農民耕地蓋房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方在其耕地上為乙方建造房屋一事，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋建設地點及范圍

1.1甲方同意將位于__________的耕地__________平方米（以下簡稱“建設用地”）提供給乙方進行房屋建設。

二、房屋建設內容及規模

2.1乙方計劃在甲方提供的建設用地上建設一座__________層（含）以下的房屋，建筑面積為__________平方米。

2.2房屋建筑結構為__________，采用__________材料。

三、建設工期及進度

3.1本合同簽訂之日起__________個工作日內，乙方須完成房屋建設的立項審批手續。

3.2乙方應在立項審批手續辦理完畢后__________個月內完成房屋主體結構建設。

3.3乙方應在房屋主體結構建設完成后__________個月內完成房屋裝修及配套設施建設。

四、房屋建設費用及支付方式

4.1房屋建設費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.2甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內向乙方支付房屋建設費用的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.3乙方在房屋主體結構建設完成后，甲方應在__________個工作日內向乙方支付房屋建設費用的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.4乙方在房屋裝修及配套設施建設完成后，甲方應在__________個工作日內向乙方支付房屋建設費用的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

五、房屋產權及使用權

5.1房屋建設完成后，乙方取得房屋的__________權，甲方同意將房屋產權轉移給乙方。

5.2乙方在取得房屋產權后，有權對該房屋進行裝修、改造等行為。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定時間支付房屋建設費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付部分費用的__________%。

6.2若乙方未按約定時間完成房屋建設，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.甲乙雙方身份證明材料

2.房屋建設用地證明材料

3.房屋建設規劃設計方案

4.甲乙雙方簽訂的房屋建設費用支付協議

5.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方在其耕地上為乙方建造房屋，并由丙方提供專業監督及協調服務一事，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋建設地點及范圍

1.1甲方同意將位于__________的耕地__________平方米（以下簡稱“建設用地”）提供給乙方進行房屋建設。

1.2丙方作為第三方主體，負責對房屋建設過程進行全程監督和協調，確保房屋建設質量及進度符合國家相關法律法規及合同約定。

二、房屋建設內容及規模

2.1乙方計劃在甲方提供的建設用地上建設一座__________層（含）以下的房屋，建筑面積為__________平方米。

2.2房屋建筑結構為__________，采用__________材料。

2.3丙方負責對房屋建設過程中的設計、施工、材料采購等環節進行監督，確保房屋建設質量。

三、建設工期及進度

3.1本合同簽訂之日起__________個工作日內，乙方須完成房屋建設的立項審批手續。

3.2乙方應在立項審批手續辦理完畢后__________個月內完成房屋主體結構建設。

3.3乙方應在房屋主體結構建設完成后__________個月內完成房屋裝修及配套設施建設。

3.4丙方負責監督乙方按約定時間完成各階段建設任務。

四、房屋建設費用及支付方式

4.1房屋建設費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.2甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內向乙方支付房屋建設費用的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.3乙方在房屋主體結構建設完成后，甲方應在__________個工作日內向乙方支付房屋建設費用的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.4乙方在房屋裝修及配套設施建設完成后，甲方應在__________個工作日內向乙方支付房屋建設費用的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.5丙方在房屋建設過程中，如發現乙方存在違規行為，有權要求乙方整改，并暫停支付相應款項。

五、房屋產權及使用權

5.1房屋建設完成后，乙方取得房屋的__________權，甲方同意將房屋產權轉移給乙方。

5.2乙方在取得房屋產權后，有權對該房屋進行裝修、改造等行為。

5.3甲方在房屋產權轉移過程中，有權要求乙方提供相關證明材料，確保房屋產權的合法轉移。

六、丙方的責權利

6.1丙方負責對房屋建設過程進行全程監督和協調，確保房屋建設質量及進度符合國家相關法律法規及合同約定。

6.2丙方有權要求乙方按照約定時間完成各階段建設任務，并對乙方進行必要的技術指導。

6.3丙方在房屋建設過程中，如發現乙方存在違規行為，有權要求乙方整改，并暫停支付相應款項。

6.4丙方有權向甲方報告房屋建設過程中的重大事項，并提出合理化建議。

七、違約責任及限制條款

7.1若甲方未按約定時間支付房屋建設費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付部分費用的__________%。

7.2若乙方未按約定時間完成房屋建設，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

7.3若丙方未履行監督和協調職責，導致房屋建設質量及進度不符合合同約定，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

7.4乙方在房屋建設過程中，如存在違反國家法律法規、侵犯他人合法權益等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份。

第三方丙方的介入，旨在確保房屋建設過程中的質量及進度，維護甲方的合法權益。通過丙方的專業監督和協調，甲方可以降低風險，確保房屋建設質量，實現其投資收益。同時，本合同以甲方權益為主導，優先保障甲方的利益，增加甲方的權利條款，并增設乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方在甲方提供的土地上建設房屋，并由丁方提供專業設計及咨詢服務一事，經友好協商，達成如下協議：

一、土地使用及房屋建設地點

1.1甲方同意將位于__________的土地__________平方米（以下簡稱“建設用地”）提供給乙方進行房屋建設。

1.2丁方作為第三方主體，負責為乙方提供房屋設計及咨詢服務，確保設計方案的合理性和可行性。

二、房屋建設內容及規模

2.1乙方計劃在甲方提供的建設用地上建設一座__________層（含）以下的房屋，建筑面積為__________平方米。

2.2房屋建筑結構為__________，采用__________材料。

2.3丁方負責根據乙方的需求，提供房屋設計圖紙及施工方案，并對施工過程中的技術問題進行解答和指導。

三、設計及咨詢服務費用及支付方式

3.1丁方提供的設計及咨詢服務費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內向丁方支付設計及咨詢服務費用的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.3乙方在房屋主體結構建設完成后，應在__________個工作日內向丁方支付剩余費用的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

四、房屋建設工期及進度

4.1本合同簽訂之日起__________個工作日內，乙方須完成房屋建設的立項審批手續。

4.2乙方應在立項審批手續辦理完畢后__________個月內完成房屋主體結構建設。

4.3乙方應在房屋主體結構建設完成后__________個月內完成房屋裝修及配套設施建設。

4.4丁方負責監督乙方按約定時間完成各階段建設任務，并確保設計方案的執行。

五、房屋產權及使用權

5.1房屋建設完成后，乙方取得房屋的__________權，甲方同意將房屋產權轉移給乙方。

5.2乙方在取得房屋產權后，有權對該房屋進行裝修、改造等行為。

5.3甲方在房屋產權轉移過程中，應積極配合乙方，確保產權的順利轉移。

六、丁方的責權利

6.1丁方負責為乙方提供房屋設計圖紙及施工方案，并對施工過程中的技術問題進行解答和指導。

6.2丁方有權要求乙方提供必要的資料和配合，以確保設計方案的順利進行。

6.3丁方在房屋建設過程中，如發現設計方案存在問題，有權提出修改意見，并要求乙方進行相應的調整。

七、違約責任及限制條款

7.1若甲方未按約定時間提供建設用地，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

7.2若乙方未按約定時間完成房屋建設，應向丁方支付違約金，違約金為設計及咨詢服務費用的__________%。

7.3若丁方未按約定時間提供設計圖紙及施工方案，應向乙方支付違約金，違約金為設計及咨詢服務費用的__________%。

7.4乙方在房屋建設過程中，如存在違反國家法律法規、侵犯他人合法權益等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙丁三方各執一份。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為房屋建設的直接受益者，其權益應得到充分保障。通過