商鋪免租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，為商鋪免租事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：____________________

1.2商鋪地址：____________________

1.3商鋪面積：____________________平方米

1.4商鋪產權歸屬：____________________

二、免租期限

2.1免租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2免租期限屆滿后，乙方應按照商鋪租賃合同約定的租金標準支付租金。

三、免租條件及義務

3.1乙方在免租期限內應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

3.2乙方應保證商鋪的正常使用，不得擅自改變商鋪的結構、用途和外觀。

3.3乙方應保持商鋪的整潔，對商鋪內的設施、設備進行合理使用，并承擔相應的維修責任。

3.4乙方應按時繳納水、電、燃氣等費用，并承擔由此產生的法律責任。

四、違約責任

4.1若乙方在免租期限內違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

4.2若乙方違反國家法律法規，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產權證明文件

2.商鋪租賃合同

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“第三方”）于____年____月____日就商鋪免租事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：____________________

1.2商鋪地址：____________________

1.3商鋪面積：____________________平方米

1.4商鋪產權歸屬：甲方所有

二、免租期限

2.1免租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2免租期限屆滿后，乙方應按照商鋪租賃合同約定的租金標準支付租金。

三、第三方責任及權利

3.1第三方作為商鋪的運營管理方，負責商鋪的日常運營和管理，確保商鋪的正常運營。

3.2第三方有權對商鋪進行裝修、改造，但需事先取得甲方書面同意，并承擔所有費用。

3.3第三方在免租期間，享有商鋪的收益權，但應保證甲方獲得不低于商鋪正常運營收益的回報。

四、甲方權益保障

4.1甲方保留對商鋪的最終決策權，包括但不限于商鋪的經營方向、裝修改造方案等。

4.2甲方有權要求第三方定期提交商鋪運營報告，包括但不限于財務報表、經營狀況等。

4.3甲方有權在第三方違約時，終止本合同，并要求乙方按照商鋪租賃合同約定支付違約金。

五、乙方責任及義務

5.1乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

5.2乙方應保證商鋪的正常使用，不得擅自改變商鋪的結構、用途和外觀。

5.3乙方應保持商鋪的整潔，對商鋪內的設施、設備進行合理使用，并承擔相應的維修責任。

5.4乙方應按時繳納水、電、燃氣等費用，并承擔由此產生的法律責任。

六、違約責任

6.1若乙方在免租期限內違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.2若乙方違反國家法律法規，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3若第三方在運營過程中出現違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照商鋪租賃合同約定支付違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產權證明文件

2.商鋪租賃合同

3.第三方運營管理協議

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業的運營管理團隊，提升商鋪的運營效率和收益水平，同時保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，確保商鋪的長期穩定運營，實現甲方在商鋪投資中的收益最大化，并通過合同條款的設置，保障甲方在商鋪運營中的決策權和收益權。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“第三方”）于____年____月____日就商鋪租賃事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：____________________

1.2商鋪地址：____________________

1.3商鋪面積：____________________平方米

1.4商鋪產權歸屬：甲方所有

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，乙方有權優先續租，租賃條件由雙方另行協商確定。

三、第三方責任及權利

3.1第三方作為商鋪的運營顧問，負責提供專業的運營策略和咨詢服務。

3.2第三方有權對商鋪的運營情況進行定期評估，并提出改進建議。

3.3第三方在租賃期限內，享有對商鋪運營成果的評估權，但不參與具體運營決策。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權在租賃期限內，根據市場情況調整經營策略，無需事先取得甲方同意。

4.2乙方有權在租賃期滿后，根據市場評估和自身需求，決定是否續租或轉租商鋪。

4.3乙方有權在第三方提供的運營策略指導下，優化商鋪的盈利模式。

五、甲方責任及義務

5.1甲方應保證商鋪的產權清晰，并確保乙方在租賃期間內不受第三方非法干預。

5.2甲方應提供必要的運營支持，包括但不限于設施維護、物業管理等。

5.3甲方應遵守合同約定，不得擅自提高租金或解除租賃合同。

六、違約責任

6.1若甲方未履行合同約定的義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

6.2若甲方違反國家法律法規，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3若第三方在提供咨詢服務時出現重大失誤，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產權證明文件

2.商鋪租賃合同

3.第三方運營顧問服務協議

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方在商鋪租賃過程中的權益得到充分保障，包括經營自主權、收益最大化以及運營策略的靈活性。乙方通過引入第三方運營顧問，旨在獲得專業的市場分析和運營建議，從而提