礎上，通過對話、討論等方式達成一致意見，解決爭議的方法。2.訴訟解決：協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指當事人通過法院的審判程序，解決爭議的法律途徑。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：學校與培訓機構合作，使用教學樓進行特定課程的培訓。“第X條特殊使用約定甲方同意乙方在租賃期間內，將教學樓用于特定的培訓課程。乙方應確保培訓活動符合國家教育規范，不影響教學樓正常的教學秩序。若培訓活動涉及特殊設備或裝修需求，乙方需提前與甲方溝通，并承擔相應費用。”2.場合：教學樓作為臨時考場，用于舉辦各類考試。“第Y條考場使用規定甲方同意乙方在租賃期間內的特定時段，將教學樓用作考場。乙方需確保考場的安全、安靜，并遵守相關保密規定。考試結束后，乙方應負責清理考場，恢復原狀。”3.場合：學校與教育機構合作，共同開展教育項目。“第Z條合作項目支持甲方同意乙方在租賃期間內，將教學樓用于雙方共同開展的教育項目。甲方應提供必要的支持和協助，包括但不限于提供教室、實驗室等設施。雙方應定期評估項目進展，并根據實際情況調整合作內容。”合同所需附件列表：1.附件一：教學樓設施清單詳細列出教學樓內所有設施、設備的情況，包括教室、辦公室、實驗室等的配置。2.附件二：教學樓平面圖提供教學樓的平面布置圖，標明各教室、辦公室、實驗室的具體位置。3.附件三：租金支付方式說