上海租房合同15篇

上海租房合同1

甲方：_________________________

乙方：_________________________

第一條本合同所指標(biāo)的為區(qū)號(hào)樓

室

其中東北向臥室為出租給乙方房間.乙方如果要增加合租人

數(shù)，必須取得甲方書面同意.

第二條該房屋租賃期共個(gè)月.

租金為每月元（1人/2人），押金元（押金

會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還）.支付形式為：每三個(gè)月交付，

水電燃?xì)赓M(fèi)每月一交.

房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況空調(diào)一臺(tái)，床一張，大衣柜

一個(gè)，床頭柜2個(gè)，電視柜一個(gè).

第三條共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)

域里面的相關(guān)設(shè)施.

第四條合租期間，水、電、煤氣、寬帶費(fèi)（如使用）等由

甲、乙兩方平攤，每方二分之一.或者約定每月元

第五條在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛(ài)惜”的,原則，

不得浪費(fèi)水、電、煤氣等.應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全.

第六條乙方需退房的話，因提前一個(gè)月告知甲方.租住不滿

一月，租金按一個(gè)月收取.

第七條因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì)，如房屋出售等其他特殊情況出

現(xiàn)本合租合同自動(dòng)失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任.但甲方也必須在與

房東解除合約前半個(gè)月，知會(huì)乙方.

第八條本合同自訂立之日起，即告生效.

第九條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份.

甲方簽字：_________________

乙方簽字：_________________

簽署日期：一年—月—日

上海租房合同2

出租方:______________

承租方:______________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)

議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于市區(qū)O

該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，建筑面積平方米，使用面積平方米

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第種：

甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示

房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：。

甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示

房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。

第三條租賃期限

房屋租賃期自一年—月—日至一年—月—日，

共計(jì)一年一個(gè)月。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)

提前日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋

租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有

效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前日

通知對(duì)方。

第四條租金

租金標(biāo)準(zhǔn)：元，支付方式為_(kāi)__O

租金支付時(shí)間:—o

第五條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體

甲方對(duì)于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔(dān)維修義務(wù)。

乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不

當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠

償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損

耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條合同的解除

甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋

的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房

屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。

3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

第十條違約責(zé)任

租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，

將已收取的租金余額退還乙方。

租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方。

第十一條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式一份，其

中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一

份，執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形

式，作為本合同的附屬文件。附屬文件與本合同具有同等的法律

效力。

出租方簽章:承租方簽

章:________________

證件號(hào)碼:證件號(hào)

碼：________________________

電話:電

話:____________________________

簽約時(shí)間：____________________

簽約地

占.

八、、?

上海租房合同3

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方

與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

第二條租賃期限租賃期共年零—月，出租方從

年—月一日起將出租房屋交付承租方使用，至

年—月一日收回。承租人有下列情形之一的，出租

人可以終止合同、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2,承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月的。租賃合同如因期滿而

終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)

租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和

申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿

后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)

家—的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租

方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。

第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人

對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔—月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保

障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積

極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)

商合修，屆時(shí)承租人付出的'修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租

人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2,出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件

下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3,承租人需要與

第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支

持承租人的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的

房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。

2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的39；,負(fù)責(zé)償

付違約金元。

3,出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違

約金—元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，

負(fù)責(zé)賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付

違約金元。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支

付違約金—元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承

租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)

協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委

員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項(xiàng)

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》

的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與

本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各

執(zhí)1份；合同副本—份，送—單位備案。

出租方（蓋章）:

承租方（蓋章）：

鑒（公）證意見(jiàn)：

地址：

地址：

法定代表人（簽名）：

法定代表人（簽名）：

委托代理人（簽名）：

委托代理人（簽名）:

