雙方解除租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為：__________，現因以下原因，雙方經友好協商一致，決定解除原合同，并達成如下協議：

一、解除原因

1.甲方原因：________________________

2.乙方原因：________________________

3.雙方協商一致原因：________________________

二、解除范圍

1.原合同約定的租賃期限、租金、押金等條款自本協議簽訂之日起解除。

2.乙方應立即搬離租賃物，甲方應將租賃物交還乙方。

三、解除后的處理

1.乙方應于本協議簽訂之日起__日內，將租賃物及附屬設施、設備等完好無損地交還甲方。

2.乙方應將租賃物內的物品自行處理，不得留置在租賃物內。

3.甲方應于本協議簽訂之日起__日內，將乙方已支付的租金、押金等款項退還乙方。

4.雙方應在本協議簽訂之日起__日內，將原合同約定的權利義務、債權債務等事項進行清算。

四、違約責任

1.若甲方未按本協議約定退還乙方租金、押金等款項，應向乙方支付違約金，違約金為已支付款項的__%。

2.若乙方未按本協議約定搬離租賃物，應向甲方支付違約金，違約金為租賃物月租金的__%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

六、其他

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.原租賃合同

2.租賃物清單

3.附屬設施、設備清單

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據實際情況進行修改。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為：__________，現因以下原因，甲方作為主導方，與乙方及丙方經友好協商一致，決定解除原合同，并達成如下協議：

一、解除原因

1.甲方原因：________________________

2.乙方原因：________________________

3.丙方原因：________________________

4.雙方協商一致原因：________________________

二、解除范圍

1.原合同約定的租賃期限、租金、押金等條款自本協議簽訂之日起解除。

2.乙方應立即搬離租賃物，甲方應將租賃物交還乙方。

三、第三方責任

1.丙方應在本協議簽訂之日起__日內，對租賃物進行驗收，確認租賃物及附屬設施、設備等無損壞或瑕疵。

2.丙方應承擔租賃物在租賃期間因乙方原因造成的損失或損壞的修復責任。

3.丙方應對乙方的履約情況進行監督，確保乙方按照合同約定履行義務。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在解除合同前，將租賃物內的物品自行處理，不得留置在租賃物內。

2.甲方有權要求乙方在解除合同前，將租賃物及附屬設施、設備等完好無損地交還甲方。

3.甲方有權要求乙方在解除合同前，支付因乙方違約而產生的全部費用。

五、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按本協議約定搬離租賃物，應向甲方支付違約金，違約金為租賃物月租金的__%。

2.若乙方在租賃期間造成租賃物損壞，應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔。

3.乙方不得擅自轉租、轉借或以其他方式處置租賃物，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部責任。

六、丙方責任

1.丙方應在本協議簽訂之日起__日內，向甲方支付保證金，保證金金額為租賃物月租金的__%。

2.丙方應在本協議簽訂之日起__日內，將保證金無息退還乙方，前提是乙方已履行本協議約定的所有義務。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他

1.本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.原租賃合同

2.租賃物清單

3.附屬設施、設備清單

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于增加租賃合同的穩定性，保障甲方的權益，同時監督乙方的履約行為。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的安全，維護自身的利益，并通過丙方的監督，降低租賃風險。本協議的簽訂，旨在明確各方責任，保障甲方的權益，實現租賃合同的順利解除。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方將位于________________________的房產出租給乙方，原租賃合同編號為：__________，現因市場環境變化及乙方經營策略調整，雙方經協商一致，決定在丙方的協調下解除原租賃合同，并達成如下協議：

一、解除原因

1.甲方原因：________________________

2.乙方原因：________________________

3.丙方原因：________________________

4.雙方協商一致原因：________________________

二、解除范圍

1.原合同約定的租賃期限、租金、押金等條款自本協議簽訂之日起解除。

2.乙方應于本協議簽訂之日起__日內，將租賃物交還甲方。

三、第三方責任

1.丙方作為中立第三方，負責協調雙方解除合同的相關事宜，確保雙方權益得到公平對待。

2.丙方應在本協議簽訂之日起__日內，對租賃物進行驗收，確認租賃物及附屬設施、設備等無損壞或瑕疵。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在解除合同前，將已支付的租金和押金全額退還。

2.乙方有權要求甲方在解除合同前，將租賃物內的物品自行處理，不得留置在租賃物內。

3.乙方有權要求甲方在解除合同前，將租賃物及附屬設施、設備等完好無損地交還乙方。

五、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按本協議約定退還乙方租金和押金，應向乙方支付違約金，違約金為已支付款項的__%。

2.若甲方在解除合同前，未將租賃物及附屬設施、設備等完好無損地交還乙方，應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。

3.甲方不得擅自轉租、轉借或以其他方式處置租賃物，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔全部責任。

六、丙方責任

1.丙方應在本協議簽訂之日起__日內，向乙方支付保證金，保證金金額為租賃物月租金的__%。

2.丙方應在本協議簽訂之日起__日內，將保證金無息退還乙方，前提是乙方已履行本協議約定的所有義務。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他

1.本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.原租賃合同

2.租賃物清單

3.附屬設施、設備清單

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義