商鋪合租裝修合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，甲方同意將商鋪部分或全部租賃給乙方使用，乙方同意租賃甲方商鋪并對其進行裝修，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃范圍及用途

1.1本合同租賃范圍：甲方商鋪內____________________區域。

1.2乙方租賃用途：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按以下方式支付租金：

（1）租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

（2）租金支付方式：__________。

3.2乙方應在每月的__________日前支付當月租金。

四、裝修事宜

4.1乙方在租賃期間對商鋪進行裝修，裝修方案應經甲方同意。

4.2乙方負責裝修產生的所有費用，包括但不限于材料費、人工費等。

4.3乙方裝修完畢后，應向甲方提供裝修驗收報告。

五、物業費用及公共設施使用

5.1乙方應按照物業管理規定，支付商鋪的物業管理費、水電費等相關費用。

5.2乙方有權使用商鋪內的公共設施，但不得損壞。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金__________%的違約金。

6.3乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃面積示意圖

2.裝修方案及效果圖

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，甲方同意將商鋪部分或全部租賃給乙方使用，乙方同意租賃甲方商鋪并對其進行裝修。為保障甲方的權益，提高商鋪使用效率，甲方引入丙方作為第三方參與本合同，共同維護甲乙雙方的合法權益。經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃范圍及用途

1.1本合同租賃范圍：甲方商鋪內____________________區域。

1.2乙方租賃用途：____________________。

1.3丙方在本合同中承擔的角色：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按以下方式支付租金：

（1）租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

（2）租金支付方式：__________。

3.2乙方應在每月的__________日前支付當月租金。

四、裝修事宜

4.1乙方在租賃期間對商鋪進行裝修，裝修方案應經甲方同意。

4.2丙方對乙方裝修過程進行監督，確保裝修質量符合要求。

4.3乙方裝修完畢后，應向甲方提供裝修驗收報告。

五、物業費用及公共設施使用

5.1乙方應按照物業管理規定，支付商鋪的物業管理費、水電費等相關費用。

5.2乙方有權使用商鋪內的公共設施，但不得損壞。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權對乙方經營情況進行監督檢查，確保乙方合法合規經營。

6.2甲方有權根據市場行情調整租金，乙方應予以配合。

6.3甲方有權對乙方違反本合同約定的行為采取相應措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金__________%的違約金。

7.2乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的損失。

7.3乙方不得將租賃商鋪轉租、分租或以其他方式轉讓給他人。

7.4乙方在租賃期間，不得進行任何可能影響甲方權益的行為。

八、丙方責權利

8.1丙方負責對乙方裝修過程進行監督，確保裝修質量符合要求。

8.2丙方有權對乙方經營情況進行監督檢查，確保乙方合法合規經營。

8.3丙方有權對乙方違反本合同約定的行為采取相應措施，包括但不限于要求乙方整改、向甲方報告等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入有助于提高商鋪使用效率，保障甲乙雙方的合法權益，降低甲方在租賃過程中的風險。同時，丙方作為第三方，能夠客觀、公正地處理甲乙雙方之間的爭議，維護市場秩序。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，有利于甲方在租賃過程中維護自身權益，降低風險。甲方通過調整租金、監督檢查等方式，確保商鋪合法合規經營，提高商鋪價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方希望租賃該商鋪用于開設一家餐飲店，乙方同意租賃甲方商鋪并對其進行裝修。為保障乙方的經營權益，提高商鋪使用效率，甲方引入丙方作為第三方參與本合同，共同維護乙方的合法權益。經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃范圍及用途

1.1本合同租賃范圍：甲方商鋪內____________________區域。

1.2乙方租賃用途：開設餐飲店，提供餐飲服務。

1.3丙方在本合同中承擔的角色：提供餐飲行業專業咨詢及管理服務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按以下方式支付租金：

（1）租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

（2）租金支付方式：__________。

3.2乙方應在每月的__________日前支付當月租金。

四、裝修事宜

4.1乙方在租賃期間對商鋪進行裝修，裝修方案應經甲方同意。

4.2丙方對乙方裝修過程進行監督，確保裝修質量符合餐飲行業標準和要求。

4.3乙方裝修完畢后，應向甲方提供裝修驗收報告。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權自主經營，甲方不得干預乙方正常經營活動。

5.2乙方有權根據市場需求調整經營策略，包括菜品、服務等方面。

5.3乙方有權在租賃期內對商鋪進行必要的小規模裝修改造，以適應經營需要，但須提前通知甲方并取得甲方同意。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前__________個月通知乙方，并經乙方同意后方可執行。

6.2甲方不得無故終止租賃合同，如因甲方原因導致乙方無法繼續經營，甲方應賠償乙方相應的損失。

6.3甲方不得利用其主導地位對乙方施加不正當影響，影響乙方的正常經營。

七、丙方責權利

7.1丙方負責對乙方進行餐飲行業專業咨詢，提供經營建議和指導。

7.2丙方負責監督乙方裝修過程，確保裝修質量符合餐飲行業標準。

7.3丙方有權對乙方的經營情況進行定期評估，并提出改進建議。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承