開(kāi)戶銀行：

開(kāi)戶銀行：

經(jīng)辦人帳號(hào)：

帳號(hào)：

電話：

電話：

鑒（公）證機(jī)關(guān)電掛：

上海租房合同4

出租方（甲方）：證件類型及編號(hào)：

承租方（乙方）：證件類型及編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之

規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下

協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于（整組/主臥/次臥），建筑面積

—平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口公有

住房租賃合同/口房屋買賣合同/口其他房屋來(lái)源證明文件），

房屋所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱：

,房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名

稱：，房屋（口是/口否）已設(shè)定抵押。

第二條房屋租賃用途

乙方向甲方承諾租賃用途：—O

第三條出租期限

（一）甲方出租權(quán)限為：

1甲方出租房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事

宜

2甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)

3甲方向承租方收取租金并向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)

4監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。

（二）出租期自年月日至年月

日，共計(jì)一年

個(gè)月。出租期限可延長(zhǎng)（口日/口月）。

（三）出租期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

第四條租金

（一）該房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣—整（—元），簽

訂合同后，乙方支付押金人民幣—元，以后每叁個(gè)月結(jié)算一

次，提前一周支付下次房租，押金不變。甲方在收到乙方租金

（包括押金、租金）后必須開(kāi)收據(jù)給乙方。

（二）租金收取方式：甲方在銀行開(kāi)設(shè)賬戶，賬號(hào)為—；

乙方必須準(zhǔn)時(shí)將租金轉(zhuǎn)入甲方賬戶。

第五條押金及其他費(fèi)用

（一）租賃期滿后，乙方遷空、清點(diǎn)、交還房屋及設(shè)施并付

清所應(yīng)付費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將押金無(wú)息退還給乙方。

（二）乙方在租賃期內(nèi)，實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、

有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方承擔(dān)并如期按單據(jù)復(fù)印件交予甲

方。

（三）乙方將繳納各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)憑據(jù)（復(fù)印件/掃描件）

交予甲方。

第六條甲方的義務(wù)

（一）甲方應(yīng)按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交予乙方使用。

（二）房屋及附屬設(shè)施若非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損

壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。

（三）甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)

使用之糾紛。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，

由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條乙方的義務(wù)

（一）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證其在該項(xiàng)租賃房?jī)?nèi)的所有活動(dòng)

均符合國(guó)家法律及該地管理規(guī)定，不做任何違反行為C

（二）乙方應(yīng)按照合同的規(guī)定按時(shí)繳納租金及其他約定的費(fèi)

用。

（三）未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房的結(jié)構(gòu)、裝飾、

并愛(ài)護(hù)使用租賃房屋，因乙方過(guò)失造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方

應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條甲方可提供的.設(shè)備如下

（一）空調(diào)、彩電、冰箱、淋浴器、洗衣機(jī)、衣櫥、微波

爐、床、床頭柜、椅子、空調(diào)、餐桌、其他

（二）當(dāng)前的水、電、煤氣等表狀況（入住查表）：

（1）水表現(xiàn)為：度；

（2）電表現(xiàn)為：；

（3）煤氣表現(xiàn)為：____度。

第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法

（一）甲乙雙方如有特殊情況，需提前終止本合同，必須提

前一個(gè)月通知對(duì)方，等對(duì)方同意后方可辦理退房手續(xù)，如無(wú)辜違

約則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣—元整（—元）。若是乙方違

約，則甲方有權(quán)不退還押金；反之若甲方違約，除退還乙方押金

外，還須支付乙方上述金額的違約金。

（二）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)

商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的

仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十條其他注意事項(xiàng)

第十一條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式

一份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)

份。

本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書

面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效

力。

出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：____

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日

上海租房合同5

出租方（甲方）：_____________________

承租方（乙方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙

方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門

面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合司。

一、租賃期限

1、甲方將位于對(duì)面旁邊的第

間門面租給乙方使用。

2、租賃期為年，從年月日

起至年月_______日止。

3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三

方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋

給甲方，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，但必

須在租賃期滿個(gè)月之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新

簽訂租賃合同。

二、租金、押金及支付方式

1、該門面房年租金總額為人民幣元整，押金為

_______元整。

2、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和

押金，簽定合同之時(shí)乙方一次性付清所有費(fèi)用。

3、乙方向甲方交付的押金不計(jì)利息，合同期滿時(shí)甲方退還

給乙方。

三、乙方必須按時(shí)交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每

日收取%的違約金。

四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，

可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若

拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。

五、合同期內(nèi)，水、電費(fèi)按月按表由乙方自行到相關(guān)部門繳

納，同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定，如有違反，按相

關(guān)部門的管理辦法處理。水、電設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，甲方可協(xié)調(diào)解

