揚州市物業管理合同甲方（業主）：______________甲方業主______________姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________住所/注冊地址：__________________聯系電話：__________________乙方（物業管理公司）：______________全稱：__________________統一社會信用代碼：__________________注冊地址：__________________聯系電話：__________________鑒于雙方對揚州市內位于______________的物業進行管理的需求，根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國合同法》的規定，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，訂立本合同，以明確各自的權利與義務。一、合同期限1.本合同自____________年____月____日起至____________年____月____日止，為期____________年。期滿前60天，雙方應協商是否續簽合同。二、服務內容乙方在本合同有效期內為甲方提供以下物業管理服務：1.清潔服務：乙方負責每日對公共區域進行不少于兩次的清掃和垃圾收集工作，確保環境整潔。2.安保服務：乙方需提供24小時安全監控及巡邏服務，保證小區的安全無虞。3.綠化養護：乙方負責小區內所有綠化植物的日常養護工作，包括澆水、修剪等，每季度至少進行一次大規模的綠化維護。4.設施維護：乙方需定期檢查并維護小區內的基礎設施，包括但不限于電梯、照明、消防設施等，確保其良好運行。5.應急處理：對于突發事件，乙方應在接到通知后1小時內做出響應，并根據情況采取相應措施，最大限度減少損失。三、費用支付1.物業服務費：甲方應按季度支付物業管理費，每季度的費用為人民幣____________元，于每季度的第一個月的前五個工作日內支付給乙方。2.維修基金：甲方同意設立維修基金，用于大型維修或更新項目，基金總額不低于人民幣____________元，由乙方管理，使用時需雙方共同審批。3.逾期支付：如甲方未能按時支付相關費用，將按照未付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。四、權利與義務1.甲方義務：-甲方應按時支付物業管理費用及其他相關費用。-甲方應遵守小區管理規定，不擅自改變房屋結構和用途，不得影響其他業主的正常生活。-在需要進行大型維修或改動時，甲方必須提前書面通知乙方并獲得批準。1.乙方義務：-乙方必須提供合同約定的所有物業管理服務，并保證服務質量滿足行業標準。-乙方應對甲方的財產和人身安全承擔基本的保護責任。-乙方應定期向甲方報告物業運營和管理的情況，每年不少于兩次。1.甲方權利：-甲方有權監督乙方的服務質量，并對不滿意的服務提出改進建議。-甲方有權要求乙方就特定問題提供詳細的解釋和合理的解決方案。1.乙方權利：-乙方有權按合同條款收取物業管理費及相關費用。-在甲方違反管理規定的情況下，乙方有權要求甲方糾正其行為，必要時可采取法律手段保護自身權益。五、違約責任1.若甲方未能按時支付物業管理費用，除需支付逾期支付的違約金外，乙方有權暫停提供部分或全部物業管理服務，直至甲方補交所有欠款及違約金。2.若乙方未能提供符合合同規定的服務，甲方有權要求乙方在接到通知后7天內改正；若乙方未在規定時間內改正，甲方有權要求減免相應的物業管理費，或直接解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.任何一方因不可抗力因素導致無法履行或完全履行合同義務，應及時書面通知對方并提供適當證明，雙方應根據實際情況協商解決。不可抗力事件結束后，受影響方應立即恢復履行合同義務。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任一方可提交揚州市仲裁委員會按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、合同變更與終止1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或解除本合同。如需變更或補充本合同，須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議。2.在合同期限屆滿或雙方協商一致提前終止的情況下，本合同自然終止。合同終止不影響因履行本合同所產生的違約責任追究。八、保密條款1.甲乙雙方應對在合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密和個人隱私負有保密義務，未經對方書面同意，不得泄露給第三方。違反此條款的一方，應承擔相應的法律責任。九、通知與送達十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（業主）代表簽名：姓名：__________________職務：__________________