上海廠房租賃合同模板

上海廠房租賃合同模板（精選12篇）

上海廠房租賃合同模板篇1

出租方：（以下簡稱甲方）

授權代表：______________________

職務：__________________________

地址：__________________________

郵編：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

承租方：（以下簡稱乙方）

授權代表：______________________

職務：__________________________

地址：__________________________

郵編：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如

下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于的廠房（以下簡稱

租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定

為平方米。

1.2本租賃物的功能為,包租給乙方

使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉

變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申

報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承

擔。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為年，即從年

月日起至________年月日止。

2.2租賃期限屆滿前個月提出，經甲方同意

后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協議。在同

等承租條件下，乙方有優先權。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為個月，即從

年月______日起至________年月_______日

止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

3.2在本出租協議生效之日起______日內，甲方將

租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施

的現狀承租。

第四條租賃費用

4.1租賃保證金

本出租協議的租賃保證金為首月租金的_____倍，即

人民幣元（大寫：_________）o

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣

元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增

%；第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租

金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的

月日作為每年租金調整日。

4.3物業管理費

物業管理費為每月每平方米人民幣元。

4.4供電增容費

供電增容的手續由甲方負責申力,,因辦理供電增容所

需繳納的全部費用由_________________承擔。

第五條租賃費用的支付

5.1乙方應于本協議簽訂之前，向甲方支付部份租

賃保證金人民幣元，租賃保證金的余額將于

月日—日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租

金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按

本協議規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協議所約

定的責任后______日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保

證金。

5.2乙方應于每月號或該日以前向甲方支付

當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方

書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：______________

帳號：______________

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金

額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的

5.3乙方應于每月一日或該日以前按第4.3條的

約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向

甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業

管理費總額的

5.4本協議生效后，甲方開始申辦供電增容的有關

手續，因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容，

由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付

有關費用。

第六條租賃物的轉讓

6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或

全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本協議。在同等受

讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

第七條專用設施、場地的維修、保養

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用

權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，

并保證在本協議終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租

賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責

任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一

切可能發生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用

不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國

消防條例》以及有關制度，積極配合甲方做好

消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器,嚴

禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火

作業時（含電焊、風焊等明火作業），須肖防主管部門批準。

8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內

的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃

物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理

拒絕或延遲給予同意。

第九條保險責任（也可以沒有此條）

在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負

責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任

險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償

及責任分別由甲乙各方承擔。

第十條物業管理

10.1乙方在租賃期滿或協議提前終止時，應于租賃

期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，

并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜

物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和

國的法律、市法規以及甲方有關租賃物物業

管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙

方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所

造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款

11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改

建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同

意，同時須向政府有關部門申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影

響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。

改建、裝修費用由乙方承擔。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構

造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進

行。

第十二條租賃物的轉租

經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉

租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收

取租金等。本協議規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方

轉租而改變。

如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

2.轉租租賃物的用途不得超出本協議第一條規定的用

途;

3.乙方應在轉租租約中列明倘乙方提前終止本協議,

乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

4.乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙

方與甲方協議中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本

協議的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本協議時,

轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將

轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的一日內交甲

方存檔。

5.無論乙方是否提前終止本協議，乙方因轉租行為產

生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6.乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