決，其一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、租賃期間乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)好所有的’設(shè)施（含水、電、門、

窗和下水道）及周圍環(huán)境，如有損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。房屋主體

如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改

建、擴(kuò)建、出售要收回房屋，必須提前個(gè)月書面通知乙

方，并取得乙方同意；如乙方需退還也必須提前個(gè)月書

面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠

償違約金萬(wàn)元；如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠

償甲方萬(wàn)元。

八、乙方應(yīng)給甲方提供有效的身份證原件（查看）和復(fù)印件

（備檔）。本合同在履行中若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；

協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。

九、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)

定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙

方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效。

甲方簽名：______________

乙方簽名：______________

身份證號(hào)：_____________

身份證號(hào)：______________

聯(lián)系電話：______________

聯(lián)系電話：______________

家庭地址：______________

家庭地址：______________

簽約日期：年月日

簽約日期：年月日

上海租房合同6

出租方（甲方）：身份證號(hào)碼

聯(lián)系電話

承租方（乙方）：身份證號(hào)碼

_________________聯(lián)系電話_________________

共同居住人：身份證號(hào)碼

與承租人關(guān)系身份證號(hào)碼

_________________與承租人關(guān)系_________________

身份證號(hào)碼與承租人關(guān)系

______________________________身份證號(hào)碼

與承租人關(guān)系甲、乙雙

方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

1.甲方將位于市____區(qū)—路—號(hào)室的

—室—廳（面積：

平方米）房屋出租給乙方（共—人）居住使用，租賃期限自

一年—月

—日至一年一月—日。甲方出租的居住房屋必須符

合消防安全和治安管理規(guī)定。

2.本房屋月租金—元，按—（年\\季\\月）結(jié)算。每

一（年\\季\\月）乙方須提前天向甲方支付租金。乙方不

得以任何借口拖欠，否則甲方有權(quán)停租并終止合同收回房屋。乙

方應(yīng)付給甲方押金元，作為房屋內(nèi)部設(shè)施水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)

等綜合保證金。等租期圓滿結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將押金如數(shù)退

還給乙方。其他：_________________________________________

3.乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方

居住而產(chǎn)生的'費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠

費(fèi)。其他：4.甲方提供設(shè)施如下：空調(diào)

—臺(tái)，熱水器—臺(tái)，電視—臺(tái)，冰箱—臺(tái)，床—張，電風(fēng)

扇—臺(tái)，沙發(fā)一組，餐桌—張，寫字臺(tái)一張以及部分家具。

其他：以上設(shè)施保證能正常使用，經(jīng)乙方

檢驗(yàn)后認(rèn)可簽字生效°乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如損壞，乙

方在合同期滿后負(fù)責(zé)修理好并能正常使用交予甲方，否則按價(jià)賠

償。（乙方在使用過(guò)程中如遇電器損壞由乙方自行修理。）租賃結(jié)

束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。其他：

5.租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則

須提前向甲方提出，甲方收到乙方要求后答復(fù)。如同意繼續(xù)租

賃，則續(xù)簽租賃合同。

6.租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)

方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。乙方在租賃期限期間不得私

自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付一個(gè)月房租

作為違約金。

7.乙方使用該房屋應(yīng)注意防火、防盜，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

水表：電表：燃?xì)獗恚?.租賃期間

內(nèi)，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；不得利用承租房屋

進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房

屋。

9.本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之

日起生效。

甲方：（簽名或蓋章）

乙方：（簽名或蓋章）

年月日

上海租房合同7

出租方（甲方）：_______________

承租方（乙方）：_______________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)

