廈門二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋所有權人，擁有位于廈門市區路號室（以下簡稱“標的房屋”）的完全產權。1.1.2乙方為具有購房資格的自然人，愿意購買甲方名下的標的房屋。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在標的房屋買賣過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益。第二章標的房屋2.1房屋基本情況2.1.1標的房屋地址：廈門市區路號室2.1.2房屋結構：鋼筋混凝土結構2.1.3建筑面積：平方米2.1.4房屋性質：住宅2.1.5產權證明：甲方持有《房屋所有權證》2.2房屋現狀2.2.1甲方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵。2.2.2甲方應保證標的房屋在交付乙方時，內部設施設備齊全，滿足正常居住條件。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1乙方同意以人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）購買標的房屋。3.1.2甲方同意以人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）出售標的房屋。3.2支付方式3.2.1乙方支付定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），作為購房意向的表示。3.2.2乙方在辦理房屋過戶手續時，一次性支付剩余購房款：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。第四章房屋交付及過戶手續4.1房屋交付4.1.1甲方應于房屋過戶手續完成后個工作日內，將標的房屋鑰匙及附屬設施設備交付乙方。4.1.2乙方在接收房屋鑰匙及附屬設施設備時，應認真檢查，如有損壞或缺失，應在接收時提出，由雙方協商解決。4.2過戶手續4.2.1甲方負責辦理標的房屋過戶手續，包括但不限于產權轉移登記、注銷抵押權等。4.2.2乙方應協助甲方辦理過戶手續，提供必要的材料。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未能按約定時間辦理過戶手續，每逾期一日，應支付給乙方違約金人民幣元。5.1.2甲方在房屋交付過程中，如有虛假陳述或隱瞞標的房屋實際情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未能按約定時間支付購房款，每逾期一日，應支付給甲方違約金人民幣元。5.2.2乙方在房屋交付過程中，如有損壞或缺失，應按市價賠償甲方相應的損失。第六章交易保證6.1甲方保證6.1.1甲方保證對標的房屋擁有完全的所有權及處置權，無任何抵押、債務或權利瑕疵。6.1.2甲方保證標的房屋在交易過程中不存在查封、異議登記等影響交易的法律狀況。6.2乙方保證6.2.1乙方保證具備購房所需的資質及資金，能夠按照本合同約定支付購房款項。6.2.2乙方保證在合同約定的期限內履行合同約定的各項義務。第七章權利義務轉移7.1甲方義務7.1.1甲方應保證在房屋交易過程中，提供真實的房屋信息及必要的文件資料。7.1.2甲方應在合同約定的期限內，無條件協助乙方辦理房屋過戶手續。7.2乙方權利7.2.1乙方有權在合同約定的期限內，按照約定的價格購買標的房屋。7.2.2乙方有權要求甲方在房屋交付時，提供房屋及相關設施的完整使用狀態。第八章質量保證及維修8.1質量保證8.1.1甲方保證標的房屋主體結構及設施設備在交付時符合國家及地方相關質量標準。8.1.2甲方應保證標的房屋在交付后個月內，如因房屋質量問題導致損壞，甲方應負責修復或更換。8.2維修責任8.2.1乙方在居住使用過程中，應合理維護房屋及設施設備。8.2.2因乙方使用不當導致的房屋及設施設備損壞，乙方應承擔維修責任。第九章爭議解決9.1協商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。9.1.2雙方應積極溝通，努力達成一致意見，以維護雙方的合法權益。9.2法律途徑9.2.1如果協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.2雙方同意，標的房屋所在地人民法院為本合同糾紛的管轄法院。第十章其他條款10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效后，雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的義務。10.2合同變更10.2.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更合同內容。10.2.2如雙方同意變更合同內容，應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同解除10.3.1在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致，可以解除合同。10.3.2除不可抗力外，任何一方未經對方同意擅自解除合同，應承擔違約責任。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.4.2本合同副本具有同等法律效力，如有不一致之處，以正本為準。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方應對在交易過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私及其他保密信息予以嚴格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同全部履行完畢之日止。11.2保密范圍11.2.1保密信息包括但不限于房屋交易價格、付款方式、雙方聯系方式、交易合同內容等。11.2.2雙方應采取合理措施，防止保密信息泄露給第三方。第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.1.1雙方按照本合同的約定，履行完畢各自的義務，合同自行終止。12.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方協商一致，可以終止合同。12.2終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。12.2.2任何一方不得以合同終止為由，拒絕履行已發生的債務。第十三章違約賠償13.1違約賠償原則13.1.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行義務，如一方違約，應承擔相應的賠償責任。13.1.2違約賠償應包括因違約導致的直接經濟損失及合理費用。13.2違約賠償范圍13.2.1違約賠償范圍包括但不限于房屋交易過程中的損失、利息損失、為實現債權而產生的費用等。13.2.2雙方應合理估算違約損失，避免過度索賠。第十四章適用法律及解釋14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方應遵守法律法規，不得從事任何違法交易活動。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應由雙方共同協商解釋。14.2.2若雙方無法達成一致意見，可以請求第三方專業機構進行解釋。第十五章其他事項15.1合同附件15.1.1本合同附件包括房屋產權證明、雙方身份證明等。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合