第十三條提前終止協議

13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理

費超過_________個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之

日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使

用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限

于乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金或物業管理費超過____個

月，甲方有權提前解除本協議，并按本條第2款的規定執

行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉租

人）之日起，本協議自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內

的財產（包括受轉租人的財產）并在解除協議的書面通知發

出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方

應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本協議。

如乙方確需提前解約，須提前個月書面通知甲

方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回

租賃物力.交清承租期的租金及其它因本協議所產生的費

用工.應于本協議提前終止前一日或之前向甲方支付相等

于當月租金_____倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完

畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條免責條款

14.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或

導致甲方無法繼續履行本協議時，將按本條第2

款執行。

14.2凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見

的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一

方不能履行本協議時，遇有上述不可抗力的一方，應立即

用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力

的詳情及協議不能履行，或不能部分履行，或需延期履行

理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的

公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件,則提供

其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十五條協議的終止

本協議提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續

租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租

賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物

的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其

不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內

的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

第十六條廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，

須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，

需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。

第十七條有關稅費

按國家及市有關規定，因本協議繳納

的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按

有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承

擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

第十八條通知

根據本協議需要發出的全部通知以及甲方與乙方的

文件往來及與本協議有關的通知和要求等，應以書面形式

進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發

出，掛號郵件以本協議同第一頁所述的地址并以對方為收

件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送

達。

第十九條適用法律

19.1本協議在履行中發生爭議，應由雙方協商解

決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以

中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁

機構。

19.2本協議受中華人民共和國法律的管轄，并按中

華人民共和國法律解釋。

第二十條其它條款

20.1本協議未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行

簽訂補充協議。

20.2本協議一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

第二十一條協議效力

本協議經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃

保證金款項后生效。

甲方（印章）：___________________

授權代表（簽字）：_______________

乙方（E口章）：___________________

授權代表（簽字）：_______________

簽訂時間：_____年月日

上海廠房租賃合同模板篇2

甲方（出租方）：

住所：__________________________________________

郵編：__________________________________________

【法定代表人】【本人】：

聯系電話：______________________________________

【身份證】【護照】【營業執照】號碼:

【委托】【法定】代理人：

聯系電話：______________________________________

乙方（承租方）：

住所：____________________________________

郵編：____________________________________

【法定代表人】【本人】：

聯系電話：________________________________

【身份證】【護照】【營業執照】號碼：

【委托】【法定】代理人：

聯系電話：________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃

條例》（以下簡稱《條例》）等法律法規，并結合《關于本

市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理

的意見》（滬府辦發[20xx]34號文印發，以下簡稱《安全

管理意見》八甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用

的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠

房事宜，訂立本合同。

第一條出租廠房情況

1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市

【區】【縣】路_________弄______號______室倍B

位）（以下簡稱該廠房）。該廠房出租【建筑面積】【使

用面積】為平方米，其平面圖見本合同附件（一）。

1.2甲方作為該廠房的【房地產權利人】【授權委

托人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。

簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產權證】

【產權單位委托出租的證明】【法律規定其他權利人證

明】，權證編號：________；并已告知乙方該廠房【已】【未】

設定抵押。

1.3該廠房原規劃設計的生產使用性質為；

其現有裝修、有關設施設備（包括特種設備，下同）狀況、

安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和

改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有

關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件（二）中加以列明。甲、

乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同

終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。

第二條租賃使用性質和生產用途

2.1甲方已查驗乙方的營業執照、相應生產經營資

質證書或者擬從事的生產經營范圍。乙方向甲方承諾，租

賃該廠房嚴格按照經核準的生產經營范圍和該廠房原規

劃設計的生產使用性質,用于從事的產品生產。

2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，

或未按規定經安全生產監管、消防等有關部門批準，不擅

自改變該廠房規劃設計的生產使用I生質，從事上款約定之

外的其它產品生產經營活動。

第三條交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于年月

_______日前向乙方交付該廠房和按本合同附件（二）中約

定的有關設施設備（以下簡稱：有關設施設備）。租賃日期

自年月日起至年

月日止。

3.2租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施

設備。乙方需繼續承租的，則應于租賃期屆滿前

個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后，雙方應

重新簽訂廠房租賃合同。

第四條租金、支付方式和限期

4.1甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑

面積】【使用面積】租金為（幣）元。月租金總

計為（幣）元。（大寫：萬

仟佰________拾________元角整）。

4.2該廠房租金________【年】【月】內不變。自

第【年】【月】起，雙方可協商對租金進行調整。

有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4.3乙方應于每月日前向甲方支付租金。

逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的

%支付違約金。

4.4乙方支付租金的方式如下：

第五條保證金和其他費用

5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不

向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保

證金，保證金為一個月的租金，即（幣）

元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。租賃關

系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約

定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5.2租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、燃氣、