議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于—市區(qū)（縣）O

該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，建筑面積平方米，使用面積平方

米

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第種:

（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方

出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：。

（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方

出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證

為：。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自一年一月一日至一年—月—

日，共計(jì)一年一個(gè)月。

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,

應(yīng)提前日向甲方提出（口書面/口口頭）續(xù)租要求，征得同意后

甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有

效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前日

（□書面/□口頭）通知對(duì)方。

第四條租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（月），支付方式為—O

（二）租金支付時(shí)間:—O

第五條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（口是/口否）向甲方支付房屋

租賃保證金，具體金額為：元。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙

方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部

分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第六條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：甲乙雙方

共同承擔(dān)（口水費(fèi)/口電費(fèi)/口寬帶費(fèi)/口電視收視費(fèi)/

□燃?xì)赓M(fèi)/口物業(yè)管理費(fèi)/口）等費(fèi)用。甲方應(yīng)保存并向乙

方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)C

第七條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于一年一月—日前將房屋按約定條

件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋

章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）返還:租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附

屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和

安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)

及時(shí)通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,

乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,

應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

（二）甲方對(duì)于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔(dān)維修義

務(wù)。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保

管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障

的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承

擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致

的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條合同的解除

（一）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋

的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：

（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該

房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。

3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

第十條違約責(zé)任

（一）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙

方，將已收取的租金余額退還乙方。

（二）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方0

第十一條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式

一份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房屋租賃管理行政機(jī)

關(guān)備案一份，執(zhí)一份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形

式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章:

證件號(hào)碼:證件號(hào)

碼:_________________________

電話:電

簽約時(shí)間：年月日

簽約地

點(diǎn)：______________________________________________________

上海租房合同8

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證：

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證：

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一

致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房

屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本。

一、房屋地址：,用于普通住

房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共月。

自年月日起至年月日止。

2、房屋租金：每月_____元，按月付款，每月日前付

款。

另付房租押金元，水電押金元，共計(jì)押金

O

（大寫：萬(wàn)仟佰拾元整），房屋

合同終止時(shí)，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

乙方負(fù)責(zé)交納物業(yè)管理費(fèi)和水、電費(fèi)（按實(shí)際發(fā)生數(shù)與下月

租金同時(shí)繳納，入住時(shí)的水電數(shù)字：電,水

,）4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期

交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)甲方，經(jīng)甲

方同意后，重新簽訂。

三、房屋使用

1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬

設(shè)施。

如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)

或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用家用電器，注意防火、防

盜，如因乙方使用不當(dāng)造成的財(cái)產(chǎn)損失一律由乙方負(fù)責(zé)。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)

借承租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一

的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總

租金%的‘違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還

應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用

的；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)

甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同

規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）拖欠房租累計(jì)

一個(gè)月以上的。

六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

甲方簽字：乙方簽字：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：—年月日北京

租房合同書范本2出租方：______（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證：

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身

份證：根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平

等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)

