上海房屋認購合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

鑒于買方有意向購買賣方位于上海市（以下簡稱“標的房屋”）的房屋（以下簡稱“房屋”），經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于上海市（具體地址），建筑面積為（平方米），房屋結構為（結構），房屋用途為（用途）。

二、房屋價格

2.1本合同標的房屋價格為人民幣（大寫：_______元整，小寫：_______元）。

三、付款方式

3.1買方應在簽訂本合同之日起（具體日期）內支付房屋總價款的（具體比例）作為定金，其余款項在房屋交付時一次性付清。

四、房屋交付

4.1乙方應于（具體日期）前將房屋交付給買方，買方應在收到房屋之日起（具體日期）內進行驗收。

五、違約責任

5.1若乙方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的（具體比例）。

5.2若買方未按約定時間支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為逾期款項的（具體比例）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（姓名）

住所：（住所）

鑒于買方有意向購買賣方位于上海市（以下簡稱“標的房屋”）的房屋，為確保買方權益，丙方作為擔保方同意為買方提供擔保，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于上海市（具體地址），建筑面積為（平方米），房屋結構為（結構），房屋用途為（用途）。

1.2丙方確認標的房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、房屋價格

2.1本合同標的房屋價格為人民幣（大寫：_______元整，小寫：_______元）。

三、付款方式

3.1買方應在簽訂本合同之日起（具體日期）內支付房屋總價款的（具體比例）作為定金，其余款項在房屋交付時一次性付清。

3.2丙方保證在買方支付定金后，協助買方辦理貸款手續，確保買方在約定時間內支付剩余款項。

四、房屋交付

4.1乙方應于（具體日期）前將房屋交付給買方，買方應在收到房屋之日起（具體日期）內進行驗收。

4.2丙方應監督乙方按照約定時間交付房屋，如乙方未按時交付，丙方有權要求乙方承擔違約責任。

五、丙方責任與權利

5.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，確保買方按照約定支付房屋總價款。

5.2丙方有權要求乙方提供標的房屋的權屬證明和相關資料。

5.3丙方有權在買方未按時支付款項的情況下，要求乙方承擔違約責任。

5.4丙方有權在買方支付全部款項后，解除擔保責任。

六、買方權益與責任

6.1買方享有標的房屋的占有、使用、收益和處分權。

6.2買方應按照約定時間支付房屋總價款，如未按時支付，應承擔違約責任。

6.3買方有權要求丙方履行擔保責任，確保房屋交付。

6.4買方有權要求乙方在約定時間內交付房屋，如乙方未按時交付，買方有權要求乙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的（具體比例）。

7.2若乙方未按時辦理房屋過戶手續，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的（具體比例）。

7.3乙方不得擅自改變標的房屋的結構和用途，否則應承擔相應的法律責任。

7.4乙方在標的房屋交付前，不得將房屋出租或抵押給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保買方權益得到保障。

10.2第三方介入有助于規范房屋交易市場，降低交易風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為買方，在本合同中處于主導地位，有利于保障自身權益。

11.2甲方通過設定多項權利條款和利益條款，確保在房屋交易過程中處于有利地位。

11.3甲方通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（姓名）

住所：（住所）

鑒于乙方有意向購買甲方位于上海市（以下簡稱“標的房屋”）的房屋，為確保交易安全，丙方作為擔保方同意為乙方提供擔保，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于上海市（具體地址），建筑面積為（平方米），房屋結構為（結構），房屋用途為（用途）。

1.2甲方確認標的房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、房屋價格

2.1本合同標的房屋價格為人民幣（大寫：_______元整，小寫：_______元）。

三、付款方式

3.1買方應在簽訂本合同之日起（具體日期）內支付房屋總價款的（具體比例）作為定金，其余款項在房屋交付時一次性付清。

3.2丙方保證在買方支付定金后，協助買方辦理貸款手續，確保買方在約定時間內支付剩余款項。

四、房屋交付

4.1甲方應于（具體日期）前將房屋交付給買方，買方應在收到房屋之日起（具體日期）內進行驗收。

4.2丙方應監督甲方按照約定時間交付房屋，如甲方未按時交付，丙方有權要求甲方承擔違約責任。

五、丙方責任與權利

5.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，確保買方按照約定支付房屋總價款。

5.2丙方有權要求甲方提供標的房屋的權屬證明和相關資料。

5.3丙方有權在買方未按時支付款項的情況下，要求甲方承擔違約責任。

5.4丙方有權在買方支付全部款項后，解除擔保責任。

六、買方權益與責任

6.1買方享有標的房屋的占有、使用、收益和處分權。

6.2買方應按照約定時間支付房屋總價款，如未按時支付，應承擔違約責任。

6.3買方有權要求丙方履行擔保責任，確保房屋交付。

6.4買方有權要求甲方在約定時間內交付房屋，如甲方未按時交付，買方有權要求甲方承擔違約責任。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的（具體比例）。

7.2若甲方未按時辦理房屋過戶手續，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的（具體比例）。

7.3甲方不得擅自改變標的房屋的結構和用途，否則應承擔相應的法律責任。

7.4甲方在標的房屋交付前，不得將房屋出租或抵押給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1乙方作為買方，在本合同中處于主導地位，有