通訊、設備、物業管理、等費用由【甲方】【乙

方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。

5.3【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分

攤辦法、支付方式和時間：0

第六條廠房的使用要求

6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據安全生產

法律、法規的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條

的規定，同時訂立《安全生產管理協議》作為合同附件（三八

明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。

6.2甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設

施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責維修，

維修費用由甲方承擔。【由甲方維修的，甲方應在接到乙

方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方

可代為維修，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給

甲方。】【由乙方維修的，乙方維修后，應及時將維修內

容和費用憑證提交給甲方。】

6.3租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有

關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房

和有關設施設備損壞或發生故障的，其維修費用由乙方承

擔。

6.4租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產管理

協議》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用

和安全的狀態。甲方在履行安全管理職責對該廠房進行

檢查時，乙方應予以配合。凡發現乙方存在安全生產隱患

的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。

6.5乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術

工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同

意。其中按規定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】

【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。第七條

廠房返還時的狀態

7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租

期屆滿后的________日內返還該廠房和有關設施設備，未

經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按（

幣）元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。

7.2乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正

常使用后的狀態。返還時，甲方根據合同附件（二）的約定

進行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。

第八條轉租、轉讓和交換

8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租

外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意，方可

將該廠房部分或全部轉租給他人。

8.2乙方轉租該廠房，應按規定與接受轉租方簽訂

書面的轉租合同，并依據原簽訂的《安全生產管理協議》，

由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協議》。

其中，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變。

8.3在租賃期內，乙方將該廠房轉讓給他人承租或

與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同

意。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與

甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同及《安全生

產管理協議》。

8.4在租賃期內，甲方如需出售該廠房，應提前3

個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

第九條解除本合同的條件

9.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一

的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

（一）該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回

的。

（二）該廠房因社會公共利益被依法征用的。

（三）該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可

范圍的。

（四）該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房，或者因不

可抗力導致毀損、滅失的。

（五）甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現被

處分的。

（六）______________________________

9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可

書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一

方按月租金的一倍支付違約金;給另一方造成損失，支

付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約

金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經乙方

催告后日內仍未交付的。

（二）甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同

的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的廠房和有