系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方

房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共月。

自年月日起至年月日止,

房屋租金：每月元。

按季付款，另付押金元，寬帶費(fèi)元共計(jì)元。

（大寫：萬(wàn)仟佰_____拾元整）租期終

止時(shí)，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,

經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。

乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條

款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。

甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

四、本協(xié)議一式兩份，甲。

乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

五、其他說(shuō)明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分

配，（入住時(shí)的水目數(shù)字：電________,水,）甲方簽

字：乙方簽字：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年月日年月日北京租房合

同書范本3甲方（出租方）身份證號(hào)碼：

乙方（承租方）身份證

號(hào)碼：出租之房屋（店面）座落于—市

______區(qū)O

建筑面積平方米。

室內(nèi)設(shè)備包括

甲、乙雙方就上述房屋（店面）友好協(xié)商，達(dá)成下列條款，以

資共同遵守履行。

一、租賃用途為

_____________________________________________之用，不得擅自

另作他用。

二、租賃期限：暫定年，從年—月一日起

至年一月—日止，每月租金為人民幣

____________________元整。

（元）三、付款方式：乙方每應(yīng)向甲方繳納

租金人民幣元整，每次租金必須提前____天

內(nèi)交清。

四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣

元整作為押金，待不租或期滿費(fèi)用算清后，

甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租

金拖欠部分的2%加收滯納金，并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提

前解除合同收回房屋。

六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有

正當(dāng)理由要求解除合同時(shí)，必須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同

意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個(gè)月。

如遇不可抗拒原因（如天災(zāi)、政府政策變化等）不在此例。

七、乙方要遵守—的暫住條例，不得利用該房屋之便進(jìn)行

非法活動(dòng)，否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，甲

方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。

八、租賃期間內(nèi)，乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)住（用），需經(jīng)甲方

同意，不得私自轉(zhuǎn)租。

九、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付：口水、電費(fèi)口電話費(fèi)口衛(wèi)

生費(fèi)口管理服務(wù)費(fèi)。

十、租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過(guò)失

造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施

原狀，無(wú)法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。

十一、租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)

租，須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租

權(quán)。

租賃期滿后，乙方退出時(shí)，若有家具雜物等布置不搬者，甲

方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

十二、合同簽訂之日的電表底數(shù)為,水表底數(shù)為

,煤氣表底數(shù)為o

十三、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬

定補(bǔ)充協(xié)議。

本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各

持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。

甲方（簽名/蓋章）

乙方（簽名/蓋章）

簽約日期：年—月—日

上海租房合同9

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于市街道小

區(qū)號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方辦公使用，租

賃期限自年月0至

年月日，計(jì)個(gè)月。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)

以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的’費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，

乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作

房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從年月

日至_________年月日。在此期間，任何一

方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的

違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)

用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房

屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋

及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲

方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一

方均有權(quán)向撫州市臨川區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同連一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字

之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年—月—日年—月—日

上海租房合同10

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）________________________

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立

公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房―平方米，用于該公司經(jīng)

營(yíng)之用，該房屋坐落于O

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金

為元。

三、租金于_交付，每延遲一天按總租金的—計(jì)罰。若一天內(nèi)

仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰

比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預(yù)交元作為俁證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作

房租沖抵。

五、房屋租賃期為,從年月日至

年—月—日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)

月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金_____的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓

該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的,除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它

費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房

屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋

及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任°

八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲

方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一

方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證

后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

代表人（簽章）：代表人（簽章）:

簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間:

上海租房合同11

出租人姓名：―（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租人姓名：―（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙

雙方在平等、自愿、友好協(xié)商基礎(chǔ)上，就甲方將位于市

______路_____號(hào)出租給乙方。

1、房屋租金人民幣元整（小寫：￥—元），乙方應(yīng)

于本合同簽訂時(shí)向甲方一次性支付全部租金。

2、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付房?jī)?nèi)物品押金人民幣圓整

（小寫:￥元）。

其他費(fèi)用

1、房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)

等由乙方自行承擔(dān)。

2、有線電視、有線電話、網(wǎng)絡(luò)的開(kāi)通、使用費(fèi)用由乙方自

行承擔(dān)。

3、租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)繳清以上各項(xiàng)費(fèi)用欠款。

其它約定

1、乙方對(duì)甲方房屋及內(nèi)部設(shè)施、物品應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)，妥善使

用，造房屋結(jié)構(gòu)。

2、因乙方措施不當(dāng)造成的'損失，由乙方自行承擔(dān)；損失由

乙方全額賠償給甲方；理并賠償對(duì)方。

出租人：（簽字）―承租人：（簽字）—

身份證號(hào)：—身份證號(hào)：—

日期：—年—月—日日期：一年—月—日

上海租房合同12

出租方（甲方）：

［出租］

承租方（乙方）：

預(yù)出租方（甲方）：

［預(yù)租］

預(yù)承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》

（以下簡(jiǎn)稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平

和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法—

（出租/預(yù)租）的―（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。

一、出租或預(yù)租房屋情況

1—1甲方―（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市—

（區(qū)/縣）—路—（弄/新村）—（號(hào)/幢）—室（部位）—

（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。該房屋（［出租］實(shí)測(cè)/［預(yù)租］預(yù)測(cè)）建

