商鋪分塊出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，面積共計__________平方米，現(xiàn)將該商鋪分塊出租給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于__________的商鋪分塊出租給乙方，具體租賃區(qū)域詳見附件一《商鋪租賃區(qū)域圖》。

1.2租賃物面積共計__________平方米，甲方承諾該租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款時請備注“商鋪租金”。

三、押金及違約金

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

3.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、合同解除及終止

5.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方均可提前__________日書面通知對方解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物存在重大瑕疵；

（2）乙方未按約定支付租金；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

5.2租賃期滿，本合同自動終止。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《商鋪租賃區(qū)域圖》

附件二：甲方身份證復(fù)印件

附件三：乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，面積共計__________平方米，甲方擬將該商鋪分塊出租給乙方，并由丙方負(fù)責(zé)該商鋪的日常管理與維護(hù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于__________的商鋪分塊出租給乙方，具體租賃區(qū)域詳見附件一《商鋪租賃區(qū)域圖》。

1.2租賃物面積共計__________平方米，甲方承諾該租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、丙方管理職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)該商鋪的日常管理與維護(hù)，包括但不限于物業(yè)管理、衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維修等。

2.2丙方應(yīng)確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，并保證租賃物的安全、整潔與完好。

2.3丙方應(yīng)按照甲方指定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取乙方相關(guān)費(fèi)用，并及時將費(fèi)用上交甲方。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款時請備注“商鋪租金”。

四、押金及違約金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)確保租賃物的安全、整潔與完好，如因丙方管理不善導(dǎo)致租賃物損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)按照甲方要求，對租賃物進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保租賃物的正常使用。

七、違約及限制條款

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及由此產(chǎn)生的損失。

7.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3如乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方管理方，其介入旨在確保租賃物的正常使用，維護(hù)甲方的權(quán)益，降低甲方的管理成本，提高租賃物的價值。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在本次租賃過程中擁有主導(dǎo)地位，其目的是確保租賃物的安全、整潔與完好，實現(xiàn)租賃收益的最大化，并維護(hù)自身的合法權(quán)益。

附件：

附件一：《商鋪租賃區(qū)域圖》

附件二：甲方身份證復(fù)印件

附件三：乙方身份證復(fù)印件

附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間，面積為__________平方米，乙方有意租賃該商業(yè)空間用于經(jīng)營活動，丙方同意提供相關(guān)配套服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)各方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)空間出租給乙方，具體租賃區(qū)域詳見附件一《商業(yè)空間租賃區(qū)域圖》。

1.2租賃物面積為__________平方米，甲方保證該租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域清潔、安全保障等；

（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保乙方正常使用；

（3）市場營銷推廣，提升乙方商業(yè)空間的知名度和客流量。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保商業(yè)空間的環(huán)境和設(shè)施滿足乙方經(jīng)營需求。

4.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方保持溝通，及時解決經(jīng)營過程中遇到的問題。

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，無需提前通知甲方。

五、甲方責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期限內(nèi)保持良好的狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2甲方不得單方面更改租賃條件，如需更改，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如乙方因經(jīng)營活動產(chǎn)生的任何糾紛，由乙方自行承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及由此產(chǎn)生的損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，在本次租賃過程中主導(dǎo)合同條款，旨在保障自身權(quán)益，確保商業(yè)空間滿足經(jīng)營需求，實現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為出租方，在本次租賃過程中主要提供租賃物，并確保其權(quán)屬清晰。甲方的主導(dǎo)意義在于保證