關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的。

（三）甲方發現乙方未按《安全生產管理協議》認真履

行其管理職責，存在安全生產隱患，且書面告知乙方責令

其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

（四）乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅

自改變該廠房規劃設計的生產使用性質,用于從事第二條

第一款約定之外其它產品的生產經營活動的。

（五）乙方未征得甲方書面同意和經安全生產監督、消

防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者生產、

經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品

的。

（六）乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉

讓或與他人交換該廠房承租權的。

(七)乙方逾期不支付租金累計超過________月的。

(A)o

第十條違約責任

10.1該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲

方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的，甲方

同意減少租金并變更有關租金條款。

10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵

押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責

賠償。

10.3非本合同規定的情況，甲方在租賃期間擅自解

除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數的

租金的倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不

足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10.4租賃期間，根據本合同第六條的約定，【甲方】

【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使

廠房和有關設施設備損壞，【甲方】【乙方】應承擔賠償

責任。

10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面

同意的范圍和要求，擅自改變房建筑結構，違反有關技

術標準和消防安全規定，進行電力線路等裝修工程，改變

技術工藝或生產設施的，甲方有權要求乙方恢復廠房和有

關設施設備原狀以及賠償損失。

10.6非本合同規定的情況，乙方在租賃期間中途擅

自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向

甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還

應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵

扣的，不足部分則由乙方另行支付。

第十一條解決爭議的方式

11.1本合同受中華人民共和國法律、法規管轄。

11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，

應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第

種方式解決：

（一）提交上海仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十二條其他條款

12.1租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施

設備抵押的，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和

有關設施設備抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該

廠房前日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施

設備的意見。

12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后___］生

效。生效后的15日內，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方

共同】應負責按規定辦理登記備案，領取房屋租賃合同登

記備案證明，同時將《安全生產管理協議》報該廠房所在

地街道辦事處或鎮（鄉）人民政府備案

12.3本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，

由【甲方】【乙方】負責在本合同變更、終止之日起的15

日內,向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲

方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案

的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。其中，因

合同變更，《安全生產管理協議》需作調整的，則應在調

整后，按上款規定重新辦理備案手續;合同終止的，則應相

應辦理《安全生產管理協議》備案的注銷手續。

12.4本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可

訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分

割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫

的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、

義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方

違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

12.6本合同連同附件一式_______份。其中：甲、

乙雙方各持一份【區】【縣】房地產交易中心

或農場局受理處一份，以及_______各一份，均具有同等

效力。

甲方（蓋章）：_________________

甲方【本人】【法定代表人】：—

委托代理人簽署：

簽訂時間：年一月一日

簽訂地點：_____________________

乙方（蓋章）：_________________