筑面積為—平方米，房屋用途為—,房屋類型為—，結(jié)構(gòu)

為—。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件

甲方已向乙方出示：

1）1出租］房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/;［證書編號(hào)：

____］o

2）［預(yù)租］預(yù)售許可證［許可證編號(hào)：］o

1-2甲方作為該房屋的一（房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律

規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方

已告知乙方該房屋—（已/未）設(shè)定抵押。

1—3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；

現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)

附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別

在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件

作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房

屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2一1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為—使用，并遵守

國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2—2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)

定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3一1甲乙雙方約定，甲方于—年—月—日前向乙方交付該

房屋。［出租］房屋租賃期自一年—月—日起至一年—月—日止。

［預(yù)租［房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至一年—

月一日止。

3—2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。

乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月，向甲方提

出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同C

四、租金、支付方式和期限

4一1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金

為（—幣）—元。［出租］月租金總計(jì)為（—幣）—元。（大

寫：一萬(wàn)一千一百—十一元—角整）。［預(yù)租］月租金由甲

乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算

確定。該房屋租僉—（年/月）內(nèi)不變。自第—（年/月）起，

雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充

條款中約定。

4—2乙方應(yīng)于每月—日前向甲方支付租金。逾期支付的，

每逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違約金。

4—3乙方支付租金的方式如下:

五、保證金和其他費(fèi)用

5一1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方

支付房屋租賃保證金，保證金為一個(gè)月的租金，即（—幣）

________7Co

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合

同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

5—2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通

訊、設(shè)備、物業(yè)管理、—等費(fèi)用由—（甲方/乙方）承擔(dān)。

5—3_（甲方/乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、

支付方式和時(shí)間：

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6—1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故

障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)

用由甲方承擔(dān)°

6—2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)

施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損

壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維

修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6—3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的

可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前

一日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)

乙方使用該房屋的影響。

6—4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬

設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部

門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修

責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7—1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿

后的—日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期

一日，乙方應(yīng)按一元/平方米（—幣）向甲方支付該房屋占用期

間的使用費(fèi)。

7—2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還

時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8—1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方

在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或

全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

8—2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的

轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)

系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8—3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人

承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換

后，該房屋承租權(quán)的'受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變

更合同并繼續(xù)履行本合同。8—4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該

房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買

權(quán)C

九、解除本合同的條件

9一1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本

合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用

的；

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分

的。

9一2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通

知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的

倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付

一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:

（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后—日內(nèi)仍未

交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)

現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損

壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交

換各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)一月的；

（七）O

十、違約責(zé)任

10—1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起

日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條

款。

10—2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押

或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10—3租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)

責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承

擔(dān)賠償責(zé)任。

10—4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合

同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______

倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲

方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范

圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方

（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）

10—6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租

的，甲方可沒(méi)收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還

應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

H、其他條款

11—1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，

并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該

房屋前一日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn)。

n一2甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)有甲方

負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理

處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備

案后，凡變更、終止本合同的，由______（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在

本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終

止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所

引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一起責(zé)任。本合同自

（簽字/登記備案）生效。

11—3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)

充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，

本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具

有同等效力。

n—4甲、以雙方在簽署本和同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、

責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，

另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11一5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解

決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式

由甲、以雙方共同任選一種）：

（一）、提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）、依法向人民法院起訴。

n—6本合同連同附件一式份。其中：甲、以雙

方各執(zhí)一份，（上海市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)

