房屋委托物業(yè)管理協議合同編號：__________委托方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]受托方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]《房屋委托物業(yè)管理協議》一、引言為了規(guī)范房屋的物業(yè)管理，保障房屋及附屬設施設備的正常使用，維護業(yè)主和使用人的合法權益，根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方進行房屋物業(yè)管理事宜，經友好協商，達成如下協議：二、委托方與受托方信息（一）委托方信息甲方為房屋的所有權人或使用權人，依法享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。（二）受托方信息乙方是具備相應物業(yè)管理資質的專業(yè)公司，能夠按照本協議的約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。三、委托物業(yè)管理事項（一）房屋及附屬設施設備管理1.對房屋本體進行日常維護和管理，包括屋面、外墻、樓梯、走廊等公共部位的維修和保養(yǎng)。2.對房屋內的水、電、氣、消防等附屬設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，保證其正常運行。3.負責房屋及附屬設施設備的維修工作，及時處理維修請求，保證維修質量和效率。（二）公共區(qū)域管理1.對小區(qū)內的公共區(qū)域進行清掃、保潔，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。2.對小區(qū)內的公共設施進行維護和管理，包括道路、綠化、停車場等，保證其正常使用。3.對小區(qū)內的公共秩序進行維護，包括安全巡邏、車輛管理等，保障業(yè)主和使用人的人身和財產安全。（三）安全管理1.制定完善的安全管理制度，建立健全安全管理檔案。2.配備專業(yè)的安全管理人員，負責小區(qū)內的安全巡邏和防范工作。3.安裝和維護小區(qū)內的安全監(jiān)控設備，對小區(qū)內的安全情況進行實時監(jiān)控。4.處理小區(qū)內的安全和突發(fā)事件，及時采取措施保障業(yè)主和使用人的人身和財產安全。（四）環(huán)境衛(wèi)生管理1.對小區(qū)內的生活垃圾進行收集、清運，保持小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生。2.對小區(qū)內的公共廁所進行清潔和維護，保持其衛(wèi)生狀況良好。3.對小區(qū)內的餐飲垃圾進行專門處理，防止環(huán)境污染。（五）其他委托管理事項1.協助業(yè)主辦理房屋產權登記、過戶等相關手續(xù)。2.組織開展小區(qū)內的文化娛樂活動，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。3.提供其他與物業(yè)管理相關的服務，如代收代繳水電費等。四、委托管理期限委托管理期限為[具體期限]，自[起始日期]起至[結束日期]止。五、委托管理費用及支付方式（一）管理費用標準根據房屋的面積、設施設備的情況等因素，雙方協商確定委托管理費用的標準為每月每平方米[具體金額]元。（二）費用支付時間甲方應在每月的[支付日期]前向乙方支付當月的委托管理費用。（三）費用調整機制如因物價上漲、服務內容增加等原因需要調整委托管理費用的，雙方應協商一致后進行調整。六、雙方權利與義務（一）委托方權利與義務1.有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，對乙方的服務質量提出意見和建議。2.按照本協議的約定支付委托管理費用。3.配合乙方做好房屋及附屬設施設備的維修、保養(yǎng)工作，提供必要的協助和支持。4.遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（二）受托方權利與義務1.按照本協議的約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，保證房屋及附屬設施設備的正常使用。2.對小區(qū)內的公共區(qū)域、公共設施進行維護和管理，保持其正常使用狀態(tài)。3.配備專業(yè)的安全管理人員，負責小區(qū)內的安全巡邏和防范工作，保障業(yè)主和使用人的人身和財產安全。4.對小區(qū)內的生活垃圾進行收集、清運，保持小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生。5.定期向甲方匯報物業(yè)管理服務工作的開展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.對業(yè)主和使用人的投訴和建議及時處理，提高服務質量。七、房屋及設施設備的維護與保養(yǎng)（一）維護與保養(yǎng)責任1.乙方應按照相關標準和規(guī)范對房屋及附屬設施設備進行維護和保養(yǎng)，保證其正常使用。2.因乙方維護和保養(yǎng)不當造成的房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（二）維修資金的使用與管理1.維修資金的使用應按照相關規(guī)定進行，由乙方提出申請，經甲方同意后使用。2.維修資金的使用情況應定期向甲方公開，接受甲方的監(jiān)督。八、違約責任（一）委托方違約責任1.未按照本協議的約定支付委托管理費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。2.違反本協議的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）受托方違約責任1.未按照本協議的約定提供物業(yè)管理服務的，應按照合同金額的[違約比例]向甲方支付違約金。2.因乙方的原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。3.違反本協議的其他約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。九、合同的變更、解除與終止（一）合同變更經雙方協商一致，可以對本合同的內容進行變更。變更后的合同文本應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（三）合同終止本合同到期后，如雙方未就繼續(xù)合作達成一致意見的，本合同自動終止。十、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達雙方在本合同履行過程中向對方發(fā)出的通知、函件等，應按照本協議約定的聯系方式進行送達。如一方變更聯系方式的，應及時通知對方。（二）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露。（三）不可抗力如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。（四）法律適用與爭議解決地點本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（五）合同生效條款本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________