乙方【本人】【法定代表人】：

委托代理人簽署：

簽訂時間：年一月一日

簽訂地點：_____________________

經紀機構名稱：_________________

經紀人姓名：___________________

經紀人執業證書號：

上海廠房租賃合同模板篇3

出租方：承租方：（身份證復印件張貼處）

雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府

對廠房租賃的有關規定，就租賃廠房一事達成以下協議。

第一條廠房座落、間數、面積、質量

1、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁

有完全所有權和使用權。

2、出租廠房概況：

出租廠房座落地址：。

出租廠房用途：。

出租廠房間數：。

出租廠房建筑面積：（平方米）。

出租廠房使用面積：（平方米）。

出租廠房質量：。

第二條租賃期限

廠房租賃期限：租賃期共年零月，承租方自年月

日起將出租廠房交付承租方使用，至年月日收回。

第三條租金和保證金條款

1、租金每（季度）人民幣元（大寫：元整）。

2、租金按（季度）支付;自本合同生效之日內，承租方

應支付給出租方1個季度的租金;以后應在每季度最后一

個月的28日前付清下一季度的租金。

3、租金支付方式：。

4、出租方收取租金時只提供普通收據，如承租方要

求支付有效發票，則由承租方自行負責發票稅。

5、出租方和承租方雙方在簽XE本合同書時/出租方

收取承租方保證金每年人民幣元正（大寫：元整）。

第四條相關費用

1、廠房在租賃期間產生的稅收由承租方承擔，不因

本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此

達成書面變更協議。

2、租賃期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費、

水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費、環境衛生費、

治安費、裝修費用等由承租方自行承擔。

3、租賃期間，廠房的使用權歸承租方，包括出租方

有所有權或獨立使用權的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬

配套設施（廠房內的空地、汽車車位）等。

第五條廠房變更與設立他項權利

1、租賃期間，出租方如將房產所有權轉移給第三方,

應提前1個月通知承租方，承租方有以同等價格的優先購

買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合

同的當然出租方，享有舊出租方的權利和承擔舊出租方的

義務，舊出租方不再承擔本合同約定的權利與義務。

2、租賃期間，承租方如欲將廠房轉租給第三方使用,

須征得出租方書面同意，并與出租方重新簽定新的合同

書，出租方有權沒收原承租方的保證金。

3、租賃期間，出租方欲對廠房設立抵押權，須提前1

個月告知承租方，承租方有權決定是否繼續承租。如承租

方在7日內無異議或不作為，則視為認可出租方的行為。

如承租方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同

通知到達出租方的次日起計算。出租方沒有按以上約定告

知承租方，承租方有隨時單方面解除本合同的權力，并追

究出租方違約責任。

4、出租方設立其它他項權利，可以不征得承租方同

意，但應提前1個月告知承租方。

第六條廠房修繕

1、租賃期間，出租方應負責廠房的正常維修，或委

托承租方代行維修，維修費由出租方承擔。出租方只保證

廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要。

2、租賃期間，如廠房發生非因承租方原因造成的自

然損壞，或屋面漏水等，影響承租方正常居住生活事由的，

出租方應在接到承租方通知之日起20天內予以修繕，超

過20天的，承租方有權自行修繕。

3、租賃期間，如廠房有傾倒危險，或其它嚴重妨礙

承租方正常居住的，或威脅到承租方的生命財產安全的，

出租方應在接到承租方的通知后立即進行修繕或暫時補

救，如果出租方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保

養措施不力，承租方可以退租或代出租方修繕。

第七條出租方權利與義務

1、出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和

周邊概況，應包括廠房權屬、廠房維修次數、物業管理、

治安、環境等，及如實回答承租方的相關咨詢，否則視為

欺詐行為。

2、出租方要按本合同規定時間向承租方提供租賃廠

房。

3、租賃期間，如出租方確需收回廠房自用，必須提

前2個月通知承租方。解除合同后，出租方應支付違約金

共計人民幣5000元正，并如數退還保證金。

4、租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆

遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執

行，出租方不作任何賠償給承租方。

第八條承租方權利與義務

1、承租方按本合同約定交付租金，出租方如無正當

理由拒收，承租方不負遲延交租的責任。

2、租賃期間，如承租方需要退房，必須提前1個月

通知出租方。雙方協商一致解除合同，承租方應付給出租

方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的50%計

算，出租方有權沒收承租方的全部保證金。

3、租賃期間，承租方未經出租方同意改變廠房的結

構及用途，故意或過失造成租用廠房和設備的毀損、倒塌，

應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經濟損失。承

租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得出租方

同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施

To

4、承租方在廠房內的裝修，在合同期滿搬出時全部

均屬出租方，但安裝的設備、物品除外。雙方如無法達成

協議，則承租方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢

復至廠房原狀。超過7天，出租方有權無償保留或自行拆

除，拆除費用由承租方在合理數額內承擔。

5、根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，承租

方應在收到出租方正式通知之日起15天內搬出全部設

備、物件，但雙方另有協商除外。如承租方短期內另找廠

房確實有困難或另有其它特殊情況，則出租方應允許承租

方延期20天，但承租方應按本合同約定的租金一次性交

清租金。搬遷后5日內廠房里如仍有余物,如雙方無約定,