系統(tǒng)受理處一份，以及各一份，均具有同等效力。

上海租房合同13

第一條甲方自愿將坐落在市區(qū)房屋建筑面積平方米（以

下簡(jiǎn)稱該房屋）租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。

第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況設(shè)施情況：

裝飾、裝修情況：

L天棚：

2.地面：

3.墻面：

第三條乙方對(duì)該房屋（）

①不進(jìn)行裝修

②進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理，同時(shí)增添設(shè)施：

第四條租賃期限為年。自起至止。

第五條甲方須在本合同生效之日起—日內(nèi)將該房交付乙方

使用。

第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為元，人民幣（大寫）

元。年租金總額元，人民幣（大寫）元。

第七條租金結(jié)算時(shí)間和方式：

第八條上述租金不包括：該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支

付。

第九條租賃期內(nèi)，該房屋自然損擾的維修養(yǎng)護(hù)由方負(fù)責(zé)；由

于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由方負(fù)責(zé)；維修責(zé)任方延誤維

修或維修不當(dāng)，給對(duì)方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實(shí)際損失

賠償。

第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒(méi)有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)

權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理；給乙方造成損失的，甲

方負(fù)責(zé)賠償；

2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證

本合同繼續(xù)履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，

應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可

解除合同；

2,欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同

意，并辦理有關(guān)手續(xù)；對(duì)涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)

件的改動(dòng)，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安

全的活動(dòng)，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由乙

方承擔(dān)，乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，未經(jīng)甲方同

意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同；

3.如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；

如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方

的違約責(zé)任，并解除合同；

4.因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙

方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)；

5.乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí)，將該房屋交還甲方；如需繼續(xù)承

租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租

賃合同；

6.乙方在交還房屋時(shí)，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方

增添的下列設(shè)施不得拆卸：

①_________________________

②_________________________

②_________________________

第十二條甲方未按本合同

第五條約定的時(shí)間交付房屋，乙方按下列第款約定追究甲方

的違約責(zé)任：

L終止合同，同時(shí)甲方按年租金總額的％支付違約金，乙方

的實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí)，由甲方按實(shí)際損失賠償；

2.甲方向乙方支付年租金總額的%的違約金，合同繼續(xù)履

行。

3.

第十三條乙方未按本合同

第七條約定的時(shí)間交付租金，甲方按下列第款約定追究乙方

的責(zé)任：

1.終止合同，同時(shí)乙方按年租金總額的％向甲方支付違約

金，甲方實(shí)際損失超過(guò)違約金的，按實(shí)際損失賠償；

2.乙方按年租金總額的%支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：

1.因不可抗力的原因須提前解除的'；

2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的0

第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府

有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可向房屋租賃管

理部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第款約定方式解決：

1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2.向人民法院起訴。

第十七條本合同簽訂后—日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門

辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

第十八條本合同自登記備案之日起生效。

第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。

第二十條本合同的附件有：上述附件與本合同具有同等法律

效力。

第二十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，房屋租賃管

理部門一份。

第二十二條雙方承認(rèn)的附加條款如下：甲方（簽章）乙方（簽

章）法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電

話：編碼：編碼：委托代理人：委托代理人：附件（略）范本

二出租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)《民法典》、《—市房屋租賃

條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基

礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，

訂立本合同。

一、出租房屋情況

（一）房屋基本情況

1、產(chǎn)證編號(hào)：

2、權(quán)利人：

3、房屋座落：

4、建筑面積：平方米

（二）甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定

的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告

訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。

（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)

有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附

屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在

本合同附件

二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方

交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

（一）乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，

并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

（二）乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定

須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用

途。

三、交付日期和租賃期限

（一）甲乙雙方約定，甲方于年—月—日前向乙

方交付該房屋。房屋租賃期自年一月一日起至

年—月—日止。

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙

方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月，

向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

（一）甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為

（人民幣）元，月租金總計(jì)為（人民幣）元（大

寫:元整。該

房屋租金（【年】【月】）內(nèi)不變。自第（1年】

【月】）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、

乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

（二）乙方應(yīng)于【每月—日前】【1向甲方支

付租金。逾期支付的，逾期—日，則乙方需按日租金的

%支付違約金。

五、保證金和其他費(fèi)用

（一）甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支

付房屋租賃保證金，保證金為個(gè)月的租金，即（人去

幣）元（大寫：元整。）甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)

具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用

以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。