視為承租方放棄所有權，由出租方處理。

6、租賃期滿，承租方需續租，應提前10天通知出租

方，出租方自收到通知之日起10天內應提出異議或與承

租方協商續約;如在接到承租方通知之日起10天內出租方

不予以答復，則視為默認同意承租方續租，本合同自動延

長半年，自10天期滿次日起計算。

7、租賃期滿，承租方在同等租金下有優先承租權。

第九條不可抗力和例外

L不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的

客觀自然情況。

2、因不可抗力導致雙方或一方不能履行或不能完全

履行本協議約定的有關義務時，雙方相互不承擔違約責

任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后10

日內將情況告之對方，并提供當地有關部門的證明。在不

可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履

行合同。不可抗力影響如持續2個月以上，任一方均有權

單方面終止合同。

3、合同履行期間，如非因承租方原因，廠房發生漏

水、倒塌，或廠房被認為危房原因致使承租方無法正常居

住生活的，則由出租方負責維護或修繕。

4、因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然

終止,出租方應在本合同終止之日起20天內返還承租方

支付的保證金和多支付的租金，其它有關問題按國家相關

規定處理。

第十條爭議解決

對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，

協商不成，應向廠房所在地法院訴訟。

第十一條合同生效

本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法

律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。

第十二條違約責任

1、任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被

視為違約。

2、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面

通知后，應在10天內對此確認或提出書面異議或補充說

明。如果在10天內不予以書面回答,則視為其接受書面

通知所述內容。在此情形下，雙方應對此問題進行協商，

協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自

己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

第十三條索賠

1、如果因出租方非正當原因致使本合同無法履行，

出租方應返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證

金，并無償給予承租方1個月內的時間搬遷。

2、如果因承租方非正當原因致使合同無法履行,承

租方應在合同無效之日起7天內一次性支付給出租方補償

金人民幣5000元正。作為對出租方的間接損失補償,否

則，出租方有權扣留承租方已經交付的租金和保證金。承

租方基于信賴而先期投入的各類費用，出租方不作任何補

償。

4、承租方逾期支付應支付的租金，自逾期之日起每

日按應交付租金的10%向出租方支付違約金，但違約金累

計不超過1個月的租金。承租方如拖欠租金達30天以上

的，則屬違約，出租方有權收回廠房并追究承租方的違約

責任。

5、如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致

解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包

括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

第十四條附則

1、本協議一式兩份（復印件無效），出租方、承租方雙

方各存一份，均具有同等法律效力。

2、本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規

定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同

有條款不一致，則以補充規定為準。

3、本協議中的“法律"指由全國人民代表大會或其

會制訂頒布的條文；"法規〃是指行政法規和地方性法規;

"規章〃是指部門規章和地方政府制訂的規章。

出租方簽字：（蓋印）;住址：；身份證件號碼：；電

話：。

承租方簽字：（蓋印）;住址：；身份證件號碼：；電

話：。

簽合時間：年月日;第三方證明人：（蓋印）。

上海廠房租賃合同模板篇4

出租方：承租方：

出租方與承租方為租賃生產車間等事宜達成如下協

議：

一、出租方將位于公司內新建的二號車間、氧化鋅爐

一座及有關生產附屬用房，租給承租方生產經營。

二、租賃期五年，即從20xx年3月30日起至20xx

年3月30日止。

三、租金為每年人民幣XX萬元，五年合計拾萬元，此款

在合同簽字時一次性付清。

四、雙方權利和義務:

1.出租方負責水、電、路接通鋪平;租賃期間該生產車

間使用的水電單獨裝表，水電費由承租方負擔。

2.租賃期間，承租方自主合法經營安全生產，一切安全

事故與出租方無關。

3.承租方所租廠房設備在承租期間一切維修費用與出

租方無關,租賃期滿按能夠生產的要求移交給出租方，廠房

產權及為生產所置附件歸出租方所有。

4.租賃期間，在本合同條款內承租方有權轉租，若因國

家（政府）明令禁止生產該產品，所剩年限的租金按每年貳

萬元計算返還50%給承租方。

租賃合同租賃合同格式租賃合同注意事……住房租賃

合同廠房出租合同汽車租賃合同

5.承租期間，承租方生產經營有關稅收自負，與出租方

無關。其它相關單位收費均由出租方負擔。

五、合同期間如因不可測定因素需終止合同的由雙方

協商解決。上述條款雙方均應自覺履行，取信于對方。

本合同經雙方簽字后生效，一式四份,雙方各執一份，雙

方見證人各執Th出租方：

見證人簽字:（簽字蓋章）承租方：

上海廠房租賃合同模板篇5

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利

的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的

有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平

方米。廠房類型為鋼結構。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房建設日期個月，自至裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自月日起，至租賃期年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期

歸還，方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲

方提出書直要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑

面積租金為人民幣元。2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，

乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租

金。租金而頁付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方

支付租金。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、

電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，

應在一個星期內付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每

平方米物業管理費為元。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞

或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后

的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費

用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附

屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其

附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不

維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正

常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，

應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲

方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事

先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則

還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得

甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退

還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用

七、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,

不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、

安全、衛生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造

成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修,

但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃

期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門

以上的電話，費用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的

一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納

金，并有權終止租賃協議。

7、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有

優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造

成一切損失和后果，都由乙方承擔。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償

乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應

賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營

而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用

由乙方承擔。

4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙

方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變，繼續執行到合同

期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取

每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以,

甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商

解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽

字后生效。

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,

不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、

安全、衛生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造

成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修,

但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃

期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門

以上的電話，費用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的

一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收3%滯納

金，并有權終止租賃協議。

7、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有

優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造

成一切損失和后果，都由乙方承擔。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償

乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應

賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營

而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用

由乙方承擔。

4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙

方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同

期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取

每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以,

甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商

解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執貳分,合同經蓋章簽

字后生效。

出租方：承租方：

授權代表人：____________

開戶銀行：______________

帳號：__________________

電話：__________________

日期：一年一月一日

授權代表人：開戶銀行：

帳號：電話：

日期：—年_月一日

上海廠房租賃合同模板篇6

出租人（甲方）：_______________

承租人（乙方）：_______________

證件編號：_______________

聯系地址：_______________

聯系電話：_______________

房屋坐落：_______________

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的

規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有

關事宜達成協議如下：

第一條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月

日至年月

____________日，共計年____________個月。

甲方應于年月日

前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字

蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙

方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙

方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行

驗收,結清各自應當承擔的費用。

（三）乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求,

協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第二條租金及押金

（一）租金標準及支付方式：（每個月

￥:元/月），房屋押金（個月，￥元）待合同

期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。

（二）支付方式：現金__________（□

現金/□轉賬支票/□銀行匯款），每月日前支付。

第三條房屋維護及維修

（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建

筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身

安全;承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在

小區的物業管理規約。

（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物

品、設備設施處于適用和安全的狀態：

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或

合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方

應在接到乙方通知后進行維修。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附

屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或

承擔賠償責任。

上海廠房租賃合同模板篇7

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利

的基礎就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方經營的有

關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在陵縣經濟開發區武佑

街中段西側，租賃建筑面積約為平方米。廠房類型為工業

廠房，輕鋼結構。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自年月日起至年月日止。租賃期個月。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期

歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前壹個月，向甲

方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金共計元。

2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付十

二個月廠房租賃費用計元。

四、其他費用

租賃期間，使用該廠房所發生的電費用由乙方承擔，

計量方式由乙方自行掛表，電費單價為元/度，并在收到

收據時及時付款。水費由甲方視乙方的用水情況而定，乙

方應本著節約用水的原則，如果乙方僅是生活用水甲方可

免收水費，一旦乙方人員惡意造成浪費水源，甲方有權要

求乙方支付用水費用。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞

或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后

的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費

用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附

屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其

附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不

維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正

常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，

應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲

方應減少對乙方使用該廠房的影響。

六、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規，

該廠房只允許乙方在其加工鋼結構相關產品，不得利用該

廠房堆放與其無關的東西，不得利用該廠房進行非法活

動。

2、租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消

防條例》以及有關制度，積極配合甲方做好消防、安全、

衛生等工作，按有關規定配置滅火器。如因意外發生火災,

由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

3、租賃期間，乙方工作人員必須遵守甲方的廠規廠

紀，積極配合甲方的各項規章制度。

4、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因造成本合同無

法履行,雙方互不承擔責任。

5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的

一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收15%滯納

金，并有權終止租賃協議。

6、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房屋時，乙方享

有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷,應于租賃

滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,并

將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，

則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

七、其他條款

L租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償

乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應

賠償甲方三個月租金。

2、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙

方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同

期滿。

3、租賃期間，所發生的與乙方有關的印花稅、登記

費、一切稅費均由乙方自行承擔，乙方按有關規定及時繳

納。

4、租賃期間，承租方不得在租賃物建筑的本體上設

立廣告牌或租賃物建筑的周圍設立廣告牌，如需宣傳必須

由甲方統一制定宣傳畫冊或廣告牌。

5、租賃期間，乙方所雇用的生產員工均與甲方無任

何無關，因乙方自己經營、操作造成的一切經濟損失以及

生產中造成的人身傷、亡事故均由乙方自行承擔，甲方不

承擔任何連帶責任。

八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商

解決。

九、本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽

字后生效。

出租方：承租方：

上海廠房租賃合同模板篇8

出租方（甲方）_____________

承租方（乙